125平二手房税费多少钱

Ⅰ 购买125平方米二手房,价格是95万,是满五唯一房子需要交纳多少税费呢

2个点的契税，就是1.9万的样子，还有其他几百元的工本费什么的

Ⅱ 125个平方的二手房过户需要多少钱

需要交纳以下费用：
1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
2. 个人所得税：税率回交易总额1%或两次答交易差的20% 卖方缴纳；
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
7.登记费:(工本费)80元 。

Ⅲ 二手房125平方米，售价45万纳税是多少

二手房买方主要缴纳契税、印花税；契税税率为房价款的4%，印花税税率为房价款的0.05%；

（1）契税征收细则：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税；90至140平方米的，减按2%征收契税。非普通和非唯一都是4% ;

（2）45万的二手房（90平方米及以下）应缴纳契税：45万×3% =1.35万元；

（3）45万的二手房（90至140平方米的）应缴纳契税：45万×4% =1.8万元；

（4）45万的二手房应缴纳印花税：45万×0.05% =2250元。

1、二手房应该缴纳的税费：

（1）增值税：(税率5%，卖方缴纳) ，经国务院批准，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税(以下称营改增)试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。

（2）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。

（3）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;

（4）个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

（5）个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。

（6）印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。

（7）契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的4. 3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，

（8）若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，

（9）契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%；

（10）测绘费：1.36元/平米 ，总额=1.36元/平米*实际测绘面积 （新政策房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）

（11）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；

（12）登记费：（工本费）80元 ，共有权证:20元。

2、二手房赠与过户费：赠与过户费免征营业税和个人所得税，但是需要增加 公证费： 40元/平米*产权证面积 契税来征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 ，其他费用和正常过户都一样；

3、二手房继承过户费：公证费 40元/平米*产权证面积 、继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注：继承的房产再次转让出售时，个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，

4、二手房析产免征个人所得税：

（1）析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。

（2）最常见的是夫妻之间的析产，过程是先到公证

Ⅳ 未满五年125平米的二手房过户费用怎么算

1评估费住宅100元-非住宅200元
2契税3%（按评估价缴纳。住宅90㎡以下（90）首套房交1%，否则1.5%；90㎡—144㎡（含144）1.5%；144㎡以上3%；非住宅不论面积都是3%）
3营业税5.55%（按评估价缴纳，住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交）
4个税1%（按评估价缴纳，住宅面积不超过144㎡且产权满5年的免交）
5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡
6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元
（因地方不同费用或有差异，供参考）
新国五条已经在各地陆续出台细则，对于个税以当地实行为准。O(∩_∩)O~

如果当地实行房产交易资金监管，那么建议走资金监管，买家把钱先打到资金监管账户上，等到新证出来后，房款将会打到卖家指定账户。

Ⅳ 准备买个二手房，125平米，过户费大概多少钱阿

一般二手来房交易需要交纳的自税费：
一、
买房人应缴纳税费：
1、
契税：房款的1.5%
（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、
印花税：房款的0.05%
3、
交易费：3元/平方米
4、
测绘费：1.36元/平方米
5、
权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、
卖房人应缴纳税费：
1、
印花税：房款的0.05%
2、
交易费：3元/平方米
3、
营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、
个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

Ⅵ 二手房45万125平房屋过户费多少

二手房交易需要交纳的税费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首内套房的可以缴容纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）买家是二套房买入，契税就是3%--4%
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

Ⅶ 二手房交易有哪些税125平过户不是唯一住宅交多少钱

1.契税3%
2.营业税5.5%（不足5年交）
3.个税1%

希望对你有帮助！

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Ⅷ 125平二手房税费多少钱

二手房交易需要抄交纳的税费主要有：袭
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）买家是二套房买入，契税就是3%--4%
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。

Ⅸ 请问125平的房屋过户要多少钱

二手房交复易需要交纳的税制费主要有：
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）买家是二套房买入，契税就是3%--4%
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二手房计税基数是房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。