二手房买卖抵押多久能放款

㈠ 二手房贷款办好抵押多久可以放款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，内比如个人住容房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈡ 二手房按揭贷款过户抵押之后多久放款

提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

拓展资料：

二手房贷款注意事项：

1.办理转贷手续

房屋买卖双方在进行房屋交易时，应到银行办理转贷手续。如果无法正常办理转贷，双方最好协商由一方一次性先期还清房屋所欠的银行贷款后，再进行房屋交易，并办理更名过户。

2.违约赔偿责任要协议好

如果没有办理转贷手续或未还清房屋按揭贷款就进行房屋交易，房屋买卖双方应在签订房屋买卖协议时，写清房屋所欠贷款的偿还人及违约赔偿责任。

3.还款方式的选择

银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

4.收入证明与还款能力

收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

5.竣工年代与贷款年限

银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，通常银行要求房龄是20-25年，严格点的是10年或者15年，宽松的是30年，银行之间政策会有差异，具体要咨询贷款银行。

㈢ 二手房过户后银行多久能放款

先和您简单介绍一下银行的放款流程：

银行审批贷款流程在借贷人提交了资料之后，就可专以等待银行的调查受理了。属通过审核的居民就可以接到银行的放款通知了。

1、递交申请及材料：递交给银行你的个人资质和信息

当您签好房屋买卖合同后就可以向银行申请办理房贷了，一般而言，无论是一手房贷款还是二手房贷款，在选定了贷款银行后首先要将自己的申请材料递交给负责房贷业务的银行客户经理。

2、银行受理调查：银行审查资质

在贷款银行或是公积金管理中心接收了借款人的材料后，就会对借款人进行审核，商业贷款正常情况下15个工作日。最长不超过1个月。

3、银行核实审批：房子的情况；借款人资质，其中又包含个人信用和借款人还款能力。资质合格之后银行就会放贷了。

如上所述，银行放款要受多方面的制约，不同银行也要看的贷款的繁忙情况。如您的尾款长时间没有放款，建议您和经纪人联系沟通一下，看一下具体情形。感谢您的关注，如对您有帮助，请采纳！

㈣ 二手房买卖后抵押，银行多久放款

招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估专、办理抵押登记等环节属，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
【温馨提示】若您是通过网上提交的贷款申请一直没有收到回复电话，您可以直接拨打95555-3空中银行-2空中贷款进入人工咨询!

㈤ 二手房抵押后多久放款

一般需要22－25个工作日放款。办理房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；去银行指定机构评估房产；面前银行；银行报卷和审批。

申请二手房抵押贷款被拒的原因

1、申请二手房抵押贷款被拒，可能是因为抵押的房产不符合要求，因为有些性质的房屋是不可以办理抵押贷款的，如还在按揭的房子、房产证时间不到五年的经适房等，这些房屋的变现能力都比较差，所以大家在申请房产抵押贷款之前，还需看自己所抵押的房屋是否符合房产抵押贷款的要求。

2、申请二手房抵押贷款，不仅对所抵押的房产有所要求，还对申请人也有一定的要求。一般情况下，申请人应由稳定的工作与收入，而且个人信用记录要好，如果申请人不符合这些要求，申请二手房贷款被拒的可能性非常大。

3、房产抵押贷款的用途不符合规定，虽然银行对房产抵押贷款的用途没有多大的限制，但不得用于炒房与炒股，如果申请人将贷款金额用在这些地方，银行会提前收回贷款。

㈥ 刚买的二手房房产证做抵押，银行多久放款呢

每个银行都不同，过户后20天出房产证，然后买房人要把新产证拿到贷款银行去办理抵押手续，如果是组合贷款或纯公积金贷款的话，3天之内就可以放款，如果是纯商业贷款的话就要看银行，一般7天-15天放款。

㈦ 二手房入押后多久放款

一般需要40-50个工作日放款。
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机内构、评容估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款

㈧ 买二手房过户后一般多久能放贷

二手房按揭贷款，是银行先进行预审，通过后买卖双方进行过户，然后再将房内产抵押给银行容，银行放款给卖方。这中途就涉及到房管局过户出证的时间和办理抵押登记的时间，以我们重庆为参考，面签完后银行审核需要5个工作日左右，过户出证需要4个工作日，抵押登记3个工作日，回证银行放款需要3个工作日左右，这中途还不算因个人原因耽误的时间，合计约15个工作日。