① 北京为什么那么多二手房要卖
北京人一般卖房子有诸多种情况，第一，老人过世或离婚后，分割财产。第二，房内屋置换，大容换小，小换大，为工作或其他原因而做城区位置更换（这种情况最为普遍），第三，已房产为投资目的，买卖房产从中牟利，第四，急用钱变卖（此种情况不常见），第五，出国或不在北京定居变卖房产。第六，产权纠纷或法院裁决为抵债之房产上市交易后流通。
这些都是大量房产在二级市场上交易的主要因素，当然也还有其他个别原因，就不一一列举了。
② 雅荷四季城b区9幢预售证为什么没有
1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发回企业销售商品房答的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可以放心的购买了！
希望有帮助！还望点击采纳亲！
③ 为什么现在大多数人愿意买二手房了
购买二手房的好处：
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼专房通常只能建于远属离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
④ 西安凤城三路雅荷四季城有二手房买吗
西安凤城三路来雅荷四季城二手房寻自找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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谢谢
⑤ 为什么二手房12楼,24楼卖的多
这位朋友，每位住户在买房的时候都有一种寓意的意思，就是好事成双的道理，就是买的楼层觉得双数更好一些
12楼和24楼的房子，都是双数的楼层，所以就会好卖一些，有可能会卖得贵一点。
⑥ 二手房的价钱为什么比新房低那么多，买哪个好
买房不要买二手房，买了变成接盘侠。
房价下降是趋势，有价无市成定局。
⑦ 西安雅荷四季城为什么迟迟不交房 会不会是骗局!
买的时候说是2011年底交房，10月份公布2012年3月交房；12月份公布2012年底交房；
没办法你就等吧。
⑧ 雅荷四季城_小区概况_二手房_房价简介
雅荷四季城是一个位于西安市的小区项目，定位于普通住宅，楼房主要以小高楼和高楼为主，总建筑面积近65万平方米。除去普通的住宅外，它还向外出售商户型的房屋，周边的配套设施非常完善，此外，小区的环境也非常优美。
小区详情
雅荷四季城位于西安市，项目总占地面积超过226亩，总建筑面积高达65万平方米，并规划拥有超过3700户数，绿化率达到了30%，目前小区已经完成了80%的入住率。雅荷四季城主要位于凤城三路和凤城四路之间，周边交通状况非常好，主要有火车北站、张家堡、咸阳机场线、地铁2号线、20余路公交等等。小区的开发商是西安雅荷房地产开发有限公司，定位于普通住宅，拥有多种类型的户型，住房面积也比较多样。小区的环境和设施都非常出色，是西安市非常完善的一个普通小区。
户型及周边配套
小区目前的主力户型一般分为四种：一居类型面积在55平方米左右，二居类型面积在78-91平方米之间，三居类型面积则在78-138平方米之间，第四种户型则是商铺，它的面积跨度比较大，大部分商户的面积都在40-2500平方米之间。小区周边配套设施非常完善，拥有人人乐、苏宁、沃尔玛、国美、华润万家等多家大型商场和超市，拥有四个大型公园，临近四家著名的大型医院，此外有连个幼儿园，一个小学、两个中学，毗邻西安北部的大学城，此外，小区的交通状况也非常优秀。
二手房及房价
小区目前在售的二手房种类很多，房价也不算高，目前小区的房屋均价大约为6093元每平方米，以一套四室二厅的大面积套房为例，它的总面积达到了151平方米，拥有两个卫生间和一个厨房，总售价也仅需要95万人民币，最低首付还不到30万人民币。这套房屋的性价比是非常高的。此外，以另一个小户型为例，它是一套二室二厅一卫的小型房屋，总面积只有88平米，但是总售价只有51万人民币，房屋朝向为南方，最低首付也只要17万人民币。这样的房价与之前为大家介绍的北京校区相比，起码只有十分之一。
作为西安市一个非常优秀的小区，它的价格是非常合理的，它不像北京的房价那样，高到几乎一辈子都买不起，雅荷四季城确实是一个性价比超高的小区，它的配套、房屋类型及房价都能够满足绝大部分人的需求。