二手房房顶漏怎么补漏

❶ 屋顶漏水怎么办

每个人都喜欢自己的居住环境干净、舒适、整洁，但是生活中常常会遇到各种各样的问题，比如人们购买了顶楼的房屋或者购买了二手房，还有一些砖瓦结构房顶的别墅，都可能遇到屋顶漏水的情况，轻则破坏室内墙面的整洁，如果漏水情况严重的话，还可能会损害室内的家具、地板等，那么遇到屋顶漏水应该怎么处理呢?当然第一时间要寻找专业的屋顶补漏机构来进行检查，根据具体的情况进行修补。

情况一：顶层住户室内漏水

这种情况通常发生在顶楼的住户，如果小区在修建时屋顶的防水工作没有做好，那么顶楼的住户可就要遭受漏水的烦恼了。这种情况最彻底的解决方法是重做一次屋顶防水，一般是开发商造成的屋顶防水工作的疏忽，就需要联系开发商，集合专门的屋顶防水施工队进行重新防水施工。

情况二：屋顶的缝隙向下层漏水

如果业主不是居住在一栋建筑的顶层，但是自己的屋顶还是漏水的话，则是由于自己家的屋顶，也就是上面一层业主家的地板可能有裂缝，一旦上层住户地面积水，就容易通过这些裂缝露水到楼下的住户家，那种情况需要与楼上的住户交涉一下，如果对方愿意的话，尽量把家里的地面补做一次防水，如果对方不愿意，则要确保不再使地板长期积水，以免漏到楼下。

情况三：户外墙壁向屋内漏水

还有些住户通常是从室内天花板的靠近建筑外侧的墙角往室内渗水，这可能是因为整栋建筑的外墙出现了局部渗水，雨水冲刷到外墙的时候，就会顺着缝隙漏到业主的家里面，这种情况需要先查看渗水的具体的位置，用水泥浆把渗水的砖缝修补密实，然后对已经被渗水破坏的内墙进行铲除，并且冲刷干净，之后再重新对墙面进行粉刷。

以上就是针对屋顶渗水的三种情况的处理办法，每一种都有具体的解决办法，大家需要根据具体的情况来处理。要彻底避免房屋漏水，除了在发生了漏水之后再来补救，还不如提前做好防水工作，不要为了图省事省去了防水施工的步骤，或是使用劣质的防水材料，造成过早的破损。同时要注意的是，每年都需要请专门的防水施工队对防水层进行检查，确保防患于未然。

❷ 我买的二手房有8、9年的现在房顶内排水口漏水怎么办顺着墙流水，墙壁发霉

首先要解决问题的根源，就是漏水。在房顶的排水口处做下防水！防水一定要做的仔细些，以免有继续渗漏的地方。然后就是墙体内壁也要弄一下，以我们的经验来看应该墙体内壁已经出现大白粉化，暴皮现象了。把墙体内部涂料刮掉，做下防水，从新粉刷大白！如果条件允许从墙体内部做一层保温就行了，价钱不贵，但就是施工时候特别麻烦，家居什么的需要挪动。但是做保温就能控制住墙长毛墙壁发霉问题了。双层防水，都做到位应该不会出现漏水现象了。即使第二年再出现长毛，发霉问题，也是从保温墙四周透过来的冷气，用清霉剂一喷就行了，‘铁岭净洁’你找他们就可以了，网络中一搜就能搜到。
房屋漏水长毛，墙壁发霉，墙面长黑毛等问题属小修,应包含在物业费里.
房屋维修基金属大修,极不容易申请.
房屋维修基金是专项用于物业保修期满后房屋共同部位、共用设备和物业管理区域公共设施的维修、更新和改造的资金，不得挪作他用。按规定，业主个人不可申请使用。只有经业主管理委员会同意并取得业主房产行政管理部门（有的地方可能是其他部门或机构）办理维修基金支用审核手续。审核手续办结后，凭审核手续到指定银行支取维修基金。
2005年北京只批了一起,是一个老社区更换电梯.2006年也只批了不到十起,好像都是换电梯.
如果物业不给你修,你有权向物业申请不缴物业费中包含的小修费,然后自己出钱找人修.按时间来看估计你买的楼房也已经不交纳物业管理费了，只能自己维修了。

祝你早日解决墙体漏水长毛，墙壁发霉等问题。

❸ 房顶漏水怎样补漏。

补缝，顶楼漏水复大部分是缝隙裂开制，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）

2、用水性防水涂料或墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意：12时以内不能淋雨。

3、如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水。

❹ 屋顶漏水怎么处理

我觉得抄应该楼上的住户的地板渗水的袭原因吧，可以通知楼上住户，共同协商来解决问题，或者找物业。1、不排除可能是进水管渗水； 2、反正砖也起开了，检查什么地方湿的，把湿管的位置给换掉就可以了； 如果是旧房子一般都是预制板的缝隙漏水，那都是水泥砂浆填的缝隙，根本不起防水作用。即便你在天花板上加现在的防水材料那水也会从旁边漏出来。除非你把整个天花板和墙面做防水处理，那工程量叫一个大。这样的话水就进墙了，不解决问题。 另外： 1、收楼未满五年，向发展商提出要求维修要求，因为根据国家规定：在五年之内，处于房子的保修期； 2、收楼超过五年，要看一下是谁的责任，如果是楼上邻居的责任，就要请邻居来负责； 3、若是楼体质量问题，可提请业主委员会通过，动用房屋维修专项基金，责成管理处进行维修。 你们觉得我上面介绍得好不好，觉得不错就来给我采纳一下，谢谢。

❺ 楼顶漏水怎么补漏

现在很多房子楼顶漏水，特别在农村，由于没有监管，有的新房子建了一年就漏水了，以前很多人用沥青卷材，可是农村楼顶要晒东西，沥青卷材就不怎么适用，还要专业人士施工。 还有的搭雨棚，搭雨棚晒东西也不方便，下大雨，雨会飘进来照样漏水，而且雨棚顶会老化，搞不了多少年，造价又高。
现在给大家一种新型补漏材料，它可以防老化，再大的太阳晒也不会融化，还可以在上面晒东西，还可以隔热，使用寿命10年以上，因为它的原理是：材料是液体的，可以渗透到混凝土中，把缝给堵住，与空气接触会变成橡胶，有弹性，表面密封死了，雨水漏不下去了，来达到补漏效果。这种施工非常简单，不需要专业人士，女人看了也会弄。
准备工具：
1，匹匹梯补漏液（1公斤可以刷一个平方,如果局部补漏不用这么多）
2，匹刀一把

五金店里面有卖
批刀
3，滚筒一个
施工步骤
一，把楼顶扫干净，不要有灰，青苔等杂物，否测粘不牢。
二，把补漏液到一部分出来，用多少到多少。（留一部分，万一第一遍没有补好，第二遍再补），用批刀磨平，注意控制厚度。

用批刀刮
三，刮完了后，等8个小时，就会变成橡胶，人可以上去采了，倒水在上面测试，看什么没有补到，用 剩料把漏水的地方在涂一遍。

四，上面漆，把固化剂到在面漆里面搅拌均匀，用滚筒滚（面漆可上可不上，不上面漆，太阳晒会发 白，上了面漆更美观，使用寿命又长，成本要增加3元每平方

❻ 新买的二手房屋顶渗水怎么办

屋顶来漏水处理方法：大都采用清理屋自面、裂缝填平、裂缝密封、砂浆找平等维修方法。
防水的方法有：卷材防水、刚性防水、柔性防水、涂膜防水等多种方法。也可以用堵漏王较好，对于渗水处，略挖出槽可直接把堵漏王干粉投入槽内，压实、抹光、洒水养护即可。如果经查是家的地漏渗水的话,主要问题应该集中在地漏的表面接口出和上段的部分,建议可以找专业防漏的,估计也就是花几十块钱,如果要自己动手修理的话可以去买一种防水漆,(具体名称很多去那种门店一说他们就知道)然后打涂在地漏和大便器的下水管的接口处和上段即可。

❼ 房顶漏水如何补漏

只能在楼上补，如果在你家补，即从下面修补，根本毫无保障，你相当于做了个水池，他们用的办法无非就是灌浆法。 要找到漏水的裂缝买点 502水泥胶 即可，自己上网找找看，淘宝也有卖的

❽ 二手房房顶漏水，找卖主不给解决，这种情况该怎么办

这种情况肯定是先找卖主解决，然后在找物业管理人员。

1、第一种情况：房顶 屋面 墙面漏水 如果在保修期 这个是归于卖主维修或者是开发商委托物业维修 出了赔偿类的事情 也是开发商处理
第二种情况 由于楼上漏水 查明原因协商解决
不管是什么情况 这些都和物业没有什么关系 这个不算是物业服务范围内和赔偿内

各地“建筑工程质量司法鉴定中心”，这个地方可以做检测，如果“北京建筑工程质量司法鉴定中心”就可以接受法院委托进行相应裂缝或漏水检测 自上世纪九十年代末期以来，国务院有关部委就规定楼盘在交付使用时必须出具“两书”:即《房屋建筑工程质量保修书》和《新建住宅使用说明书》，两书里规定发展商与业主必须签定屋面防漏保修期限，以及在使用房屋过程中尤其是在装修过程中应注意的事项。国务院《建筑工程质量管理条例》第四十条也规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年。 一般情况下.........出现到你现在这样的情况.........你要么找媒体曝光由媒体出面找质监局,要么向法院提起诉讼..........法院方会委托质监局进行检测.........这也是质监局不接受对私业务的原因...

❾ 房顶漏水，用什么补漏方法

装修前，我就已经打听过了，如果防水出了问题，后期将会带来很大的麻烦。因此在选购防水材料时，我就坚持“便宜没好货，好货不便宜”的原则，选择了最贵的防水涂料，可是现在家里还是漏水了，究竟是怎么回事儿呢？为此我带着这个问题，咨询了有20年装修经验的好工长，下面就是他给我分享的有关家装防水工程的相关知识以及误区。绝大多数家庭在房屋装修时会涂刷一道防水层以避免漏水。但为什么渗漏问题依旧层出不穷？在很多业内人士看来，这与防水施工不当有直接关系。

经过工长的检查，发现我家漏水是由于施工防水层在铺砖后出现了问题，导致的。还好发现的早，已经及时解决了。你家有遇到漏水问题吗？从上面的介绍中找到原因了没？