买二手房个人税多少

Ⅰ 二手房交易税大概是多少

二手房交易税税率如下：

二手房交易税费是在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；

印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%，城市维护建设税为增值税的7%。

按照政府有关规定，在北京购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。在上述例子中，由于交易的房屋位于市区内，属于普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及教育附加税按5.6%缴纳。

Ⅱ 个人二手房交易税率多少

买二手房，总是会出现各种的问题，很多人就会面对二手房交易流程复杂问题，还有买二手房怎样能省钱也是购买者比较关心的。那么，个人二手房交易税率多少，下面就来看看2018二手房交易税费吧。二手房交易税率二手房交易税费，《通知》给出了明确的细则，规定指出：

1、如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，则按照5%的征收率要全额缴纳税；

2、如果个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房要对外销售的，则以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率要缴纳税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征税。二手房交易税率费有哪些？1、契税。纳税人：买方，普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%，90-140平米——首套1.5%，二套3%，非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%，注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠。2、营业税。纳税人：卖方，普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——免征营业税，非普通住宅营业税计算方法：不足5年——房屋总价的5.5%，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.5%。3、印花税。纳税人：买卖双方，二手房交易印花税税率：0.5%，注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税。4、个人所得税。纳税人：卖方，普通住宅2年之内个人所得税计算方法：【售房收入-购房总额-（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）】×20%，2年以上(含)5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入-购房总额-印花税）×20%。5、土地增值税。纳税人：卖方，二手房交易土地增值税税率：1%，个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房，居住满5年（含）以上，免征，满3年（含）未满5年，减半征收，未满3年，按规定计征，注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。6、城建税、教育附加税和地方附加税。纳税人：卖方，二手房交易城建税：营业税的7%，二手房交易教育费附加税：营业税的3%，二手房交易地方附加税：依各地方而定。

Ⅲ 二手房交易需要交多少税

购买房屋所需要的费用并不只是建筑面积与单位面积售价的乘积，还需要交纳一些国家规定的税费。国家对这些费用的收取标准有明确的规定。下面列出了各种税费的税率、收取单位及收取条件。一、印花税：为房价的0.05%，由税务局收取;二、契税：为房价的4%;除了税费以外，还需交纳以下费用：一、房屋买卖手续费：买卖双方各为房价的0.5%。由房地局收取;二、公证费：外销房买卖双方各为房价的0.3%。内销房若客户需要公证亦按此收费，若不需要公证则可免收。三、律师费：外销房按律师事务所所定标准收取。内销房若客户需要律师亦按律师事务所规定标准收取。四、委托办理房产手续费：为房价的0.3%。五、物业管理费：按国家及相关的规定特殊情况予以收取。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第四条契税的计税依据：(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格;(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

Ⅳ 买卖二手房税费是多少

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

继承房产的费用有：

⑴公证费 40元/平米*产权证面积。

⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过2年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。

(4)买二手房个人税多少扩展阅读：

征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%，若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；二套房购买面积小于（含）90m²的普通住宅计税单价*总面积*1%。

若买方首次购买面积超过90m²的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；三套及以上收取计税单价*总面积*3%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。