① 带客户看（二手房）的技巧
你的问题无法回答。
二手房带客户实地看房有多个环节，而且这不是一句两句说得清楚的，最好能把你的问题明确一下
② 二手房带看过程应该注意哪些，怎么办…
1、带看前准抄备：要带袭看的小区介绍，位置，楼栋分布，户型，有无街边房，临江房，竣工年代，分为几期开发，物业费，停车费，小区绿化率等等
（带好计算器，测距仪，指南针，公文包，名片）
2、带看时注意事项
①提前到约定的地方等客户，提前跑盘；
②带看准备的房子要有等级划分，ABC，先看一般的，再看最好的，最后看最差的；
③懂得看客户眼色，及时逼定。（搞不定的拉到店里给他算税费，交给经理处理）
④全面了解需求（板块户型学区首付贷款月缴额公积金征信首套二套等等），让客户觉得你真的很专业
3、带看后
及时回访，即使带看时问过了，过了一两天还是有必要打电话问一下。有时间的把带看的房源，做个表格或者文档发给客户
③ 二手房置业顾问带看和逼定技巧
这个根据房屋的具体情况而定 业主和客户说法对着说 但是都不是用你的角度回去说 你跟客户说答房子的优点要说是业主这么说的 你跟业主说房屋的缺点要说客户这么说的， 每套房子 你必须得先去看，了解情况才能给客户多做介绍，在带看路上 了解客户的基本情况，不要一味介绍房子情况，适当和客户拉近关系，赢得信任。尽量转移客户视线 不让客户看到房子的缺陷。
逼定你可以找同事合作，你可以打电话 装模作样的说 XX姐 不好了，就是你看的那套房子被我同事带去一个客户看上了，是个暴发户 觉得房子可以 都想下定金了，但是业主那边不是很想卖给他 觉得那人人品 素质那些不如你，但是如果你不赶紧下单，出于急用钱的情况 就得卖给他了，因为你给业主的第一印象很好，业主对房子也有感情，也不太喜欢把房子给素质品格不高的人，宁愿少点钱也卖给你。 这只是一些小技巧 很多东西你可以自己去编 很灵活的
④ 二手房租赁，房产经纪人如何带客户看房带看过程中需注意什么该如何控制带看过程带看时间多久为宜
问清情况，
一次看三套，分别是房好价高，房一般价合适，房差价低。
选一个，
一般不超过三天。
另外送你一句话，客户的话都是不可信的。
⑤ 怎样提高二手房成交量
我们市有一个很有名的小伙子，在21世纪工作 1年就升经理了。 于是后来我卖房子时候专就去那里代卖属
记过3周就成交了 十分神奇
他的秘籍就是多打电话 一方面压低卖房者价格 另方面提高买房价格 在可能的合适的范围内 渲染气氛
例如 楼市在牛市时候 7成时间给买方电话 因为这样效率高 很简单提高买方价格 ~~~~ 如果现在 楼市在熊市 一样的 用7成时间给卖方电话 这样效率还是高 用来降低卖方价格
每个时期时间是一定的 看你把心思放谁身上了 对于中介来说 一样买卖方价格接吻 就算成交 这是你的核心任务
就这样吧 其实很简单 看你经历和热情了
据说他间隔1-2天就能成交一套房子
⑥ 卖二手房一般看房客量多少可能成交
房屋买卖二手业务成交带看比在30-50之间。
⑦ 如何调查一个楼盘的二手房成交量
1、成交量是一个购买力的体现，如果成交量大，说明购买力比较强。 2、成交量与购买力可专以对比，得出市属场潜在空间有多大，通过这个可以预见未来的趋势，比如房价趋势，开工面积趋势等等。 3、成交量可以与历史数据进行同比和环比，可以发现变化的...
⑧ 二手房经纪人怎么做好带看
一、准备好带看的抄的东西，就袭算器、米尺、便签、纸巾、鞋套 等，还有一点要注意，夏天可以带上防暑药，为女士带上太阳 伞，冬天为客户带上暖宝宝等，要想的贴心周到。
二、你的带看路线不要是坑洼的路、不好的路，影响客户看房 的心情。
三、介绍时要显得很专业
四、介绍时客户指的缺点不要立刻就反驳，要承认缺点的同时 用优点让客户缺点房屋的缺点并不影响居住的质量。
五、让自己的同事可以假装是客户带着定金来看房给客户营造 一种房屋大促的紧张感。
六、看完房后切忌要送客户上车回家，然后快到家时给客户打 电话和发短信，谨防客户中途被同行跳单。
七、你也可以用易房大师全景看房，不用让客户出门，在家看 房，有的客户总是太忙，没时间看，一拖再拖，等有时间了， 却联系别的同行，客户也就流失了。
⑨ 怎样才能做好二手房销售和租房业务，如何才能提高自己的成交量
努力努力再努力.人家在玩你在做事.人家在休息你也在做事. 每天给自己版安排好任务.我每天要从公司盘权源里找出多少套优质房源.平时要多积累客户,一旦有好房源了,我要以最快的速度形成带看.不能等着客户主动找你买房子.我们要用自己的专业知识来让客户满意,成交是很难,但努力去做事了,做到没有荒废每一天就够了..
做中介要讲究方式方法的.这些不是一句两句能说得清的.你要看好的业务员都在怎么做事的.
我以前在上海做中介,做业务做了一年不到.做法务做了6年.回到老家自己开了家中介.现在总体来说还不错.我店里的业务员有好的也有差的,好的业务员整天电话不停,有的人几天没有一个带看,有的人一天不停的带看.这就是勤奋与不勤奋.机会永远是留给有准备的人.
最后祝你成功.
⑩ 怎样提高二手房的带看量 怎样拥有大量的客户
1、网上多发信息
2、勤恳回答网上客户的咨询，跟踪每个客户
3、专业知识要过关，我经常遇到什么都不会的，还来回答我问题，我肯定会反感