珠海二手房过税价格如何查询

㈠ 珠海二手房交易税费

普通住宅：
卖方：
不满两年（无论是否唯一）5.6%
满两年不满五年（无论是否唯回一）1%
满五年唯一住房答免税
满五年不唯一住房1%
买方：
购买90平以下房产的1%
购买90平以上房产的（唯一住房）1.5%
购买90平以上房产的（不唯一住房）2%
商业房或公司产权：3%。

㈡ 珠海房产交易税

如果房产不足五年，要缴纳房价5.5%的营业税。如果满五年，则免交营业税。
缴纳回20%的个人所得答税。（3500-3200-原来缴纳的税费）*20%。如果原来缴纳的税费单据遗失，也可以以房价的1%缴纳个人所得税。

㈢ 珠海房产交易税

满2年住房过户可以免增值税5%，
规定过户住房需要评估费用千分之6，
印花税万分之5，
手续费几百元，
卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，你的情况住房不满5年，需要缴纳个税1%
契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，
二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
三套以及三套以上契税都是3%

㈣ 珠海房产过户全过程

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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房产过户注意事项：

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。

2、房产过户无论是买卖还是赠予，房管部门的办理手续都是一样的。办理该手续时需带房产证原件、土地证原件、产权人夫妻双方身份证及结婚证原件、转入方身份证原件。

3、房管部门规定的过户费用为住宅6元／m2，非住宅12元／m2，另加登记费住宅80元／套，非住宅200元／套。

4、所以，无论是遗产继承的房产，还是购买二手房的客户，都需要做房产过户。只要按照上述流程进行房产过户，房屋才真正的属于继承人或者购买者。过户虽然需要准备相关的手续，但是只要熟知过户流程，还是比较方便处理的。

㈤ 求 珠海房产交易 税局 最低 过税价 查询方法

你说的这个现在做不了 做底价格 是违法的 你要当心了

㈥ 买珠海香洲区的二手房,买家该付多少税费

买家需要缴纳的主要是契税；
（一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范回围包括购房人、配偶以及未成答年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

㈦ 珠海井岸有房产,然后农村有房产过户,那要纳税吗，手续怎么样

和其他商品房一样过户，还需要购房者户口在该房屋所在地村委回；
1、买卖双方商议好答房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证

㈧ 珠海二手房买卖有哪些税、营业税又是什么

买方费用：
1、契税，a、家庭第一套建筑面积90㎡以，下税局评估价×1%
b、家庭第一套普通住宅，税局评估价×1.5%
c、家庭第一套非普通住宅或家庭第二套住宅，税局评估价×3%
2、交易手续费，3元/㎡，按建筑面积计算
3、房屋登记费，住房80元/件，非住房550元/件
4、工本费，93元，每多一个房产证10元一本
5、土地权属调查费，13元，印花税，住宅5元/人
6、评估费，评估价×0.5%，按揭用（可打折），一次性免
7、律师费，600元
按揭用，一次性免
卖方费用：
1、营业税，
a、普通住宅未满5年全额的5.6%，满5年免征
b、普通回迁房未满5年差额的5.6%，满5年免征；
c、非普通住宅未满5年全额的5.6%，满5年差额的5.6%；
d、非住宅不论年限按照差额的5.6%计征(港澳台人士税率为5.1%）；房改房免征。
2、个人所得税
a、差额×20%；
b、满5年以上和家庭唯一生活用房免征；
c、房改房满5年免征。
个人所得税可能用装修发票、佣金发票、利息证明、原契税证明抵消。
4、印花税，住宅5元/人，商业0.05%
5、交易手续费，3元/㎡，按建筑面积计算

㈨ 珠海业主办理住宅房屋出租证每月交多少税怎么算

广东省下月个人出租房屋交税为三档 千元以下按4%综合征收
出租房屋所得必须缴纳多少税？各地的做法不太一样。省地税局正式出台了《广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知》，对此作了规范。省地税局有关负责人强调，全省各地市都必须按《通知》规定执行统一的标准，并于今年6月1日起执行。
综合征收率最高为10%
根据《通知》的规定，对个人出租住宅房屋应纳营业税、城建税、教育费附加、房产税（城市房地产税）、个人所得税等5种税合并按综合征收率征收（印花税、城镇土地使用税仍按现行政策规定征收）。其中个人包括外籍个人（含港、澳、台同胞和华侨）。个人出租非住宅房屋仍按现行税法有关规定执行。具体规定为月租金收入在1000元以下的，综合征收率为4%；月租金收入1000元以上（含），2000元以下的，综合征收率为8%；月租金收入在2000元以上（含）的，综合征收率为10%.举例：某广东居民，将其自有的一套住宅出租给他人居住，若月租金90 0元，则按4%综合征收率计算其应缴税金900×4%=36元；若月租金1000元，则按8%综合征收率计算其应缴税金1000×8%=80元；月租金2000元，则按10%综合征收率计算其应缴税金2000×10%=200元。同时，他还应按规定缴纳城镇土地使用税，如果租赁双方签订了合同，则双方均应按规定缴纳印花税。
外籍人员综合税率有优惠
外籍个人（包括港、澳、台同胞和华侨）出租住宅房屋租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加。外籍个人新建的房屋免征城市房地产税3年。
对外籍个人出租住宅房屋征税时相应调减综合征收率。
举例：在广州工作和生活的张先生是香港人，将其拥有的位于广州市天河北路的一套出租住宅给他人居住，月租金2000元。由于国家对外籍个人出租住宅房屋租金收入不征收城市维护建设税和教育费附加，且张先生出租住宅房屋符合减免城市房地产税的规定，则减按5.7%综合征收率计算其应缴税金2000×5.7%=144元。如果租赁双方签订了合同，则双方均应按规定缴纳印花税。
出租屋税收须按月缴纳
省地税局有关负责人解释，根据《通知》规定，个人出租住宅房屋税收的计税依据为出租房屋取得的租金收入，出租人应据实申报出租房屋的租金收入。不申报或者不如实申报租金收入的，应按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定，由税务机关核定其计税租金收入。
此外，个人出租住宅房屋收讫租金收入或取得索取租金收入凭据的当天为纳税义务发生时间。个人出租房屋税收按月缴纳，于月终后10日内申报纳税。逾期申报或不申报的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》及其实施细则的有关规定处理。
据了解，对个人出租房屋的税收征收工作，各地税务机关可委托乡镇、街道的“流动人口和出租屋管理服务中心”等出租屋管理部门代征个人出租住宅房屋应征的税收，并支付代征手续费。
分析新规两大特点
业内人士分析，新的个人出租房屋征管规定与原征管规定相比，具有两个特点：一是采用综合征收率较为科学，让多个税种合并为一，既方便纳税人，也便于征管；二是构筑个人出租房屋税收征管的协税护税网络，加强与公安、工商、建设、国土、房管等部门紧密协作，有利于建立由出租屋管理部门代征个人房屋租赁税收的制度和管理办法。