新房开盘为什么会有二手房

A. 为什么新房从中介买就成了二手房

中介从售楼处拿到的是一手房，你从中介手里拿到的当然是二手房了

B. 为什么有些刚开盘的房子就在二手市场低价卖了

这种情况是有。开发商最后定的价格包括了很多东西，比如成本，比如利内润，比如让利，容比如认筹什么的都在公布的价格里了。所以肯定是比较高的。而通常情况下开发一个楼盘需要拆迁原有居民住宅或是征用土地，这些人有些被政府安置到别的地方或是给拆迁补偿款，有些就会在这个楼盘里补偿相应比例面积的房子给他们。多的可以补好几套，那么多的这部分就可以低价出售了，就是个固定资产套现的过程；这是一种情况，还有一种就是集资建房或类似集资建房，在房子开建之前已经确定了这些房子的归属的，人家后来不想要了，就可以拿出来卖掉了。
如果你们交易是走正规中介，走正规手续，签定房屋买合同等之类的，改名是靠谱的，最终结果就是你的名字出现在本套房子的房产证上。但按照常理来分析，目前房主是没办法给你改名的，因为刚开盘的楼盘是没有产权证的。而且你要明确这房子是不是百分之百产权。

C. 为什么有些楼盘还没有开盘可是二手房就有其出售的信息

有的 房产商叫中介代卖的。现在楼市不好嘛。

D. 为什么大家买房的时候都喜欢买新房，而不是二手房

大家选择二手房的普遍原因是比较的便宜（除了某些很好的地段），也有不少人是因为看中了房子的地段才选择的。但是相对于新房来说二手房存在很多的问题，就比说二手房的房龄一般来说都比较的大，也许在某一设施方面存在一些问题，而且在买二手房的时候有很多的“高危漏洞”，就比如说过户的时候，就比如说房产证的问题。

而新房呢虽然等到的周期比较的长，但是这个过程却是很“幸福”的，毕竟即将成为这所房屋的第一个主人，感觉肯定还是不一样的。而且越往后的小区基础设施会更加的先进，而且房屋风格上也可以有更多的选择。如果有经济条件的话买一个属于自己的新房是最好的，还可以根据自己的喜好进行装修，除此之外买新房的时候所要交的税比二手房是少一些的，而且有完整的七十年产权。

E. 我买了一套新房子办里房产证的时候他们说是二手房请问这是为什么

从开发商来这里购买的新源房，一般不可能是2手房，如果政府职能部门明确认定是2手房，那要回去仔细看看合同了。比较有可能的情况是：
有可能是开发商，做假成交记录，已经内部成交过一次。
如果真这样，会产生额外的成交费用，需要协商解决。

F. 购买新房为什么会有二手房合同

1、购买一套新商品房买受人应该只有一份购房合同，而且是网签的购房合同，其他合同无用版、无效，权不必签署。
2、你所说的二手房合同我不知道详细情况，无法判断，原则上来说不用签署。但不排除你所买的房子是开发商出卖后原买受人不要再转卖给你。请注意并核实合同网签备案情况，与将来发证有关。

G. 为什么会出现新房二手房倒挂的情况

一手住宅是受政府限价的，每个新房在买卖的时候都是需要申领预售证回的，如果预售证上的价格过高答，政府是不批的，所以价格被抑制，但是二手住宅就不一样了，他们的价格由专门的机构来评估，政府部门不会强行限制，房东是可以随意调价的，只要我卖得出去，标高价格也是没有任何问题的。住宅市场新二手房价格倒挂的现象也就是这么产生的。

H. 为什么刚开的楼盘就有二手房卖了

可能就是开发商给建筑商的顶账房，肯定会比售楼处便宜