㈠ 沈阳二手房首付多少
一、你贷款和你父母没有关系，你又是未婚，所以你符合首次购房贷款的条件。内
二、你购买二手房是四容六贷，即你能贷到房子总评估值的6成，剩下的是就是你需要交的首付。
举例，房子成交价是50万，银行评估值40万，你能贷的最高额是40万的六成，也就是24万，剩下的26万就是你需要出的首付。
三，如果你买的是新房（在售楼处买房），可以三七贷，举例，房子总价50万，你首付就是50万的三成，也就是15万。
总之，二手房是按银行评估值贷款，新房直接就按房价贷款，买新房相对首付会低一些。有不明白的可以再问我。
㈡ 现在在沈阳买二手房子首付一般都在多少
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的版缴纳首付可以最权低为20%；（二手房一般首付会比新房高。通常会是30%。当然，这要取决于你申请贷款的银行，银行会根据所购房产的情况，申请人的年龄、收入、信用以及二手房的房龄等都会影响到首付的比例。 ）
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
㈢ 沈阳市二手房房贷首付需要多少钱
所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支回付的金额，其答首付款的计算方式为:
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。
㈣ 在沈阳买二手房，首付比例是多少
二手房的首付比例需要视情况而定，具体要求如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，专并要求购属房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。具体资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
㈤ 在沈阳购买二手房，首付需要多少钱
二手房，好像没有首付这一说吧。因为买的都是个人手中的房子，才叫二手房，人家基本全的要全款的。
换位想一想，你要卖房子，还能等着一点点的那钱吗？都是一次结算清楚。
㈥ 我想在沈阳买个二手房，请问首付的比例是多少大概可以贷款多少
现在国家控制房复贷比较有效。制看你是手套房还是二套房，有或者是三套房呢。
先说一套房吧。
现在一套房的首付是三层，应为我不知道你那套房子的评估价是多少。就定个35万吧。相差也不会太大。那你就可以带，24万 首付11万
如果是二套房的话就是首付五成，利率上调1
三套房就是全款了。
大多数中介和房东不会同意你用公积金贷款，因为公积金比较麻烦，而且花的时间也要比商贷的时间多。
你可以选择用商贷提公积金或者用房子装修的理由提公积金。
公积金具体多久能提一次，一次能提多少，那得看你的单位了
。
多多加分就好。
㈦ 沈阳二手房贷款首付比例是多少
很多人对沈阳的新房房价持观望态度，不知道会涨还是会跌。但今年的二手房房价确实是跌到了一个低端，不少精明的投资者或者消费者将视线从新房转移到二手房。那么，沈阳二手房贷款比例是多少呢？
沈阳市公积金平台解答到，购买二手房房龄10年以上首付40%，房龄10年以下（包括10年）首付30%。
首付虽高，价格很低，仔细算算，其实如果手里钱够的话，二手房是很好的投资选择。
（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈧ 在沈阳购买二手房贷款，首付需要多少钱
恩，是首付一半的
㈨ 想在沈阳买个二手房,请问首付怎么付的
我来一一回答你的问题：
13万的首期你最多是买到43万多一点的房子。现在首付比例最低内是3成。其实按照以前容比较松的管理，是可以贷的多一点，但是现在收紧了，3成首付这个数字不能再低了。
银行是这样算能给你贷多少钱的。它会评估你的房子现在的价值，再按评估价的七成贷给你。而评估价一般都比市场价要低。30年的房子一般银行都不会贷多少，很难达到你要的贷款额。至于你们的收入倒不是重点，因为收入证明很容易办，就叫单位开一张证明，把你的工资写大些，盖个章就可以了。
按你的信用记录来看，你的确很难办得到贷款。如果以你的对象一个人的名字买，买了之后可以再加上你的名字的。
㈩ 请问：想在沈阳买首套二手房，首付的比例是多少贷款买 房子有没有年限的限制。谢谢
二手房按揭申请公积金的话，年限最长是20年。