① 太仓买卖二手房要缴哪些税费
二手房交易需要缴纳的税费
（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以专上、单套建筑面积在属140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
（4）城建税。营业税的7%
（5）教育费附加税。营业税的3%
（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
② 江苏太仓二手房要八千贵吗能不能介绍下那边的房价 ，谢谢
要看地理位来置的和户自型的，靠近市中心的很贵的，还有一些如世纪苑的环境好的 物业好的 也会很贵，不过太仓不是每个地方的二手房都要8000的，一般不是很特别好的地段，也就六七千到八千左右~当然现在太仓的新房都要8千以上，而且大部分都是小户型，120以内的，要是大点打如上海公馆的，都是200平方左右的，要贵的多，所以八千在太仓买二手也不算贵~毕竟离上海很近的，很多上海人在上海买不起房都来太仓买的~在上海买个100多平方要两三百万，在太仓买就可以买大点还剩余很多钱，毕竟划算的~
③ 太仓市买二手房房产中介收费的标准是多少
中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等中介服务机构，为企事业单位、社会团体和其他社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发投资、经营管理、消费等方面的中介服务，向委托单位收取合理的费用。
①评估收费。房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实行政府定价，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制。土地宗地价格评估收费标准与房地产价格评估收费标准相同。基准地价评估收费另立标准。具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。
此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。
为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。
企业转制、资产重组过程中，涉及房地产评估的，按房地产价格评估标准的50%计收评估费。
②代理收费。房屋租赁代理费，无论成交的租赁期限长短，均按半至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累进计收：
500万元以下 2.5%
501~2000万元 2%
2001~5000万元 1.5%
5001~100000万元 1%
1001万元以上 0.5%
实行独家代理最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8%。
③咨询费
书面咨询费
普通咨询报告，每份收费300>1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，收费标准最高不超过咨询标的额的0.5%。
口头咨询费
房地产中介服务机构对委托人的口头咨询，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。
通过房产中介买二手房该交多少服务费?通过房产中介买二手房该交多少服务费?
④ 在太仓买房需要交哪些税费
新房交房时需要交纳的税费有:
1,契税
对于个人而言,购买90平方米及以下的房子,且属于家庭 住房的普通住房,按1%的税率征收契税。
对于个人而言,购买90平方米以上,不超过144平方米的房子,且属于家庭 住房的普通住房,按1.5%的税率征收契税。而144平方米以上的房子,且属于家庭 住房的普通住房,按3%的税率征收契税。
对于个人购房而言,但属于家庭 住房的无论是普通住房,还是非普通住房都按3%的税率征收契税。
2,商品住宅专项维修资金
不配电梯的房屋75元/平,相反平配电梯的房屋120元/平;住宅小区单一产权独立式30元/平方米;半地下室,地下室(车库),45元/平方米。
上面这二项是税费中的“大头”。
3,房屋登记费用:住宅收费的标准是80元,非住宅收费的标准是550元,
4,交易手续费用:新建商品住宅每平方米3元,非住宅每平方米11元。
5,配图资料费:每件20元。
6,档案保管费:每宗50元。
7.预收物业费:物业服务企业可以根据合同预收物业公共服务费用,但预收的期限最长不得超过1年。
8,印花税:全部房款的0.05%。
9,预收物业服务费:物业服务公司可以根据合同预收物业公共使用服务费用,但预收的期限最长不得超过1年。
10,工本费:一本10元。
11.新建小区生活饮用水二次供水管理运行维护费:20-60元/平方米,具体以建筑高度分档标准进行。
12,居民户内燃气表工程材料安装费
普通燃气表户内材料安装费280元/户,附带IC卡装置的位570元/户。原有燃气表自愿要求加IC卡计费装置的用户260元/户。
13,民用管道燃气设施工程安装费
⑤ 外地人在太仓买二手房要交满一年社保吗
买房入户：现下的房产调控可见一斑，对于买房入户一族而言，为了确保是在当地长期发展而非投资类买房，对于社保也是有要求的。同样以杭州为例，买房社保缴交年限需缴交一年以上。
⑥ 在太仓买二手房要注意哪些
购买二手房时应注意以下问题： 1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。 2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。 5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。 6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。 7、考察房屋的市政配套：主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
⑦ 年太仓二手房买卖要交哪些税费
需要交纳以下税费：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率交易总额1%或两内次交易差的20% 卖方缴容纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。