二手房退房交过税了怎么办

Ⅰ 我买了一个二手房已经过户，现在想退房还用再交契税吗

如果是沈阳的话 我告诉你:
把房子更到原房主那也属于一次二手房交易 其中包内括 交易费面积*3元容 工本表格90元 契税(90平米以下单价10000元/每平以下且首次购房交1%,90平米以上单价10000元/平以下交1.5%,如果单价超过10000元/平交4%.)
如果还有什么不明白的 可以直接打电话过来 问事就行 82261116

Ⅱ 二手房已经过户完并且交完税了，现在不想要了，还能退税吗

买了二手房，已经交税，现在不想要了，可以退税。

二手房的交易税是以交易达成为前题，交易取消了，拿相关资料，向地税局申请退税流程就可以了。

以下是地税局的退税流程：

Ⅲ 买了套二手房已经过完户了，各项税费也交了，房产证也拿到了，但是房主又说不卖了怎么办

房屋完成过户手续，取得房产证，即表示取得了房屋所有权，出卖人不能要回求返还答房屋。

《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。

但是，由于买房人未能申请下来银行贷款，导致其未能如期支付房款，应当承担适当的违约责任，比如，支付违约金等。

《合同法》第一百二十一条规定，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

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《合同法》关于违约责任的规定：

第一百一十二条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

Ⅳ 二手房税费交过了,卖家反悔怎么办

契税，就是契约税。如果你交了税款而不想要房子等于你占用房主的房产转移的最专佳机会成属本，损害房主的房屋将得利益。属于违约情况。
这种情形如同你交了押金却中途反悔，把租得的游船退回公园，你必须付出代价。公园一方会扣除押金或者其他罚款。
房屋契税也同理，没有重大情况，请勿悔约。

Ⅳ 我买了一套二手房 把税交了 还没过户 房主说不卖了 怎么办

如果自己想退房一般情况是没法退的，因为合同已签，卖家是不会退款的，应该在买房之前就检查好房屋质量问题，一签合同就证明自己已经愿意接收房子。

买二手房交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已签，房主想反悔签的协议起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，

当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金， 定金业主要退还给自己，并加赔违约金， 所以这件事责任方完全在房主不必担心， 在这里提醒，将来在看好了房子 一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。

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交易规则

房地产交易应遵循以下一般规则：

(1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。这就是“房产权与地产权一同交易规则”。

房产权与地产权是不能分割的，同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，而不能由两个主体分别享有；如果由两个主体分别享有，他们的权利就会发生冲突，各自的权利都无法行使。在房地产交易中只有遵循这一规则，才能保障交易的安全、公平。

(2)实行房地产价格评估。我国建立市场机制的时间还不长，截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度。

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估。

(3)实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

实施该制度的意义在于：进行房地产交易要依法缴纳各种税费，要求当事人如实申报成交价格，便于以此作为计算税费的依据。当事人作不实申报时，国家将依法委托有关部门评估，按评估的价格作为计算税费的依据。

(4)房地产转让、抵押当事人应当依法办理权属变更或抵押登记，房屋租赁当事人应当依法办理租赁登记备案。

房地产的特殊性决定了实际占有或签订契约都难以成为判断房地产权利变动的科学公示方式，现代各国多采用登记公示的方法以标示房地产权利的变动。我国法律也确立了这一规则，并规定：房地产转让、抵押，未办理权属登记，转让、抵押行为无效。

Ⅵ 买二手房交完税出现问题,不想买了,税款能不能退还呢

买二手房交完税出现问题,不想买了,税款是不能退还的。买二手房协议已专签，房主想反悔签的协议属起到至关重要的作用， 协议上应该有过户时间等细节问题，如果业主耍赖不去，可以根据协议加上定金收据对业主进行合法起诉，当然最好是给中介方施加压力让他们去追回定金，定金不同于押金， 定金业主要退还给自己，并加赔违约金， 所以这件事责任方完全在房主不必担心， 在这里提醒，将来在看好了房子 一次付给房主定金这样，房主就不敢轻易反定了。

Ⅶ 二手房契税交了能退吗

要符合来退税条件。

1、纳税源人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。
2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。
此种情况依据的是财政部、国家税务总局印发的《关于购房人办理退房有关契税问题的通知》：对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已缴纳契税。

Ⅷ 二手房交易,交了税还能反悔么

肯定可以呀，只要钱没到账，过户不了，税是可以退的，和卖家商量，把押金退回来就可以，要是不给你退押金估计也没办法，要损失押金了，中介费还没交就不用给了

Ⅸ 二手房过户交完税一个月了有争议了协商同意撤销税费能退回来吗

在未办理房来屋权属变更登记前退房的源，退还已纳契税；

在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

退税一般应提供下列材料：
已纳契税完税证及契证；
纳税人身份证明；
开发公司出具的退房情况说明；
房产部门出具的撤销商品房备案合同证明；
规定的其他相关资料。

Ⅹ 二手房税费已交,还能退房吗

一切按合同执行，上面有违约条款，你先自己仔细阅读一下，然后找你的中介咨询，作证回。法院起诉
你这个要是答时间短的话，定金少的话，法院一般调解，支持业主违约，赔付双倍
要是时间长，或者手续已经办了一半了，法院支持继续履行合同