合肥买新房和二手房哪个好

1. 买新房和二手房哪个划算

买新房还是二手房，先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、户回型、物业等答方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。

2. 现在在合肥买新房好还是二手房好

是自住还是投资，准备在哪个方位买，西、南发展较好，房价相对高，东和北发展晚一些，房价相对便宜，北城生态好，建议考虑北城新房。有票子直接去滨湖吧！

3. 买新房和二手房哪个更合适

新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。

新房

优点：

1、新房，装修从开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；

2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；

3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；

缺点：

1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；

2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；

3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。

4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。

5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。

二手房

优点：

1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；

2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；

3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。

4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。

5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。

6、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。

缺点：

1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。

2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。

3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。

4. 合肥买新房和买二手房的区别

一、新房：只需交办抄理房产证的手续费（契税1.5%，物业储备金，房屋转让费，工本费，合同费等）
二、二手房：需要把房屋过到房主的名下，然后过户到你名下。你需要出契税1.5%，营业税（差额的5.76%，）个人所得税1.5%，交物储备金，房屋转让费，工本费，合同费等。 （注办理二手按借贷款必须信誉要好，而且要在银行无任何过失记录）

5. 新房和二手房哪个更划算

新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。

新房

优点：

1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；

2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；

3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；

缺点：

1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；

2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；

3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。

4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。

5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。

二手房

优点：

1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；

2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；

3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。

4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。

5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。

6、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。

缺点：

1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。

2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。

3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。

6. 从此买房不吃亏，一定要搞清楚，新房和二手房买哪个更划算

现在，买房子的人越来越多，房价也在不停的向上涨，那么，怎么拿更少的钱买性价比更高的房子，买新房还是二手房性价比哪个更高呢？

第三，这就是考虑一点比较小的因素啦，那就是，看看二手房里边有没有多留一点可以使用的家具，新房小区里边的治安是否安全，周边的超市是不是比较多，交通是不是便利。

所以，二手房和新房没有实质性的价格优势，只能是根据我们的需求，在对比过后，看看哪一种更适合我们居住，或者哪一种能够满足我们对投资的需求，就可以选择哪一种。

7. 合肥买新房还是买二手房

1、不能买公寓；
2、买离市政府或者省政府近一点的；
3、通地铁、或者地铁在修的。
4、不急着住，可以买一手。

8. 你认为买新房和二手房哪个更好

当然二手房、新房的效果图往往和实际盖下来了根本不一样、开发商随时挪动位置、二手房就实实在在看清楚周边的一切

9. 新房和二手房买哪个好

主要还看您的个人需求，新房以期房居多，在购买之后，还需要若干时间之后才能交房、装修、入住，且面临延期交房等各种风险。而二手房是现房，如果买的是毛坯房，可以自己按照喜好进行装修；如果买的是装修好的二手房，则可以直接入住，节省了时间成本，对于租房住的朋友们来说，能节省一部分租金，避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。

新房的优势就是房龄比较新，二手房的房龄则比较老，尤其是一些老房子。当然了，也有一些二手房为次新房，建成后3-5年就出售，这样的二手房，房龄比较小。买新房还是二手房，购房者要根据自己的实际情况进行考量。

10. 想在合肥买套房子 买新房好还是二手房好

这就要看你需求和喜好了
二手房的话毛坯本人认为跟一手房没区别
买二手房是要看地段的，如果地段稀缺肯定买二手的，如果同一个地段一手跟二手的价格相差不大那肯定买新房！齐屋-网买房优惠
望采纳