二手房比重如何分配比较合理

1. 房屋中介这块的主要收入来源有哪些比重是怎么分配的

这个可不好说，房产中介工作的区域性很强，不同的区域面对的市场也不一样内，容有的地方以租赁为主，有的地方以买卖为主，一般来说现在大的中介公司买卖佣金肯定是重头，要占到总收益的70%以上，但是不同的区域就会有区别。

2. 收入如何分配才合理

一、员工绩效工资如何分配

效益工资的来源主要是在考核上缴款或实现利润中按比例提取分配。效益工资的比例分成要尽量考虑职工占大头，企业占小头，以充分调动职工为企业争创效益的积极性。

(一)基数确定分配。

实行责任成本控制单位效益工资分配，可按基数确定分配方案。一般按特殊效益、责任中心、非责任中心三个层次分别确定基数进行分配。

(二)系数确定分配。

未实行责任成本或无法实行责任成本控制单位效益工资分配，可按系数确定分配。主要根据所任职务，水平，责任大小，岗位难易程度，一线与二、三线的区别，脑力劳动与体力劳动，室内与室外确定分配系数。分配前通过群众评议确定分配方案，可按主要领导、副职、中层管理人员、工程技术人员、一般管理人员和其他人员确定不同系数进行分配。

(三)系数分配具体操作方法。

1、确定一个科学合理的工资收入结构。

公司结合商业服务行业的特点对传统的等级工资制度从总体上进行了全新的设计。

2、基本工资制度实行“岗技工资制”。

岗位技能工资制只有实行动态管理，才能充分发挥其杠杆作用和激励作用。

主要内容：

(1)岗位工资和劳动人事制度相配套。

(2)技能工资根据员工业务能力，技能高低，参考本人原等级工资而设立，主要反映员工积累劳动的贡献。

(3)坚持岗技工资重点向一线岗位倾斜，向脑力劳动岗位和技术复杂岗位、苦脏累险岗位倾斜，以鼓励员工学文化、学业务、学技术，鼓励员工向一线岗位、向艰苦繁重岗位流动，稳定一线岗位的职工队伍，确保企业经营业务活动正常运转。

(三)工资总量靠效益，个人收入靠贡献。

(四)营业员技术等级津贴的考核发放。

(五)做好内部分配的基础管理工作。

在效益工资分配管理中，以经济效益定分配，管理、服务质量定奖惩，按月体现。

(六)正确处理企业内部各类员工工资关系。

(1)全面体现员工由于岗位不同、技能不同、责任不同、劳动实绩不同所形成差别。合理拉开分配差距，工资水平拉开合理档次。

3. 每个房间的面积怎么分配比较合理

不知你是多大的面积的套房,:如果是三口之家,你可以在100（150）平米内安排,一个回书答房,两个卧室,一个客厅、一个餐厅、个为何厨房。
1、 客厅因为是一个家庭活动中心应大一点，成长方形，如果与餐厅相联，就可设计的是一个正四方形也行，最少要在30平米左右；
2、餐厅加过道在12平米；
3、主卧房间：在18~20平米，含主卧卫生间应在4-5个平米；
4、小孩房间，应在25平米，内应放置书（电脑）桌及书架等学习用品与玩具，灯光要好；
5、厨房应用12-15平米,灯光也要两组的加强光及各类插头应设计齐备；
6、卫生间应在4-5平米。
7、 如果条好点有购大面积的需求，或是有两代一起居住，：可以另加一个客人房间在20平米，或加一个阳台两个房间长，1.2-1.5米宽约10-15平米,也可加大客厅面积到40平米。

4. 为什么说按比例分配是比较合理的

好深奥的题

5. 二手房首付比例是以评估价为准,那么评估价是如何确定的呢难道还要花钱请人评估

准确来说的话来 在二手房评估买自卖过程中如果买房要求向银行申请贷款的话那么一定是要评估的 如果不贷款的话是不用评估的！

评估是如何确定的： 评估是根据房子的房龄、地段、（周边配套设施）楼层、还有就是当时的市场价格来确定评估标准的！

评估是有专门的评估公司 评估的费用一般都是千分之一 没有多少钱的！！

只有通过评估后的价格送到银行才可以贷款！！

现在有很多评估公司进驻房产交易中心 评估的标准就会越精确（不像以前可以打打马虎眼）呵呵...

6. 二手房和新盘相比区别是什么哪个更合适

据悉二手房交易量超过新房，这就成为刚需置业者的主力，很多置业者或许因为经济条件的限制与新房失之交臂。而随着未来国家政策的出台，可能又会导致二手房市场的交易成本在增加，其实现在的房产市场，二手房和新盘相比区别是什么？二手房和新盘相比哪个更合适？
二手房和新盘相比区别是什么
1、二手房相对比一手房社区配套齐全,周边环境都很稳定,也有很都业主的意见可供参考,比较容易了解。交易快买到手很快就可以住,而新楼盘一般都是一年后才交楼的,而且都是一期接一期的在建,可能交了楼也住不安静。但新房如果是不急用费用就比二手房便宜的多了,还不用给佣金。
2、除去地理位置、周围配套、升值空间、购买时机、付款方式等多种因素后，单以购房总价来衡量的话，新盘税费等购房成本显然更低。
3、除此之外因利息因素，全款买房要比贷款买房更划算。而如果购房者贷款买房，使用公积金贷款和商业贷款也大有不同，一般公积金贷款首付高，月供压力小。
4、而商业贷款首付相对较低，尽管目前北京不少银行首套房执行利率85折，但月供一般要比公积金贷款压力大。所以最终是否划算还要看购房者购买能力如何。
二手房和新盘相比哪个更合适
买房子主要是选择地角
，就是繁华地区，这个在房子里占据的比重最大，这样往往二手房由于建设比较早，可能会占据位置就比较好，因此也就具有了更多优势，而这种优势又是不可复制，用这个和新房的位置去比较，应该能够得出选择哪个的结论。
1、交易简单，不容易出纠纷：二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。
2、房屋质量一目了然：二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
3、房子几乎没有污染源：新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
4、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便：二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
5、你可以选择和什么样的人做邻居：买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
6、入住后干扰少：新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。
7、二手房的价格便宜：碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
以上就是二手房和新盘相比区别是什么？二手房和新盘相比哪个更合适的全部内容，一次性付款二手房交易由递件到领取新房产证一天搞定，而新房由签约至领取房产证的时间最少需一年时间，二手房的交易过户手续快捷显而易见，对于用来投资的买家而言十分方便。

7. 按比例分配是一种比较科学、合理的分配方式，但选择怎样的比例进行分配，这是我们在解决问题时需要思考的

8. 如此这般，提成如何分配才比较合理呢，给出合理建议，重赏！

建议按照4:3:2:2的比例分配，具体的你的销售、客服、网络支持及财务部门哪一个回贡献最大，想必你答的心里早就有所权衡，我对旅游业不太了解情况，但是以我的理解应该是按照销售、客服、网络、财务的顺序来排序。钱不是最主要的，最主要的是你有这一份答谢员工的心意。要让他们知道你很重视他们。

9. 二手房首付一般是多少啊，是按比例算的还是什么情况

若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的专城市调整为不低于属25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。