虽然房子也算是商品，但不同的房子都属于不同的业主，所以她不像其他商品一样，版由一个公司统权一出品并统一价位。影响房价的因素有很多，如：楼层、户型、朝向、装修、格局、家电齐全度、、位置、是否带车位、阳台、花园、露台、是否满五唯一、业主个人因素等等，房价是这些因素综合评估而来的！所以买房的时候，不能只从表面的价格来看，就算同户型房子价位也会有高低。我建议您多看几套同户型房子，然后从各方面因素综合考虑，哪一套房子是最适合自己。
B. 手机看58二手房怎么显示每平米单价
看二手房的话，有好多比较好的网站，像365淘房都挺不错的。上面有每平米的价格，以及不同的地段，58同城是算不够专业的，因为它除了地产还有工作各行各业比较杂，但不够精。
C. 一个城市的楼市房价均价是怎么算的
你在58同城看，搜二手房，找到一个房源，点进去，下面有楼房的均价，这几年的上升曲线。
D. 58同城二手房官方估价是什么意思
就是官方根据你房子的位置，大小，还有其他因素给你评估的价格
E. 二手房出售的价格怎么算等钱用，问下怎么算出售价格。
1.按揭房出售，必须先去银行办理转按揭或者提前还清。
2.装修要看你维护的情况，版也就是装修的现状，还有买方权是否喜欢装修风格。09年的装修，正常应该可以打6~8折计价吧。
3.契税不能算给买方，因为买方还要再交契税的。维修基金可以单独算给买方。
4.卖方还需要交主要税费：营业税（一般按评估价的1%）、个税（评估价的1%）。如果找中介，一定要先谈好中介费，让中介打折。否则按规定中介费为成交价的2%（买卖双方各承担一半）。
5.出售价格按照市场价，再加上维修基金、已经交的初装费（天燃气、有线电视等）、装修折价。
F. 搜房网上二手房的小区均价是怎么算的
别看那些网站的价格，水分太大，虚假成分太多。自己有个心理价位，再结合房东报价，能接受就买，不能接受就接着看。
G. 二手房网签价是如何计算的
二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，网签价是由一般是由当地区域的过户指导价乘以房屋面积，价格方面会略低于成交价格。
H. 二手房价格指数是怎么算出来的
二手房价格寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，内58，赶集，当地论坛等容网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
I. 二手房的价格怎么计算
评估总价=评估均价*产权面积
实际价格不一定等于评估总价
J. 二手房的小区均价是如何计算出来的
朋友，估计你也是来经纪圈里的人源，我就简单叙述一下，已北京星河湾小区为例，简单的计算如下：将最近一月成交的8套房子的均价相加再除以8，同时将得数与上月均价的差值除以上月均价，可得涨跌幅。希望对你有帮组，同时采纳我的答案。