㈠ 现在在沈阳买二手房子首付一般都在多少
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的版缴纳首付可以最权低为20%；（二手房一般首付会比新房高。通常会是30%。当然，这要取决于你申请贷款的银行，银行会根据所购房产的情况，申请人的年龄、收入、信用以及二手房的房龄等都会影响到首付的比例。 ）
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
㈡ 沈阳二手房贷款首付比例是多少
很多人对沈阳的新房房价持观望态度，不知道会涨还是会跌。但今年的二手房房价确实是跌到了一个低端，不少精明的投资者或者消费者将视线从新房转移到二手房。那么，沈阳二手房贷款比例是多少呢？
沈阳市公积金平台解答到，购买二手房房龄10年以上首付40%，房龄10年以下（包括10年）首付30%。
首付虽高，价格很低，仔细算算，其实如果手里钱够的话，二手房是很好的投资选择。
（以上回答发布于2016-12-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈢ 请问在沈阳买二手房首付比例是多少
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超回过所购房产价值的答70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
㈣ 第二套房买二手房，首付最低多少
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房回，比例最低30%，即贷款金额最答高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
㈤ 沈阳二手房的首套房首付多少沈阳二套房首付多少
这个的话,要根据你有房没房的实际情况分析的。1、首次购房,购买新房并且面专积不超过属90平米的缴纳首付可以最低为20%;(二手房一般首付会比新房高。通常会是30%。当然,这要取决于你申请贷款的银行,银行会根据所购房产的情况,申请人的年龄、收入、信用以及二手房的房龄等都会影响到首付的比例。 )2、购买二套房,最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
㈥ 沈阳市二手房房贷首付需要多少钱
所谓二手房首付，指的是购买二手房时除了银行贷款外买受方应当一次性支回付的金额，其答首付款的计算方式为:
净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。
值得注意的是，在二手房交易中，二手房首付比例是需要跟房东协商决定的，一般是2至3成。
㈦ 沈阳二套房最低首付多少如何认定二套房
七类情况可认定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房 解析：根据银行现行政策“认贷又认房”，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房 解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是“认贷不认房”，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。 4、曾贷款购房，结清出售后再贷款购房 解析：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，因此即使将房产出售，家庭名下没有住房，但因为之前有贷款记录，所以之前贷款购买房产出售后，再购买时也会被算作二套房。 5、首次购房用商贷，再用公积金贷款购房 解析：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过贷款记录，不论结清或出售，即便从未使用过公积金贷款，首次使用也会被算作二套房，因此使用公积金贷款再购房，首付比例为50%。 6、婚前一方贷款购房，婚后另一方贷款购房 解析：可能夫妻婚后户口没有落在一起，但肯定有结婚登记记录，而银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，结了婚的夫妻不能提供单身证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。 7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房 解析：目前银行对二套房的认定是“认房又认贷”，只要在央行的征信系统中能够查到当事人的贷款记录，即便离异后房产判给另一方，这一方再贷款购房时也会被认定为二套房，因此“假离婚”并不能规避二套房新政。
㈧ 在沈阳买二手房（个人第一套房子）最低需要付多少首付，包括税费最低多少钱能够
银行给你贷款过户价格的70%, （想多贷，你可以让中介把过户价格写高一些，但是这样你交的税费也要多一点了，也可能过户价格做低去避税，然后找评估公司出评估报告，把房子价格评高，然后去贷款，这个要收费，具体你咨询当地二手房中介公司，都会干这事）。其他税费与你买的房子面积，是否满两年，是否普通住宅，是否满五年唯一等有关。
㈨ 沈阳二手房首付多少
一、你贷款和你父母没有关系，你又是未婚，所以你符合首次购房贷款的条件。内
二、你购买二手房是四容六贷，即你能贷到房子总评估值的6成，剩下的是就是你需要交的首付。
举例，房子成交价是50万，银行评估值40万，你能贷的最高额是40万的六成，也就是24万，剩下的26万就是你需要出的首付。
三，如果你买的是新房（在售楼处买房），可以三七贷，举例，房子总价50万，你首付就是50万的三成，也就是15万。
总之，二手房是按银行评估值贷款，新房直接就按房价贷款，买新房相对首付会低一些。有不明白的可以再问我。
㈩ 我想在沈阳买个二手房，请问首付的比例是多少大概可以贷款多少
现在国家控制房复贷比较有效。制看你是手套房还是二套房，有或者是三套房呢。
先说一套房吧。
现在一套房的首付是三层，应为我不知道你那套房子的评估价是多少。就定个35万吧。相差也不会太大。那你就可以带，24万 首付11万
如果是二套房的话就是首付五成，利率上调1
三套房就是全款了。
大多数中介和房东不会同意你用公积金贷款，因为公积金比较麻烦，而且花的时间也要比商贷的时间多。
你可以选择用商贷提公积金或者用房子装修的理由提公积金。
公积金具体多久能提一次，一次能提多少，那得看你的单位了
。
多多加分就好。