① 2020年2月宁德二手房签约多少套
020年2月宁德二手房签约多少套?不知道签约了多少套。我想不会很多的。
② 你好宁德的二手房中介的收费问题的详细账单 谢谢
卖方:营业税 (核价-买进价)*5.5% (如果面积小于144平方则没有营业税)
个税版 核价*1% (如果卖方夫妻名下有且权只有一套房则没有个税)
中介费 成交价*1% (可以便宜)
买方:契税 核价*1.5% (如果面积<90且是第一次购房则是1% 面积≥144则是3% )
手续费 面积*4元/㎡
产权登记费 80/套
印花税 5元
中介费 成交价*1%
如果贷款还有
抵押登记费 200元/套
贷款评估费 核价*0.4%
核价指房产局认定此套房的销售单价*面积 贷款评估费和中介费可以谈的 其他是死的
③ 我买二手房93平74万不满五年首次买过户多少钱,在福建省宁德市福安市
得看房主买时候的价格
这是我复制我以前回答的问题
买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的专3% (面积在144平米属以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:1.36元/平方米
4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:全款的5.5%
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、 城建税:营业税的7%
5、 教育费附加:营业税的2%(摘录网友)
如果是在中介成交的话,就需要交纳成交额的1.5%-2%的中介费。上海0.8%
另外各大城市情况不一样导致谁交税款(也就是供求关系买房的人多卖房的人少责税费由买房出反之亦然)
④ 宁德二手房出售58同城价20万到25万之间
宁德二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:
1、网络渠道:找房网,内58,赶集,当地论坛等网络容寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);
2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);
3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。
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谢谢
⑤ 在宁德想再买套二手房,可是我已经有一套房了,税费会不会高
根据现在认房也认贷,你父母在宁德再买的话房管局算首套,银行算二套(如果内你要贷款的话);登记你的名容字,只要你是成年人并且名下没有房产和买卖过房产就全部算首套。 在天津再用你名字买算二套;结婚后再买你老婆没房子也算二套,有点话还要加上她的套数。 在天津买要算首套只有下面两种方法:一,以你名字买的宁德的房子是一次性付款,再买天津的 房子前把它卖掉。二,如果你未来老婆名下没有房子,做她的名字,再结婚。但这样就算是她的婚前财产了,除非完全信任,不然你就要保留证据了。 以上回答根据现在政策,也许等你毕业,政策又变了呢?呵呵
⑥ 宁德二手房首付多少
房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地专区首付比例会有差别。属
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下:首套房贷,普通住房首付不低于30%,执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%,执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房,在购买新房与购买二手房时,贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时,首付款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是,办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
⑦ 在福建宁德买了套2手房,属于自建房,100平 总价55万,过户费大概需要多少麻烦懂的人帮我算出总
自建房不属于商品房,买卖是不牵扯税收的问题的,因为房管局不会干涉专。再者如果是城市里面属的自建房是不能买卖的,农村的自建房也是不能买卖的,至少从现在的政策来说是不能买卖的,如果买卖了以后也就相当于私人买卖,政府是不会办理房产证相关东西的!
一般城市商品房二手房交易税费大概有总房价的10%左右、其中营业税及附加是5.6%,个税1%,契税1-3%,还有一些所谓的交易服务费、公证费,办证费等等基本都是一些几十块,几百块的东西。当然如果证过两年营业税就不征了,可以省很多。但是如果存在中介的话一般需要买卖双方各交1.5%的中介费,很多情况都是业主净拿价,所以中介费3%由买家全掏(以上百分比全部是房屋总价的百分比)