① 二手房他项权证
按揭买二手房拿到的是他项权证是真的房产证。他项权证指在他项权利登记后内，由容房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
通俗解释：因个人购房进行了贷款，房子作为抵押为个人贷款做担保，银行为保证自己权益，防止个人转让房产，银行通过房地局在房产证上记载了个人贷款的事项，这就是他项权证。
② 二手房贷款，二手房抵押贷款，他项权证
房产抄过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
③ 买了二手房办了他项权证后，再过户的流程
他项权证贷款才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过专户到发他项权证需要8个工属作日左右，各地有差异。
贷款购买,全程约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
④ 二手房他项权证抵押登记手续
过户以后，银行或担保公司拿走房产证坐抵押，买受人到相关机构签个字就完了。
⑤ 买二手房办他项权证要什么证件
您好：
应该是用身份证、合同等，具体要向当地的有关部门进行咨询。
希望可以帮助你，望采纳！
⑥ 二手房交易他项权利证是在什么程序后才能取
1、先向原银行申请提前还款
2、还款，取回他项权证，领取结清证明等手续
3、拿结清证明和他项权证去房管局办理解押手续
4、房屋过户
5、交税、领取新房产证
⑦ 二手房贷款办理他项权证需要多久
他项权证贷款才会有，不办理抵押登记房管局不会发他项权证，一般从过户到发他内项权证需要8个工作日左右容，各地有差异。
贷款购买,全程约20个工作日
1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日
3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日
4、银行审批：5个工作日
5、房屋过户，支付首付款：1个工作日
6、交税、领取新房产证：4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证：3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3-5个工作日
⑧ 二手房买卖交易他项权证问题
肯定有风险撒，房产证在没有交成你的名字之前都是有风险的，说个您要抓紧时间办理过户手续。