怎么的二手房是否会漏水

『壹』 检查二手房房屋是否漏水的方法

二手房是买的现状，但是确实有些情况是无法马上判断出来的。所以最好把不可预料的有些情况写进合同去，如果真出现了就可以进行追责。你这种情况，可以提供漏水证据和自己居住证据，查实责任方，双方进行协商处理。

『贰』 买的二手房住了半年房子漏水，这种情况应该怎么办呢

在买二手房后，我们发现自己的房子漏水了，此时我们应该怎么办呢？可以看看一些法律条文，下面带你来看看吧！

房屋是否在保修期内？

根据《建筑工程质量管理条例》第40条，“屋顶防水工程、有防水要求的厕所以及房间和外墙的防漏需要5年”本条款规定了房屋防水工程的保修期。

但是谁来修理它呢？建设部《商品房销售管理办法》第33条规定:“房地产开发企业负责所售商品房的质量保修。双方应在合同中就保修范围、期限和责任达成协议。保修期从交付之日开始。”

以上就是关于漏水了该如何解决的一些途径，希望对你有所帮助，祝你健康愉快！

『叁』 如何判断二手房内部水管是否漏水

做渗水测试：房屋中放水，水深控制在2cm左右，24小时之后到楼下看看是否有漏水痕迹。二手专房由属于是已经装修过，所以防水工作已经完成，所以在测试的时候就要多加注意，注意地板砖直接的缝隙是否有渗水痕迹。

在购买二手房时候就要沟通清楚，如果出现渗水现象，一些的损失就要由对方承担。

对方同意做渗水测试，那么出现了渗水现象，也是对方付全责。

『肆』 买的二手房，房屋漏水了怎么办

房屋漏水属于购房存在瑕疵，一般情况下房产仅有一般瑕疵，不影响主体功能使专用的话，是不能属够直接退的。当然，卖方负有瑕疵修缮的责任，如果漏水比较严重，已经影响到正常居住，法律规定卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍然存在漏水的，买房可以主张解除合同。不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。这里律师建议给大家提供几点购房出现质量问题的处理办法：(1)如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。(2)如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。(3)出现房屋质量问题后应当在第一时间通过拍照、录像等方式保存证据，以备争议诉讼使用。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四十二条【缔约过失】当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：(一) 假借订立合同，恶意进行磋商;(二) 故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三) 有其他违背诚实信用原则的行为。

『伍』 买二手房时怎样知道是否漏水

二手房没有交房之前，房屋有任何损坏，都有房东进行修补，像您的这种情回况，可以让中答介和房东说，房东会叫物业修理的。不知道您们签合同的时候有没有留尾款，如果有，那等过完户，交房的时候，房屋还没有修好，您可以拒绝交房。

『陆』 买二手房的时候如何确认管道有没有漏水

你可以先看一下房子的管道图，然后先每一个地方都开水，然后沿着管道图查看即可

『柒』 购买二手房如何检查房子是否有无漏水问题

我认为在二手房验收的时候或者去看房源的时候可以通过以下几点去看：

1、下雨天的时候过去看。这个时候注意看阳台顶部以及各个管道的接口和厕所等阴暗潮湿的地方，以及飘窗东边墙体，窗户，卫生间天花板这些地方温度相对较低的地方。如果发现墙体有部分颜色比较深，相对其他地方，那么这部分就很有可能漏水，如果说外墙的接缝处，墙面有明显的水印，以及小霉点，那么是存在漏水情况的。

关于渗水漏水的问题，我们可以通过屋面漏水，水箱漏水，或者楼地面漏水，上下管道漏水，卫生洁具漏水，以及墙面漏水这几类问题去看。在购置二手房的过程中，如果想要看，厕所以及阳台或者厨房是否漏水，可以做一个简单的排水试验在地上浇一些水，看能否畅通排向出水口，如果说有倒灌的现象一定要特别留意。在了解过程中也可以堵住所有的漏水孔，然后进行放水，等待24小时后看地板是否有渗漏，如果说有渗漏的情况也是有漏水的问题存在。

『捌』 购买二手房，如何判断房间是否漏水、渗水有办法测试吗

购买二手房，最主要是检查卫生间、厨房是否渗水。最好也是最简单的办法就是：把卫生内间、厨房关上容水，待48小时后，到楼下检查是否有渗水的现象就行了。但在第二次装修时，建议你再做一道防水就能解决了。如果是顶楼，要等到下雨后再看是否有渗水的现象。

『玖』 怎么判断房屋渗水的原因该怎么处理呢

一定要通过楼上协商，叫楼上不用水看是否会好些，如果不用水不漏叫他家用试压机试下看是管子的问题还是防水层破坏了，如果是管子的问题就比较麻烦，假如是防水层出问题可以在地砖上面解决。