为什么有才一年的二手房

A. 二手房要满一年才好上学这合理吗

不合法。
二手房过户的手续：
1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到回房屋产权监理部答门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；
2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；
3、登记。登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；
4、取证。取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

B. 买的二手房，第一年为什么要在新房过年

没有听过抄这种风俗。买房之后总要装饰好准备好才搬进去住的，没有必须在第一年驻进过年之说。现在的商品房有的买了多年也不住进去。
新房装饰好后，何时搬家进驻新房，民俗是比较讲究的。首先要选搬家吉日，提前贴好对联，当日在天未明即要搬到新房，放炮庆祝。中午还必须在新房子中吃饭，以示安灶。当晚父母或长辈还要在新房睡觉，以示孝敬之意。
本回答由经济金融分类达人
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C. 为什么聪明人都不喜欢买二手房

第一，二手房的房龄比较久。

那些价格真的很低的房子，一般房龄都已经超过20年了。这类房子存在很多的安全隐患，尤其是下水道、防水、防潮、水电等这类问题尤为突出。一旦房屋出现了漏水的情况，那么就会直接影响到楼下、楼上三层住户，维修起来是个大费用。

再者，二手房买过来的时候虽然便宜一些，但是家具装修都已经老旧了。如果要自己住的话，就要花一笔钱去重新装修。这些钱算下来，其实也快和新房差不多了。

第四，旧的楼盘物业管理很差。

那些15年、20年的小区，有些甚至是没有物业的，也没有任何的绿化空间。没有物业的小区就存在很多潜藏的危险，小区里的电动车、四轮车都乱停乱放，私拉电线、违章搭建等，都是很常见的。

消防通道根本就不知道在哪里，整个小区给人的感觉就是乱糟糟的。住在这样的小区里，时间久了就会觉得很憋屈很难受！

D. 一年的二手房能过的了户吗

当地如果来没有限售政策是可以源的
购置二手房的费用包括以下几种：
1、二手房房费；
2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
（1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
（2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
（3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
3、买房人应缴纳税费：
（1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
（2）交易费：3元/平方米
（3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
（4）测绘费：按各区具体规定
4、卖房人应缴纳税费：
（1）交易费：3元/平方米
（2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
（3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

E. 为什么现在都说二手房难做了我想加入二手

我简单的说些希望对你有所帮助 大家相互学习一个呢你要知道二手房的概念是什回么，他的一个交易流程是什答么样的 二手房吗就是做房子这块那你就要去了解房子这块你要去理解些什么了如产权面积啊之类的还有就是路段啦 就是你自己现在做的那块地方

F. 请问每年二手房地产都在招聘这是为什么

二手房买卖需要吃苦耐劳的经纪人
1、不管天气如何 刮风下雨也好 酷暑版也好 都必须出去跑房权源，有了房源 才能更好的买卖。
2、客户想什么时候看房，就必须在客户方便的时候去看房子 不管你是否上下班不管是什么天气 不管你是否有空
3、客户就是客户，如果房子成交提成会很高 所以客户说什么都得听着 忍着
4、公司可能会规定每个经纪人的任务，比方说每个月必须卖多少套房子等，任务完不成的底薪就得减半等等 愿意留下就继续努力，不愿就走人
就是这样

G. 二手房为什么有年限的区别年限代表什么

您好：一，房子是没有使用年限限制的，只要具备使用条件，就可以继续使用。回

二，我们常说的使用年限是指土地的答使用年限，是根据不同的土地性质来决定，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或者其他用地50年。 三，土地使用年限到期以后怎么办，目前国家没有政策出台，不过根据物权法第一百四十九条之规定： 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。感谢您的提问，希望能够帮到您！

H. 一套挂牌一年多的二手房是不是有问题啊

大多数是价格问题，挂牌价格太高不好卖，别的一般问题少的

I. 在二手房市场，为什么房龄超过20年的房子无人购买

二手房市场现在可以说是欣欣向荣，很多的人在购买房子的时候都会考虑二手房，这是由于二手房，其实相对于其他的房子来说，价格更加的实惠一些，而且在购买之后对他进行的装修工作也会更加简单一些。

总而言之，并不是一个较为实惠的选择。除此之外，房龄超过20年的二手房，其实它的小区物业管理相对来说都会比较的差，并且现在大多数的二手房小区物业都已经没有人会对它进行管理，那如果没有物业的话，其实小区周围的环境相对来说也是比较差的。

J. 为什么市场上大部分二手房不满2年

大部分都是炒房客的房子，他们都是等一有房本就变现。