在中介买二手房要多少费用

⑴ 通过中介买二手房 中介费是多少钱

若是公积金贷款（含组合贷款），则买方需向评估公司支付评估价0.1%（800元封顶）的评版估费及向产权登记中心支权付80元/户的抵押登记费；若是商业贷款，则买方不需支付评估费及抵押登记费。其中，抵押登记费为买方先缴费，报销后再退费。

⑵ 二手房买卖中介费用大概需要多少

二手房中介的费用大概是多少了？目前国内二手房交易中介居间费用一般是2%~4%左右，这个费用是按照房屋出售的总价由买卖双方协商，一方或者双方交付给中介方的整个交易过程中的服务费用。基本上中介的中介费并不是完全固定的，是一个大家认可的市场合理平均费用，这个费用可能受到房屋成交总价和当地一般水平来收取的。而且缴纳中介费用的一方可以和中介协商约定，所以可以肯定的是二手房买卖的中介费用是不完全固定的。

中介公司收取的中介费用必须是合理合法的。在整个完成的过程中，能够最终成交，中介人员提供了很多的服务，而且收取的中介费用也需要提前说明并公开价格公开透明，而且还要保障买卖双方的合法权益，所以做的工作还是比较多，但是我们需要注意的，无论是买卖双方都必须要找到正规合法的中介机构，以免在买卖双方交付的时候出现违约被骗的情况，基本上在所有正规的中介公司都需要中介资质并且在相关部门备案，中介人员也需要从业资格证明，一旦有违约行为会收到监管和处罚，所以为了保障我们的合法权益我们支付这个费用是很有必要的。

⑶ 买二手房像中介需要交多少费用

二手房中介费基本上都是房价1-3%，这个是可以讲价的。基本上都在签完购房合同（买方，卖方，中介三方合同），付完首付，卖方递件（将房产证交给房管局办理过户）后，由买方付给中介。
中间有技巧，就是签购房合同时，和卖方确定好卖价，再与中介商谈价格。一般这种时候，中介为了促成销售，会给你比较满意的折扣，少花中介费。

二手房的中介费的收费标准：

二手房的中介服务费用是由房地产的中介服务机构的按收费标准统一收取了，并且要开，依法纳税。房地产的中介服务收费实行的明码标价的制度，中介的服务机构应该在其经营场所或交费的地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准了等等。

二手房咨询的收费有两种：

分为口头的咨询费和书面的质询费两种的。口头咨询费，按照咨询的服务所需时间结合咨询人员的专业技术等级由双方协商议定收费标准的。书面咨询费，按照咨询的报告的技术难度，工作繁简要结合标的额大小计收了。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。shhuang44ss

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3%。

注意事项：

1、好是三方见面，交易要透明化。因为房屋买卖其实十分复杂，所以在交易之前三方都应该有所沟通。

2、查看相关证件，以防房源是假的，这个是很很重要的，不然到时候会钱房两空，这样的话就得不偿失了。

3、不要让中介公司代理两方。在进行二手房交易的时候，要尽量让中介公司只代理一方，这样才能真正保证委托方的利益。

⑷ 我要通过中介买二手房，都有哪些费用能详细的说一下么

您好，你买的房子，房东是到手价吗？意思就是：房东什么都不管，他要拿到自己手上23万，意思就是房东的税费和中介费都由你来承担？
你购买房子只需要承担契税，你假设的40平方，23万，只需支付2300的契税（普通住宅低于90平方，合同价*1%，普通住宅90-140平之内，合同价*1.5，非普通住宅（超过140平都是非普通住宅），合同价*3），支付2300的中介费用（合同价*1%），至于交易手续费（2.5元*建筑面积）和图纸费80、合同印花税5元等等，一共只需要小几百的，可以忽略不计。
如果房东是到手的（因为现在市场基本上市这样),就要看这套房子是否是普通住宅，买进来满5年了吗？是否是房东手上唯一一套住宅。
房东的税费如下：
营业税：普通住宅：满5年唯一一套：全免。
满5年不唯一：必须缴纳个人所得税（合同价*1%）
不满5年唯一：差额营业税（现在卖出的合同价-当初购进的合同价）*5.65%
不满5年不唯一：全额营业税（合同价*5.65%），个人所得税（合同价*1%）
非普通住宅：
满5年唯一：差额营业税（现在卖出的合同价-当初购进的合同价）*5.65%
满5年不唯一：差额营业税（同上） 个人所得税（合同价*2%）
不满5年不管唯一不唯一：全额营业税（合同价*5.65） 个人所得税（合同价*2%）
作为购买方，如果你购买的是2套房，契税都是3%。
纯属个人经验，请以当地房地产交易中心为准，谢谢。