人在外地怎么买二手房

A. 买二手房需要什么手续和证件外地人怎么办

二手房抄买卖，卖家需房产证，袭契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押，有房产证登记人本人和配偶，一起持有身份证，户口本，。结婚证，买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明。外地户籍前提，需要户籍所在地住房情况证明。购房所在地的纳税或者社保证明。买二手房需要什么手续和证件外地人怎么办

B. 哪位可以告诉我外地人买二手房怎么贷款

1。外地人在抄常州买房是可以的，也可以贷款的，只要你相关的手续都有。但是落户就没有那么容易了，这个你要详细的问下户口办，对于外地户口在常州落户是否有要求。
2.房产证的名字是可以有两个人的。
3.假如你没有在房产证上上名字，但是如果你也出资，并参与共同还贷的话，只要有凭证，这个房子你是也有份额的。
4.但是对于你自己有些不必要的麻烦，你就把自己的名字也上上去吧。

C. 本人户口不是本地的可以异地买二手房吗

符合条件的前提下，可以的：
1、在当事人已经在当地实现就业，并且申请领取了居住证，在一定的年限内（如：合肥是两年内）；
2、逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭，可以在当地受让房屋（包括二手房）。

以合肥为例：《市房地产管理局市国土资源局市规划局市物价局市工商局市金融办市政府新闻办关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》：
四、实施区域性住房限购
在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。
新建商品住房以合同备案时间为准，存量住房以纳税时间为准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房，违（反）上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。

D. 外地人没钱怎么买二手房

你好，现在楼市新政：首套房首付25%，二套房首付40%
二手房交易需要交纳的税费主要内有：
1、 契税：一容般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
望采纳！

E. 外地人在武汉买二手房需要什么条件

满足外地人在武汉买房条件，需要具备基本要求：

1、借款人必须是18-65周岁有民事行为能力人的当地居民或外地购房者(外地购房者须提供本地经营1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明)。

2、如果贷款的话，还需提供收入证明，单位营业执照副本复印件加盖公章，近期工资流水等等。

3、在武汉市社保至少两年，并且限购一套房。

根据外地人在武汉买房条件指定的武汉限购令：

自2011年2月23日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房。

(5)人在外地怎么买二手房扩展阅读：

外地人在武汉买房条件对于贷款提交材料在已婚和未婚的对待情况：

1、已婚的需要提供材料如下：

(1)借款人夫妻双方身份证明；

(2)借款人夫妻双方户籍证明；

(3)借款人夫妻双方结婚证明；

(4)借款人夫妻双方收入证明(银行制式)；

(5)借款人夫妻双方资金收入账户近12个月流水；

(6)本行开户的还款账户；

(7)购房收具；

(8)购房合同；

(9)房管部门出具预告登记证；

2、未婚的需要提供材料如下：

(1)借款人及共同申请人身份证明；

(2)借款人及共同申请人户籍证明；

(3)借款人及共同申请人婚姻证明；

(4)借款人及共同申请人收入证明(银行制式)；

(5)借款人及共同申请人资金收入账户近12个月流水；

(6)本行开户的还款账户；

(7)购房收具；

(8)购房合同；

(9)房管部门出具预告登记证；

参考资料来源：中国产权网-武汉市市场调控工作的意见

F. 人在外地上班，在老家买房，手续方面是买二手房简单，还是买新房简单

主要是考虑资金实力。
一般情况下，二手房相对来说手续较简单，过户登版记比较快。双方当事人签订权契约，到产权中心进行登记，交纳相应的税费，就可以完成交易。
新房对开发商的信誉要求较高，诚信度差点的你得跑很多趟才能拿到销售不动产发票和相关手续，办理房屋所有权证及土地使用证。

G. 外地户口想在广州买二手房，需要什么条件

一，非广州户籍在广州购房需要符合年内在本市连续缴纳3年社会保险缴纳。
二，二手房交易的一般流程：
1、买方咨询

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、签合同

卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、办理过户

买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契

房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。
5、缴纳税费

税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、银行贷款

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、打余款完成交易

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

H. 外地人买二手房满足哪些条件

沈阳外地户口只能在二环外买一套房，如果想在二环内买房则要在本地找个好工作，交一年的五险一金。

I. 外地人在上海能买二手房吗

但是需要同时满足两个条件，第一个是从买房之日起往前推63个月内满足60个月的上海社保或者是个税，第二个是必须有结婚证。这个购买条件是对于整个上海的住宅性质，住宅一二手都是这样的条件

J. 外地人可以买二手房吗

北京抄学校的集体户口 能买昌袭平产权的房子
北京单位的集体户口 或 北京户口，以家庭为单位可以买2套住房
外地户口必须有在京满5年纳税证明 或 连续缴纳社保满5年，以家庭为单位可买1套房

如果不是单位集体户口 或 北京户口 或 无纳税、社保证明，则是买不了住宅的：但可以购买商用，商住两用和公寓。