① 二手房涨幅连续8个月全国第一 呼和浩特也出手了！
不仅新房价格领涨全国的洛阳祭出限价令，二手房价领涨全国的呼和浩特终于也出手了！
近期，呼和浩特市房地产中介协会发布关于配合主管部门开展行业自律自查的通知，对二手房市场进行整顿和规范。
业内人士认为，此次呼和浩特从经纪行业入手进行市场秩序管控，有助于二手房市场价格泡沫的剔除。当前主要是中介机构自查和整改的阶段，后续若整改效果不大，预计还会进行各类新的从严管控。这也体现了呼和浩特今年下半年对于二手房等领域严管控、稳价格的政策导向。
呼和浩特整顿规范二手房市场
近期，呼和浩特市房地产中介协会发布关于配合主管部门开展行业自律自查的通知，要求各房地产中介机构和房地产信息发布平台对网络房源信息发布和房地产中介机构管理进行自查。
自查的内容包括：
一、网络房地产信息发布：
1、发布房源信息真实可信。房源信息需经过房源核验，有房源核验码方可对外发布，确定房屋具备交易条件后，进行发布，不发布虚假房源信息，不发布虚假图片，不发布虚假价格，不隐瞒已知悉的房屋瑕疵情况。
2、依法依规信息发布，不发布法律法规规定不得交易的房地产和不符合交易条件的保障性住房信息。
3、授权委托，个人发布房源应有书面授权委托书。
4、网络房地产信息的发布人员，需经过呼和浩特市房地产中介协会培训并考试合格，持有房地产经纪实名登记从业卡的专业人员，进行房源发布。
5、不为列入“失信”和“房地产中介行业黑名单”的人员提供房屋信息发布服务。
二、房地产中介机构管理：
1、不得采取威胁，恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣保证金和预定金。
2、不得为不符合交易条件的房屋提供经纪服务，或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息。
3、不得为客户就同一房屋签订不同交易价格的“阴阳合同”提供便利，非法规避房屋交易税费。
4、不得非法侵占或者挪用客户交易资金。
5、不得强制提供代办服务、担保服务，或者以捆绑服务方式乱收费。
6、不得与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益。
7、不得发布虚假房源信息，欺骗、误导购房人。
8、不得一房多卖，损害购房人合法权益。
9、不得在房地产广告中承诺为购房人办理户口、就业、升学等事项或者其他对购房意愿有重要影响的不实讯息。
10、不得录用“失信”和列入“房地产中介行业黑名单”的人员。
11、凡从事房地产经纪服务人员须佩戴房地产经纪人从业卡。
此次自查期限为：2019年7月15日-7月21日。
通知要求，各机构将自查存在的问题以及查出后的整改方式要求做好相关记录。对于过了自查期间，仍然存在问题的机构，主管部门将从严查处。
二手房价同比涨幅连续8个月全国第一
呼和浩特出手调控在意料之中，因为今年以来呼和浩特二手房价格持续上涨。
国家统计局的房价数据显示，6月，无论是新房还是二手房价格，无论是同比还是环比，呼和浩特的涨幅均位居前五。
值得注意的是，呼和浩特二手房价格已经连续8个月同比涨幅全国第一。
对于此次呼和浩特市对二手房市场的管控，易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，这对于规范二手房经纪和二手房定价，打击市场乱象和促进二手房交易稳定等都有积极的作用。
其中，在网络房源信息发布方面，政策明确了“6个不”，包括不发布虚假房源信息、不发布虚假图片、不发布虚假价格、不隐瞒已知悉的房屋瑕疵情况、不发布不得交易的保障房信息、不为失信人员提供发布服务等。类似规定，对于当前二手房交易中的各类违规做法有较好的抑制作用。
在房地产中介机构管理方面，政策提到了11点内容。其中提到了“不得与投机炒房团伙串通，谋取不正当利益”的内容，这其实也是中介行业领域“房住不炒”政策思路的体现。这从侧面也说明，近期呼和浩特市二手房领域或存在部分中介机构垄断房源、炒作房源等做法，对于此类违规现象必须积极管控。
严跃进认为，此次呼和浩特从经纪行业入手，积极进行市场秩序管控，有助于后续二手房市场价格泡沫的剔除。当前主要是中介机构自查和整改的阶段，后续若是整改效果不大，那么监管层预计还会进行各类新的从严管控。这也体现了呼和浩特今年下半年对于二手房等领域严管控、稳价格的政策导向。
多个房价领涨城市已加码调控
近期，多个房价领涨城市已加码调控。
5月新房价格环比涨幅全国第一、同比涨幅连续6个月全国第一的西安，已于6月20日出台了限购升级政策，外地人购房需5年社保或个税，并且扩大了限购范围，还对新落户居民购房提出落户满一年或连续缴纳12个月社保或个税的要求。
6月新房价格环比涨幅全国第一的洛阳，7月26日出台了限价令，要求各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价，再售房源价格原则上均不得高于该基准价。
6月二手房价格同比涨幅全国第一的呼和浩特，7月下旬发布关于配合主管部门开展行业自律自查的通知，对二手房市场进行整顿和规范。
严跃进认为，近期，多地房价涨幅较大的城市加码调控,说明当前“房住不炒”的逻辑会继续，房地产市场依然需要积极对房价进行降温。
中原地产首席分析师张大伟认为，不排除后续新房与二手房价格上涨明显的城市跟随发布调控政策。
② 呼和浩特市内蒙古饭店附近二手房价格
呼和浩特内蒙古饭店附近的二手房可以通过中介公司查询一下，据我了解呼和浩特内蒙古饭店附近的二手房价格都在15,000~2万左右，价格比较高。
③ 呼市二手房中介
二手房的价来格取决于房屋大小源，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样。
二手房买卖交易的流程如下：
1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；
2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；
3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复； 买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；
4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。
5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。
6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。
7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。
④ 呼市二手房靠谱吗二手房中介费怎么算可以砍价吗
可以的，买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价。
二手房如果通过中介交专易，应支付的中属介费包含以下：
1)交易中介费：根据物价部门有关规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%”。
2）房产权证代办费：一般几百元，具体的也可与中介谈。
我也在呼和浩特，我从福居地产里买的二手房。他们态度很好、很认真的给你推荐房子，服务态度和满意度都很高！
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⑤ 呼市上东墅买房，孩子的小学在哪儿
你好，呼市上东墅参考房价：19800元/平方米。学校：苏虎街小学分校,呼市三中北校区,东河学校,红黄蓝幼儿园,华夏未来幼儿园； 望采纳！
⑥ 二手房大概是什么价格
一般二手房的价格只要年限不太长，价格应该不会太便宜，应该有装修有家具，地段商圈成版熟，所以价格上也就权有所增值了。你所说的便宜的二手房应该是那种老旧的二手房了，比如90年代建筑的二手房，到现在二十多年了，已经非常陈旧了，算是待拆迁房了，房龄30年的二手房就没法贷款了。所以，价格当然要低些。还有就是集体产权或者小产权的房子，也就是没有个人产权的房子，价格也会较低。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金 。祝你好运。5年以内房龄的二手房最值得购买。超过10年的建议就少考虑了。
⑦ 呼和浩特市二手房过户费怎样计算
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。
税费计算
买方
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年）
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⑧ 呼市二手房中介费收费标准一般是多少
一般来抄说，中介费是房屋成交价袭格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。
二手房中介服务费用是由房地产中介服务机构按收费标准统一收取，并且要开发票，依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
二手房咨询收费有两种：
分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。
你在呼和浩特的话可以看看福居地产。他们公司是2016年年初开始正式进军二手房的。开始只卖新房，公司实力雄厚，去店面营业员告诉我目前的店面已有10家，2017年将开到百家。他们公司承诺免收高额中介费用，百分百真实房源、假一赔百。很值得推荐~
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⑨ 呼市上东墅五证齐全吗
1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可回证》（规划局答），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。
2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
⑩ 我要买的二手房，应该还什么价格好
首先要确定房子是自住的还是投资的。自住的需要根据家庭需要，工作需要来版选择位置权，假如是投资的，需要了解周边环境，设施来判断升值潜力。 投资的话，你可以比较一下老、新城这两个位置一、两年间房价波动情况，在价格相同的情况下