郑州买二手房要交哪些费用

『壹』 郑州市二手房交易税费

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积版在144平米以权下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：全额*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部加起来大概需要交纳16.8万左右的税费（5年内的），5年以上的房产少了房产原价的5.5%的税费
超级经纪人网 为你解答

『贰』 郑州市二手房交易需要什么费用买卖双方都各自出哪些

目前郑州二手房买卖有一个潜规则：买房需要付清交易的费用，卖方一般都是净落内房款
交易费用：契税容1%，个税1%，
交易服务费：3元/㎡（房改房，经济适用房）6元/㎡（其他）
工本费 10元/户（有共有人交，每个共有人10元/本）
登记费 80元/套（未成套.50㎡以下加收30元）
配图费 20元
营业税 差额5.5%

『叁』 目前在郑州如果要过户二手房的话，都需要交哪些费用，一次性付款和按揭一样吗

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普版通住宅或二套以上房权产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

『肆』 在郑州买二手房需要交什么费用交多少

买一套房不容易复呀，具体也就下面那多制，不清楚可以继续问我

银行贷款要交下面这几种；
评估费是评估额的千分之5，我不知道你的评估费是多少没法算
分期的话有按揭服务费和贷款服务费，两种各收贷款额的百分之一，一共是2000元，如果没有按揭服务费就只有1000
抵押服务费是贷款额的千分之0.8加60元，160+60等于220元
印花税是贷款额的万分之一，20元
担保费是固定的480
银行一共要2000+220+20+180=2420元+评估费

房管局收费一共七项；
契税：第一次买房的话，90平米以下免收契税，你不用交
个税，营业税，土地出让金都是卖方交
维修基金，多层是35一平米，高层是65一平米，别墅一平米45，当然，你不是别墅，算你是多层的｛7层以下｝62乘35=2170元
工本费80元
交易服务费，房改房是一平米3元，其他住房一平米6元，你应该算其他的吧，是372元，谁交协商好，一般都是买房交
一共就是
2170+80+372=2622元

PS如果个税，营业税，土地出让金卖方不出，协商后需要你出，你可以再问我

鄙视复制党，纯手工，算错的话请体谅，公式都列出来了

『伍』 郑州购买二手房都要交那些费用 都是怎么算的

郑州二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在回90平米以下并且是首套房的答可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、通过中介购买还有中介费2%，还有其他一些小费用。
比如在郑州买套二手房，102平米85万，不满5年，各种税（加上中介费）加起来大概就是86000

『陆』 郑州目前二手房买卖时，买方和卖房都要交什么费呢请详细点说明！

补充楼上的回答。营业税与个人所得税理论是属卖方缴纳的，具体协商。
另外个税必须满五年且房东名下及户口本上所有人名下无房产可免征，否则
还有交易服务费商品房每平米6元，房改房，经济适用房每平米3元。

『柒』 郑州购置二手房需要交纳哪些税交纳那些费用

需要缴纳：契税、营业税、个人所得税、印花税、土地出让金、交易服务费、版配图费、产权登权记费、复印费、产权代办费

具体如下图

找中介是不错的选择，虽然要缴纳一些佣金却能让你省时省力和省下一些不必要的费用。但是要注意的是你需要找一家比较正规的中介公司，他们能保证你的合法利益，如果你有需要可以给我说下房屋的具体信息并给我一个EMAIL我给你做个费用表发过去。

如果您在郑州买卖房产相关过程中遇到的问题或困难可以随时发信息给我，或者去我们郑州房产团队-朗道地产提问，我们会第一时间帮你做出正确权威的解答！

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『捌』 郑州一般二手房 中介费大概多少是买房承担还是卖方承担

视成交价格而定，郑州物价局规定，在二手房买卖交易行为中，中介公司最高只能收取房屋成交价的2%，一般是买卖双方各支付1%，实际成交过程中，卖家一般是净落价，所以，大多数是买家出2%的中介服务费！

『玖』 郑州二手房过户费用

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在专144平米以上的需要缴纳属3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

『拾』 郑州二手房交易费用

一次性付款： 印花税-成交价的0.1% ， 契税-评估价或成交价二者较高者的2% （144平方以上的是---4%） 土地收益金是3-16.5元每平方不等 交易服务费---私房6元每平方 商品房3元每平方， 产权登记费--80元每单 配图费20元每户
契税证不超过五年的商品房，交易过的房改房 私房契税不超过五年的要征收营业税和个人所得税，营业税-评估价的5.5% 个税1% 没有交易过的房改房和契税超过五年的商品房免受
如果需按揭贷款买房 房产评估费的5% 印花税--贷款额的0.1% 按揭费--贷款额的1% 抵押登记费 80元 抵押服务费贷款额的1%