29万的二手房过户多少钱

Ⅰ 29万82.86平米二手房过户费

82.86平米的二手房交复易税制费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方不是首次购房按照3%缴纳；
二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数 （交易双方各承担50%）；
工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；
购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

Ⅱ 29万的二手房满两年过户费用咋计算

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不内动产证原件及复印件到房管容局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

Ⅲ 首套二手房60平方29万未满五年过户费总共多少钱

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、
买房人应缴纳税费:1、
契税回:房款的1.5%
(面积答在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%，首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、
交易费:3元/平方米3、
测绘费:按各区具体规定
4、
权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、
卖房人应缴纳税费:
1、
交易费:3元/平方米2、
营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

Ⅳ 29万二手房过户

1、契来税：普通住宅按买价征收1.5%；非源普通住宅按买价征收3%由买方承担（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

Ⅳ 买一个29万二手房需要缴纳什么费用 大概是多少 走中介的 谢谢各位高人指点

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产回：契答税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.中介费0.5-3%，（中介费用建议协商议定再买房）

Ⅵ 我买了一套二手房,价值28万元,请问需要多少过户费用

二手房过户费用包括以下八个方面的费用：：
1、二手房交易手续服务费：住宅元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
4、二手房过户核档费：50元/宗。
5、二手房过户契税：税率为3%
，按交易成交价格计征;个人购买自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按
1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。
6、二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
7、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。
8、二手房过户个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;
②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

Ⅶ 29万的二手房老本唯一过户费多少钱产权满五年

复满五年唯一可减免制营业税和个税；是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、交易费6/平方,双方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

Ⅷ 一套30万的房子过户需要缴纳多少过户费给国家

需要缴纳80元，不动产登记收费和房子价值是没有关系的。

石家庄市变更登记收费依据及标准

依据发改价格规〔2016〕2559号

住宅80元/件，非住宅550元/件，不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更和同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的，减半收取登记费。

《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）

（一）住宅类不动产登记收费标准。落实不动产统一登记制度，实行房屋所有权及其建设用地使用权一体登记。原有住房及其建设用地分别办理各类登记时收取的登记费，统一整合调整为不动产登记收费，即住宅所有权及其建设用地使用权一并登记，收取一次登记费。

规划用途为住宅的房屋（以下简称住宅）及其建设用地使用权申请办理下列不动产登记事项，提供具体服务内容，据实收取不动产登记费，收费标准为每件80元。

(8)29万的二手房过户多少钱扩展阅读

石家庄市不动产变更登记需要的材料：

1、不动产登记申请审核表（登记窗口领取）；

2、申请人身份证明；

3、不动产权证书（房屋所有权证书、国有土地使用权证书）；

4、证明发生变更事实的材料，按照不同情形提交：

（1）行政、事业单位名称变更的，提交名称变更的批准文件；

（2）企业名称变更的，提交工商部门出具的名称变更证明；

（3）社团法人名称变更的，提交民政部门核发的《社会团体法人登记证书》及名称变更证明；

（4）境内自然人身份信息变更应由户籍所在地公安机关出具证明材料;

（5）房屋坐落变更由房屋所在辖区地名管理办公室出具证明（仅涉及到楼号、房号变更的可由房屋所在辖区居委会或物业出具证明）。

（6）翻建、改建、扩建的，提交建设工程规划许可证明及竣工验收证明；房屋规划用途变更的，提交规划部门出具的变更证明；

（7）同一所有权人分割、合并房屋的提交证明发生相应事实的文件；

（8）共有性质变更的，提交共有性质变更协议书或生效的法律文书。