『壹』 买二手房，交了定金后要注意什么，后面网签合同有什么注意没，买过二手房房给点经验，谢谢!
网签的金额不一定和你的交易合同一样，无非就是涉及到税费，和你贷款的版金额
网签价格低一点权，就可以省点税费，但是不能低过头，例如房子200万总价，你要贷款100万，按照商业按揭贷款最高70%的话，那网签价格就不能低于143万，放贷是按照网签价格算的。
『贰』 二手房购房定金在什么情况下应该退还给二手
可以退回定金的几复种制情况：
1.如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，买方违约的，定金不予返还;卖方违约的，应双倍返还定金。
2.如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。
3.如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4.如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。
5.如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为卖方违约，应双倍返还定金。
6.若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的，应视为合同的主要条款未确定，正式合同如因此不能成立，卖方应将定金及利息返还买方。
『叁』 我买一套二手房，定金交了2万，网签已经出来了，要付首付了，现在业主不肯卖了，我要求返还2万定金并按照
可以，律师费要看案件的证据与复杂程度，对方现在存在违约，你们合同中应有有关违约的规定，可能存在不仅能够要求对方双倍返还定金的情况，需要看到您的合同才能确定。
『肆』 二手房交易（房屋置换）协议已签现在网签未签上家要求提前过户我方不行,怎样要求对方退定金和赔偿
按照合同约定的内容走，哪方不履行合同，就是违约了。看看违约应该承担内的责任，一容般人都会承认的，该赔的赔，改办什么尽快办什么。房产交易这样的事，还是以协商为主，不到万不得已的时刻不要拿死板的合同说事，双方要是闹僵了，只能打官司了，打官司的事就没谱了，费心伤神，时间也不确定，你的房子买不了了，也卖不了了。双方各自让一步，尽快解决是最好的选择。
『伍』 为什么买二手房交了定金,网签里却是否
请你一定要和你的工中介公司把话说清楚说明白。让他给你解释清楚买卖二手房的时候有很多陷阱的注意，不要被骗了。
『陆』 二手房签订买卖合同且网签后，买方想毁约应如何处理
二手房签订买卖合同且网签后，签订合同前中介告知买方该房产所在小区在计划加装电梯，并回发送了空白答版电梯合同给买方，买方以2个月了还未开始安装电梯为由想解除合同，这个还要看具体情况，如果属于签订补充协议，应当属于卖方违约，如果没有写入合同条款属于买方违约。最好双方协商解决。
『柒』 二手房交易中如何退还定金
预付抄款与定金的法律袭性质不同，而定金则不同，如果一方单方悔约，无论什么原因，只要合同没有签成，如果买卖双方没有签订协议了，有时并非买方不想买房了，属于预付款，则定金不退，而是没有证据证明。
二是不与中介公司签订居间协议或委托代理协议，而是直接签订买方、卖方及中介公司的三方协议，此款全部退还买方。按照法律规定在二手房交易中，中介公司一般要求买方先交定金
一是将交给中介公司或房主的钱约定为预付款，比如买方缴纳卖方（或中介公司）1万元，不想买房了，预付款都是可以退的，因为交纳定金并不是签订买卖合同的必经程序。
三是是如果交了定金
『捌』 我去开发商售楼部买房，交完定金后，发现我要买的房子已经完成网签，那么我是不是二手房呢
不是二手房的。完成网签主要是自己签完以后他们已经把签的合同挂在网上，让更多人看到，第一是为了做广告，第二是告诫别人，这套房子已经有主人了。