㈠ 二手房如何在外面贴求购或者广告难以被撕掉
您好，应为我本人也讨厌这类广告，虽然您把您的资源散播出去为您赢得了利润，但是版站在其他角度。我相信您权也能懂得我的想法。
而且这样的广告被人信任的系数也很低的。
我建议您在网上发帖。像是搜狐的365房产或者其他。
街道居委会门口的黑板墙这类广告只要做的不是很过分，被刷新的速度还是很慢的，您不妨去试试。还有就是提高您公司的信誉和知名度。
南京圣岛环境技术有限公司
10.1.26 答复
望能对您有用
㈡ 二手房交易合同用什么纸写
不用你写，如果你是通过中介，这是由中介来完成的事情，如果不是通过中介，房产局是提供买卖合同的（要花点小钱），都是格式合同，你按照上面的填就行了，中介提供的和房产局提供的都是格式合同，是一样的
㈢ 买了一个二手房，房主房主用普通的纸写了一个收据单，收款2万，我现在后悔了，不想买了，可不可以退回来
你提供的信息太简单了，这2万块钱到底是定金是订金是首付还是什么性质的钱款？如果是订金可以退回，定金就不行了。不过凡事可以协商，有合适理由或者对方有意欺瞒就另说了。
㈣ 我买二手房对方用普通纸写了一个买卖合同双方签字在法律中管用吗
一．合同订立后就能立即生效吗
一般来说，依法成立的合同，自成立时起就发生法律效力。
但是，《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。” 即有的法律或者行政法规规定，某些种类的合同，应当办理批准、登记等手续才能生效。在这种情况下，当事人订立合同后，这个合同就不能马上生效，当事人必须按照法律或者行政法规的规定，到有关的部门去履行批准或者登记等手续。合同经过了批准或者办理了登记后，才能发生法律效力，当事人的权利义务才能得到法律的认可。比如股权转让等。
二．书面合同没有签字有效吗
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。有口头合同和书面合同之别。法律法规要求必须订立书面合同的，当事人必须遵守，否则合同无效。
经当事人双方充分协商，就合同的内容及相关事宜进行约定后，一般应接着进行最后的议程，即双方当事人在合同书中签字或盖章。没有双方当事人的签字或盖章，就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致，也就不能证明合同的成立有效。为此我国《合同法》第32条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”
但是，双方当事人的签字或盖章也只是形式问题，实质上应当追求当事人的真实意思。如果一个以合同书形式订立的合同已经履行，而仅仅是没有签字盖章，就认定合同不成立，则违背了当事人的真实意思。因此，《合同法》第37条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”当发生纠纷后，一方当事人不能再以未签字或盖章而认定合同无效。
三、如何认定需经批准、登记才生效的合同中当事人的法律责任？
最高人民法院民二庭意见认为，《合同法》第44条第2款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”在这里，批准、登记等手续是该类合同生效的法定要件，在理解时应当注意：
其一，这一规定为强制性规范，当事人不得通过约定变更或排除该规定的适用。只要法律、行政法规规定某类合同需经批准、登记生效，当事人不得自行约定无需批准、登记合同也生效。
其二，该款是对合同生效要件进行规定，不符该款的合同不生效。应将这里登记与不动产物权变动时所需的登记区分开来，不动产物权转让时未经登记的，只是物权不发生变动，该转让合同仍然是生效的。
其三，认定合同法定生效要件规范的效力层次是法律和行政法规。
其四，法律、行政法规虽未明确规定批准、登记合同才生效的，但该规定为强制性规范且意在规定合同的生效要件的，未经批准或登记，合同也属未生效。
合同未生效情形下法律责任的认定
在市场经济条件下，应本着最大限度实现当事人订立合同的目的、促进社会财富增加的原则去处理。最高人民法院《合同法司法解释（二）》第8条规定：“依照法律、行政法规的规定经批准或者登记才能生效的合同成立后，有义务办理申请批准或者申请登记等手续的一方当事人未按照法律规定或者合同约定办理申请批准或者未申请登记的，属于《合同法》第42条第(3)项规定的‘其他违背诚实信用原则的行为’，人民法院可以根据案件的具体情况和相对人的请求，判决相对人自己办理有关手续；对方当事人对由此产生的费用和给相对人造成的实际损失，应当承担损害赔偿责任。”该条规定了两种责任方式： 即判决当事人办理有关手续和赔偿损失。在判决当事人办理有关手续时应注意以下几点：
第一，应根据案件的具体情况，即在可以继续办理批准和登记等手续的情形下，才能判令相对人自己办理相关手续，完备法定生效要件。如在股权转让合同法律关系中，拟转让股权具有可转让性，且审批或者登记机关也未明确表明其不予批准或者登记。
第二，应依据相对人的请求，判决相对人办理有关手续。民事诉讼法的基本原则为不告不理，因此，在合同处于未生效的状态时，尽管根据案件的具体情况，可以继续办理批准和登记等手续，但如果当事人并不请求办理，则人民法院不应主动代当事人去主张。
第三，法院应当依据相对人的请求，判决相对人自己办理有关手续，这是该条规定的一个核心内容。对该内容的把握应注意两点：
1、只能判决相对人去办理相关报批和登记的手续，而不能直接判令审批或登记机关办理审批和登记手续，因为这涉及到司法权的边界问题。
2、是判令相对人自己办理报批或登记手续，不应判令不履行义务的当事人一方办理批准或登记手续。因为在合同约定由转让方办理报批或者登记手续，但其故意不办理上述手续或者拖廷办理上述手续的情形下，虽然法院可以判令转让方办理有关手续，但由于其主观上并无办理相关手续的积极性，故可能导致判决不能得到积极履行的问题。尽管可以对该行为申请强制执行，但毕竟其法律效果不如当事人自愿履行。在相对人（如资产转让的受让方）提出继续办理生效手续且法律和行政法规并无禁止性规定的情形下，判令其自己办理生效手续，既可以使判决得到积极履行，也可以有效地保护诚信相对人的权益。
第四，对该点的理解还应注意满足两个条件：
1、法律、行政法规没有限制办理批准手续资格的强制性规定，如没有规定必须由转让方办理相关手续；
2、相对人具备办理有关手续的条件。
还应注意的是，如果审批或者登记等事项是针对合同中部分条款的生效，且该条款并非合同核心条款，在一审法庭辩论终结前当事人未办理相应手续的，可以认定该需经审批或者登记的条款未生效，而非整个合同未生效。如果当事人对该条款约定了违约责任，则在义务人不履行该条款约定的义务时，应承担违约责任。
㈤ 二手房交易详细流程 如何购买二手房
二手房购买有哪些流程？如何才能买到合适的二手房？这是很多想要购买二手房的朋友共同关心的问题，今天小编来为大家介绍相关知识。
一、信息配对买方看房
首先要明确自己买房的需求，根据需求寻找现阶段适合自己的房子，切忌一时跟风昏了头，房子单价总价都要考虑，不要超过自己的支付能力。当然在看到好房源时也不必过于执着原先设定的条件，看情况适当调整，因为没有满足需求的房子，应该允许多少存在一些偏差。
二、产权调查
产权调查一定不可忽略，得留意一些产权不明的二手房。如果你只是跟房屋使用权人进行交易，而没有了解到房屋的真实产权，即使你交付了全部房款，也无法办理产权过户。夫妻共有房产，正在出租的房屋，产权归单位的房子，被抵押拍卖的房子等都不能交易。
三、双方交谈交纳意向金
“意向金”是指买方为能更快找到理想物业，在购房目标明确后，拟定区域、面积、价格、标准等，预先在信得过的中介公司交“意向金”并签订期限。中介收取“诚意金”后，有针对性的为买家寻找理想的房子。如在约定期限内没找到合适的房子则退还款项。
四、买卖双方签约
签《买卖合同》是购房环节中重要的一环，条款都必须认真思考谨慎拟定详细阅读，错漏一个地方都不行。房屋总价、违约金、滞纳金、交房时间、过户时间、税费支付、付款方式、物业交接等都必须白纸黑字写清楚。
五、买方交定金
所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据法律规定或者当事人双方的约定，由当事人一方在合同订立时或者订立后履行前，按照合同标的额的一定比例（不超过20%），预先给付对方当事人的 或其替代物。
六、卖家办理抵押注销手续
在二手房交易中有相当一部分房产是抵押房产。由于房产证不在业主手中，在交易时涉及向银行赎楼问题。卖房人无法自行办理抵押注销手续的，买卖双方及保证机构可在“划转协议”中选择不同的抵押注销途径。若无法解除抵押，双方应解除合同。
七、买方办理银行按揭手续
购房者如需贷款的，还应在办理过户手续前办理银行贷款相关手续，等审批通过后再办理过户手续，千万不可贷款审批还没通过就先办理过户手续，万一贷款审批没有通过，买卖双方都将陷入很被动的局面。
八、买方打首付款
购房款分批支付主要目的在于减少风险，以防在交易过程中发生意想不到的损失。一般签约当日首付30%，取得收件收据时支付60%，产证办理完毕支付后10%。买家和卖家在签合同时一定要事先商定好付款方式和额度，白纸黑字写清楚。
九、双方办理权属转移
(1)完税
买卖双方需到地税局办理手续，买方缴纳相关税费
(2)办理过户登记
双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理登记手续。
十、卖方交房给买方
买方收楼时得根据双方签订的合同逐项对房屋情况进行检查，设施设备细清点，质量问题细排查，收楼证明备齐全……有任何问题须在收房之前与前业主协商，确定责任方，以免收房后扯皮。
十一、买方领取房屋权证
办完权属转移手续后，在房地局规定时间内持完税证明等文件及规定的其他证件，到房屋所在地区县权属登记部门申请领取房屋权证，同时房屋权属登记部门向卖房人发放“办结单”。
十二、银行放款给卖房人
保证机构根据卖家手中的“办结单”，通知银行将“专用账户”内资金划转给卖家。自行划转资金的，可在此时将尾款交给卖方，因产权已转移到其名下，也可留部分尾款，等物业交接完后结清。
十三、物业交接
审查所买房屋是否欠缴物业管理费、水电气暖、公共维修基金等应缴费用之情形。拿到钥匙后记得先换锁，好留下各种费用结清的收据、复印件等。
十四、买方支付末期房款
在二手房交易过程中，往往有留有部分尾款，用来保证结清水、电、煤气等公用事业费，以及物业管理费，同时还能对赠送的装修部分以及家具、家电的完好等起到相应的保障作用。
以上是买二手房的详细流程。
（以上回答发布于2017-06-14，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
㈥ 房屋出售信息怎么写
位置及简介（小区名称，楼层等）；面积；户型介绍；价格（也可写成“价格面议”）。写上房东（也就是自己）的联系方式。例：本人在xx小区xx层楼有一套xxx面积的房子，价格面议，联系电话：。
㈦ 求购二手房屋广告怎么写【急求】
一 你可以去58同城，赶集网上找，里边有求购的帖子。内容无非是你需要专的面积，楼层，朝属向，装修，价格等等，再加上你的联系方式，最后是中介勿扰。
二 在小区贴条不行吧，你不怕当地的城管或物业发现后封你手机吗？
三 找中介也是个办法，除非你不想交中介费。
㈧ 二手房贴条内容怎么写能吸引顾客
因为贴条的字数有限，所以要简单明了，突出房屋的有点，比如，楼层，装修，户型，采光，是否满5年，是否赠送家电等，反正贴条的目的就是接电话，把好的方面弄上去，电话接到了才是王道
㈨ 二手房求购条怎么写
就写出你的求购面积要求，地点要求等等你自己想要的了，然后留下你的联系方式。