① 长沙星沙买房
可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
买房需要考量：
目的
在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
位置
房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
户型
一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
开发商
在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
价格
很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大
开元路地铁口准现房，旭辉美的东樾城项目。周边配套完善，即将交房欢迎了解
② 星沙哪些小区二手房房龄满了五年
其实真不用纠结过没过五年
买完房我才知道重税的5个点是差价来算的
比方说你房子主人原来是100W买的，现在卖你110万
你付税只有10X5%
③ 长沙星沙东南片区比较好的楼盘有那些
09年开始建设的中国铁建国际城比较大，应该是星沙东南片区第一大盘，一期一共有3000多户业主入住是一个刚需楼盘。
④ 想在星沙买个二手房，有什么要求哪位大侠帮帮忙。。。。急急
房费税得看房主那边的信息了。房主买房时到你购房时，小于5年时间，税高，包含内营业税和个容税~~2万加差价（房子前后交易差价）*0.2。如果过了5年，还得看这个房子是不是房主的唯一住房，如果是，那就没税，如果他有二套，那么还有个税~~差价*0.2。。。
正规的中介费，成交额的2%。一般是你付。也有一方一半的。
其中，买房时，一定要注意那个税是谁交。如果房主那边（地税局）有人儿，就是他包税，如果没有，估计就是你付税钱了！！其实，都一样，他包税的情况下宰你更深！！
看房，一定注意朝向，把山，临街。。。南北的好，不把山（北方怕买的房子把山，冬天会很冷）、不临街的好。 。楼层低点儿，不挡光就行。一楼太潮，只要没有老年人住（上楼不方便），最好不要选择一楼。。。顶楼的也不好， 长沙那边应该很热，估计倒数第二楼的也很费空调电费！！！
至于银行的首付问题，我还没学到那儿~~你就等其他能人帮你吧，哥哥！~~！
⑤ 《星沙买二手房请进》在星沙买哪里的房好
华润凤凰城还可以，在星沙来说靠广场环境也还可以的几个楼盘 山水人家、华润凤凰城、美林水郡 也要看你的要求来说
⑥ 想要在长沙星沙买个二手房，请问哪个小区比较好三房的总价最好不要超过45W。住家方便的。
其实每个楼盘都有大户型的
如果你真的需要可以找我。我在星沙做房产 像欣安小区的楼梯房就不错啊。价格也合适、步行街的房子也还实惠、尚城凤凰城的房 子就贵多了
⑦ 长沙星沙这边有哪些楼盘
碧桂园威尼斯城
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楼盘价格：12000元
长沙威尼斯城房地产开发有限公司开发的腾飞岛项目，位于长沙县星沙镇星沙大道北端，项目占地总面积约3000亩，计划建成一个集休闲、娱乐、商业、居住于一体的配套设施齐全的大型高尚居住小区。6000米水岸大型纯岛岸社区［详情］
鹏基诺亚山林
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楼盘价格： 4600元/平
项目由鹏基地产公司（深圳—长沙）以国际人居“漫坡”生活理念为引导全力打造，由世界著名的坡地建筑设计师事务所美国SWA公司完成2500亩概念规划设计，国内著名的深圳筑博工程技术有限公司完成一期详细规划与单体方案设计工作。［详情］
华润凤凰城
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楼盘价格：待定
项目位于长沙经济开发区星沙镇星沙大道、东三线、行政支线、望仙桥之间 ［详情］
早安星城
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楼盘价格：3880元/平
本项目拟规划净用地面积60万平方米。本次实施的为该项目一期工程，总用地面积212882平方米，净用地174790平方米。产品以四层半的叠院house为主，辅以少量二层半的合院别墅、联排别墅、坡地别墅，另结合地形设计了六到九层的院景洋房等特色产品；同时配建商业、幼儿园、小学、物业、会所等公建设施。［详情］
星城雅郡
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楼盘价格：3500元/平
长沙经济开发区319国道与京珠高速公路交汇处，长沙世界之窗斜对面总占地面积：约42.6亩，总建筑面积：87556平方米，产品类型：7幢高层和1幢多层主力户型，面积多在90-130平方米之间园林景观设计，阿奇贝斯（加拿大）景观设计有限公司。［详情］
水印山城
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楼盘价格： 300万元/套
项目位于长沙国家级经济技术开发区以东，远大三路南侧，长沙市的东三环线旁，距长沙火车站15公里，距黄花国际机场6公里，距京珠高速公路入口约8公里。 项目一期三面环山，中间有5万平方米的湘泉湖；占地230亩，容积率0.33。 ［详情］
尚都花园城
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楼盘价格： 3600元/平
尚都花园城是由湖南长海集团倾情打造的一个高档住宅社区。该小区地处星沙CBD核心区域,位于星沙一桥东南角,北临南山路,东为空地,西临板仓路,南临向阳路。交通方便，位置十分优越。 项目周边不但汇集了长沙县委县政府 、星沙镇政府、人民医院、星沙小学、星沙中学、明城国际大酒店
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愿景山水湾
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楼盘价格：3100元/平
山水湾由湖南致盛愿景房地产开发有限公司投资开发。项目位于星沙镇区，在建的万家丽北路段，长沙安全技术学校以南，万家丽路以西，开元路以北。总占地面积约437288平米，容积率不超过1.39，绿化率不低于37.6%。［详情］
圣力华苑
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楼盘价格： 2800元/平
60余米超宽楼距，充分保证每套房子的通风、采光和私密性。4000㎡中心花园，38%组团绿化率，营造一个园林住宅小区。同时还规划了面积较大的商业裙楼，拟引进较大规模的商业设施，提升整个区域生活配套的档次。［详情］
天和华城
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楼盘价格： 2400元/平
该项目于2005年4月26日经长沙县发展计划物价局正式批准立项（长计价备字2005第12号），由湖南三和房地产开发有限公司投资开发，中国有色金属工业长沙勘察研究设计院设计，湖南众鑫监理工程咨询有限公司监理，湖南干杉建筑工程有限公司承建施工。［详情］
荣鑫家园
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楼盘价格：3000元以上
荣鑫家园座落于长沙经济技术开发区金贸路290号，是星沙首座邻园社区，超宽建筑间距、超大中央花园，与200000平米森林公园一路之隔。我们致力打造“轻松为自已的健康投资”这一主题，超低价位就可拥有高品质的高层电梯住宅，是居家之理想选择。 ［详情］
博雅湘水湾
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楼盘价格：3320元/平
小区总建筑面积20余万平方米，户型面积90-140㎡；一、二期以多层为主，三期为高层住宅区。［详情］
红树湾
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楼盘价格： 2890元/平
项目位于长沙市南北主干道火星北路与湘龙路交汇处，湖南省机电职业技术学院旁边，与长沙市贺龙体校（新址）仅一墙之隔。项目总用地面积约114亩，总建筑面积约21万平方米，绿地率35.8%,总投资约3个亿。［详情］
星城国际
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楼盘价格： 2900元/平
项目位于长沙经济技术开发区内，东六线和漓湘路的相汇处，属长沙经济技术开发区发展的东向。总用地面积200亩，建筑面积30万㎡［详情］
湘楚家园
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楼盘价格：2700元/平
占地面积:20736平方米
总建筑面积:75695平方米
总户数:559
停车位:室内195 个、室外50 个
开发商: 湖南湘楚置业有限公司 ［详情］
世景华庭
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楼盘价格：2900元/平
世景华庭位于湖南省长沙县星沙镇万家丽北路（原火星大道）安全技术职业学院东侧,距离长沙市火车站15分钟车程。目前有星沙2路经过项目 。 项目总用地面积43820平方米，总建筑面积186301平方米。小区由8栋小高层和2栋高层单位构成，分三期开发。 ［详情］
香槟小镇
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楼盘价格：3100元/平
香槟小镇，位于长沙市经济技术开发区，长永高速北辅道与星沙大道交叉口的西北角。由港资金捷利集团投资，湖南凯诺置业开发的创新型优雅居住小区。总占地面积52亩，总建筑面积12.8万平方米。
［详情］
圆梦完美生活
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楼盘价格：2900元/平
地处长沙城区北扩重地、星沙东市西扩规划区域的万家丽路北段，毗邻世界之窗与月湖 公园；秉承中国五千年来“智、安、乐、礼、和”儒家思想文化，以私享的空中院落、分享的架空前庭及 社区共享的田园诗意园林.［详情］
⑧ 星沙的楼盘多吗
星沙有蛮多的楼盘，开源东路上面，东八线，东九线都有很多在建的楼盘
⑨ 长沙 【星沙目前的房价】
星沙好点的要5000多，象华润凤凰城2期已经涨到5300了。一般的是3000到4000左右吧。