购买二手房没有过户费是多少

1. 二手房证未满两年，过户费怎么算，2017有新规定吗

二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用，分为税和费，2017年没有新规定：

一、税

1、契税：

普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%；

非普通住宅：3%，别墅——4%；

2、印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税；

3、营业税：

普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——免征营业税；

非普通住宅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；

别墅：不足2年——房屋总价的5.8%，超过2年（含2年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.8%；

4、个人所得税：

对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税；对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。

对个人转让现自有住房并在现自有住房转让5年内按市场价重新购房的纳税人（时间以新房房产证时间为准），其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。

具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。

规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一住房取得的所得，暂不负担个人所得税”。

5、土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税。

二、费：

1、综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积)；非住宅11元/平方米。

2、产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户。

3、土地登记费：35元/套。

4、交易评估费：评估价的0.3%。

5、土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积(2006年12月31日前上市出售的房改房免收土地收益金)。

7、工本费：38元。

8、测绘费：建筑面积*1.36元。

9、调档费：20元（个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收）。

(1)购买二手房没有过户费是多少扩展阅读：

二手住宅取得房产证的年限不同，税费不同：

1、不满2年房子交税多

在北京购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。在上述例子中，由于交易的房屋位于市区内，属于普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。”

2、满2年不满5年房子不交增值税

在北京购买满2年不满5年的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。而在北京购买满2年不满5年的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。

3、满5年不唯一房子需交个税

购买满5年不唯一的普通住宅，需要交纳契税、个人所得税，免交增值税及附加税。而满5年不唯一的非普通住宅，需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。”

4、满5年唯一房子不交个税

购买满5年唯一的普通住宅，只需交纳契税，免交个人所得税，免交增值税及增值税附加税。但购买满5年唯一的非普通住宅，仍需要交纳契税、增值税及附加税，只免交个人所得税。

参考资料来源：人民网-二手住宅买卖 税费要算清

2. 现在二手房不满五年，过户费是多少

房产证未满五年的二手房，根据年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：

契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）。

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继承过户

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

3. 买二手房没有中介房子满五年过户需要教多少的税

过户不满五年的房子需要交纳的税费有：
1、契税，首套1%90平以下，90平以上1.5%，二套3%
2、不动产登记费：80元/本
3、个人所得税：1%
4、增值税：约5.5%不满二年的

4. 二手房房产证未满五年，过户费需要交多少费用

普通商品住抄宅需要缴纳的袭税费有：契税、个人所得税、增值税及附加税，根据现在的规定，不满两年要交过户价5.6%的增值税，如果房屋满两年，免征增值税和附加税；如果房屋满五唯一，就会免征个人所得税、增值税及附加税，仅需缴纳契税。
1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳（一般由买方缴纳）
2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由卖方缴纳）
3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。
除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等内容。
如果要办理过户，买卖双方可以向当地的房地产交易管理部门提出申请，接受审查，随后管理部门会查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

5. 我买的二手房需要过户不知道过户费是多少

买方抄缴纳:契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%).
房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金.