1. 新买的二手房下水道漏水谁负责
现在就只要由楼主自己负责了。
2. 二手房漏水如何解决
楼房漏水主要出现在厕所和管道上。
一、厕所漏水有3个原因：1、防水材料质量差 ； 2、卫生间地面没有留排水坡度； 3、后期施工中破坏防水层，未修补；
解决方案：
1）、防水涂料一定要选择优质的，好的有较高的拉伸性可以避免因温度变化墙体开裂的现象。即能保持自身黏度，又能与地面基层牢固结合，形成稳定的不渗水层；
2)、做防水前应先将地面清理干净，用防水涂料在地面均匀涂2--3遍，不能有空鼓、起泡裂缝；
3)、涂刷防水后要注意保护好地面，避免施工造成损害；
4)、装修中不要擅自移动卫生间原有的地漏、立管位置，避免将其他房间擅自改为卫生间，禁止在卫生间地面开槽走管；
5)、卫生间墙地面间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处、立管周围是最容易漏水的地方，施工时一定要涂刷到位；
6)、卫生间地砖最好采用湿铺法，铺贴时一定要用墙砖压住地砖；
7)、做整体防水前，应先在卫生间做48小时闭水实验，确定毛胚房无漏点；
8)、卫生间防水层破坏后仅做局部修补是不行的，新的防水层不能与旧防水层闭合，之间的裂缝还是会导致渗漏，最好整体重做防水。
大多数的泥工为了图省事都会说“卫生间防水层涂三遍装修队的人说瓷砖会帖不上”。专家建议：防水一定要做好，做完可以洒一层砂子，以后贴砖粘结会好点，如果不好好做防水的话将来一旦出现漏水还得敲掉瓷砖检修更加麻烦。
二、水管漏水，看看是否有下面几种原因：
1、是否买到正宗的水管。如果您一时图便宜，购买了假冒伪劣水管，会使漏水的几率大大增加；
2、管配件是否配套使用。好马配好鞍，配件的好坏直接影响管道正常使用；
3、冷热水是否混用。建议您最好选用有明确颜色区分的冷热水管；
4、安装是否到位。是否进行了试压试验。只试水不试压，一旦水压波动也易产生漏水现象；
5、水管连接是不是按照规范来走的，不同的管子连接是否有转换接头，是否便于维修。
3. 在中介买的二手房出现漏水情况怎么处理
出现这种情况只能找原房主协商解决，因为一般情况签了合同就证明自己默认了专房子质属量，中介费可以不交了，再问问中介看看能不能解决。
房款一般情况是没法退的，因为合同已签，卖家是不会退款的，应该在买房之前就检查好房屋质量问题，一签合同就证明自己已经愿意接收房子。
4. 买的二手房 ,好几个月之后才入住,发现楼上下水道往棚里 漏水,退房可以吗
买卖过户如果都已经形成了，这个情况应该是不好退了，下水道漏水，那就把下水管换个新的就是喽。
5. 购买二手房后发现漏水，请问我应该怎么处理
房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使用内的话，是不能够直接退的容。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法：(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。(2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。(3)出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十二条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一) 假借订立合同，恶意进行磋商;(二) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三) 有其他违背诚实信用原则的行为。
6. 买的二手房漏水怎么办
二手房漏水可抄以通知袭物业来修理。
二手房漏水也可以要求承担违约责任。
房屋漏水承担的违约责任方式有：
（1）首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;（2）鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。（3）如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
7. 二手房交易后发现卫生间漏水怎么办
根据您的来描述，需要确认两个自问题：首先要确定漏水情况是一直都有还是近期刚刚发生；也要确认房主是知道漏水故意隐瞒还是原本就不知情，中介方是与房主一同隐瞒还是并不知情。如果漏水情况是一直有发生，且您有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或您没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。同理，如果中介方知道漏水没有告知，可以追究其连带责任；如果中介方不知情，则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。【补充】根据以往的经验，卫生间往楼下漏水很有可能是卫生间防水做的不好，修整起来并不复杂。
8. 买的二手房，房屋漏水了怎么办
房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使专用的话，是不能属够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法：(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。(2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。(3)出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十二条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一) 假借订立合同，恶意进行磋商;(二) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三) 有其他违背诚实信用原则的行为。
9. 新装二手房 卫生间漏水怎么办
这样的问题我也遇到过。也是用过水后相隔好几天楼下才说漏水。而且也是卫生间。回
你其实并没有看到答真正漏水的地方。也就是说防水层和地面之间的夹层出现了蓄水。到达某个量的时候开始了渗漏。而且是你洗澡之后用的水，而主管道的用水则不泄露。你和你家人谁洗澡用的水多，楼下卫生间漏的就更长。呵呵！
卫生间地面全刨是必须的。找个手法好点的防水师傅。防水地面做2层，墙面做1层【1米高】。坐便，地漏是主要防水点。一劳永逸的事，麻烦就麻烦点吧。
祝好运。
补充-------
用过的水本来按照正常应该是流向下水地漏，流向主下水管道。
但是由于老房的下水管道里有头发或者衣服的线团等垃圾，阻碍了水流，就像人得了脑血栓一样。于是水流改变了方向。你要知道，有夹层的地方有很多。比如卫生间地砖下面。就是水泥也有蓄水的能力。而这些就是那些水去的地方。他们积聚着，如同人类的粪便一样。满了。就下来了。。。。
以我的经验就是原来的防水老化。而且老化破损的位置很小。想解决就的把卫生间地面好好梳理下。
你也可以送楼下名牌雨伞。。。。