❶ 买二手房怎么才知道这房子是不是凶房就是里面死过人的
除了走访物业及其邻居外似乎没有什么好的途径。不过觉得没有必要在乎这个，来不及到医院而死在家里的人多了去了！
❷ 买到二手房通过邻居了解是凶房，可以起诉退房吗
1、可以向法院起诉要求撤销房屋买卖合同，退还房屋，由卖房人返还卖房款。
2、双回方虽答然签订了房屋买卖合同，并且履行。但在签订合同时，双方应当遵循诚实信用原则，不得违反公序良俗原则，交易时卖房人应当对房屋里有人死亡的信息告知买房人。
3、房屋里有人死亡，会影响买房人的心理，客观上降低房屋的使用效用，按照一般的民间习俗，发生过人死亡的房屋会被认为存在不吉利的因素，而且房屋往往会因此贬值。
4、《中华人民共和国合同法》第七条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
5、《中华人民共和国合同法》第五十四条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。
❸ 二手房的信息可靠吗，有凶房在买卖时会告知买房吗 –
有真有假。
无论是网上或实体店的信息都是。
一般不会告知。
❹ 房子刚卖掉了，但是以前同层楼中死过人，现在买主非说我的是凶房，要我赔偿损失。又不是死在我房子里的，
如果你给的坐向不错，那分析如下。
房子不错，在2024年前都旺财，不过身体就一般版般，一般般不是权不好，只是不旺。
最大问题是缺了一个角，那个角又是桃花，即是不利人际关系。如果可以，在沙发后的墙，贴墙放镜子（大块的）。
一进门就见到一个大的落地玻璃窗，可以的话用屏风挡吧，不行拿那种大的，高的植物挡吧，再不行，用鱼缸档吧，当然，里面要有鱼。
你没有了桃花位，用流年桃花补一下吧，位置就是饭桌那里，放一杯水在出阳台那个墙角吧。
厨房对厕所，水火相交，改不了的话，两边门各吊两盆小盆栽化一下吧。
你的电视摆在财位，有点浪费，用来放沙发行吗？沙发那个位是全屋最不好的位阿。记得尽量往饭桌那边靠，因为西南角是流年的病位。
差不多了,墙身最好用米、黄、咖，因为你们一个是寒命，一个是热命，用中间色最好。
❺ 怎么识破二手房屋中介推销的凶房
价格，一般的凶房的价格是低腰市场价出售的，有句话讲的好，事出有因回，便宜也是有原因的答
四、凶房的话，应该也是很久没得人住的，所以进去看下里面的灰尘什么，味道什么，都是能感觉的到的。
❻ 凶房能不能买 有什么讲究吗 因为价格低廉 养狗能不能克凶
可以买如果价钱便宜的话。凶都可以化，若是做生意，要专门这种房最好，要收煞化内煞才能发，凡是做容生意发的地方，比如花旗银行这些，都是一个煞地，然后化解它，这样很容易发的。
若是做民宅就要看主人的八字，和房屋的九宫八宅，只要找到凶位和吉位，巧妙的利用一下都可以化解的，但是若是位于电磁场大的地方，相对来说对人的脑电波干扰会非常大，容易引起神经错乱。若是位于阴气重的地方，比如殍地之类，就相当不好了，不容易化解，不适合一般人居住。
至于你的说养狗克凶，可以起一定的心理作用，你还可以用五帝钱来化解。
❼ 怎么识破二手房屋中介推销的凶房
一般的凶房的话
家里肯定是死过人的，而且大多是非正常死亡
所以，同小区的物业，专居民都是知道属的
你可以去问下，都是打听的到的
二、问下房东出售的原因，当然大多应该是不会给你说实话的，他说的话，或者是中介说的话，都是需要你自己验证的
三、价格，一般的凶房的价格是低腰市场价出售的，有句话讲的好，事出有因，便宜也是有原因的
四、凶房的话，应该也是很久没得人住的，所以进去看下里面的灰尘什么，味道什么，都是能感觉的到的
上面的四点，如果全部的情况都是吻合的，那就可以基本定下来一套房子凶房否。
❽ 中介凶房 只要集注我的好 好多牢房子不拆迁
你好
买到凶房后一什么样的理由退房呢？
1、以对方构成欺诈为由撤销合同，退房；
2、以对方违约为由解除合同，退房；
但是这两者方式都有一定限制，分析如下。
以对方构成欺诈撤销合同：
分析目前司法实践中受理并判决的这类“凶宅”交易纠纷案例，一些法院支持了买房人主张退房请求，其核心理论依据是对欺诈的认定：“凶宅”虽然在物理层面上没有瑕疵，但会影响人们的购买欲望，使得其长久“砸”在房主手里。因而，作为卖主，如为了将房屋卖出或为了卖高价而故意隐瞒“凶宅”事实，违反民事活动中的诚实信用原则，其行为就构成了欺诈，确认合同为可撤销的合同。
但也有一些法院采取谨慎态度，以变通方式维护买房人权益。判决观点为，虽然卖房者在售房时故意隐瞒了房屋内曾有非正常死亡的事实，但房屋的质量符合法定标准，合同的效力不受影响。同时，依据价值规律和人们的现实观念，房屋会因购买者忌讳而贬值，卖房者在主观有过错，对购房者构成侵权，因此判决卖房者承担侵权责任。这个侵权责任，多以因房屋存在“曾发生非正常死亡事件”的瑕疵而贬值，而给予相应的减少价款的方式处理。
至于中介方责任，因中介作为居间人，有义务将其知晓的凶宅重要事实告知买房人，如果其为促成交易，赚取佣金却蓄意隐瞒，显然与《合同法》第四百二十五条“居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告”的规定有违，应承担相应的违约责任。本案中，如刘女士有证据证明中介确实知情，则中介难辞其咎。
以对方违约解除合同：
凶宅能否成为解除合同退房的理由呢？目前还存在争议。实践中，法院在处理类似案件时，通常会根据合同签订时的不同情况做出不同的处理。在房屋买卖合同中，出卖人如已声明非凶宅，但是实际却隐瞒了凶宅情况的，购房人有权请求解除合同，要求退还购房款并赔偿损失。但是如果双方并未提起房屋是否属于凶宅，则可能会是另外一种结果。
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需要说明的是，法律对撤销合同有实效的限制，当事人应当在知道或者应当知道撤销只有之日起一年内行使撤销权，逾期则不能在要求撤销合同。
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那么，购买房屋时，如何避免买到凶宅，不能退房呢？
1、在合同中约定信息披露条款，约定如果卖方故意隐瞒，买方有权退房。
2、买房前详细调查。
3、事后及时补救。
为避免“凶宅”纠纷诉讼因法律规定或合同约定不明确而导致的不利判决，律师建议，在购买二手房时，买房人除了要查看住宅本身的情况外，最好向左邻右舍甚至到公安部门打探一下房屋中是否发生过不幸事件。
此外，作为买房人可在签订合同时增加一项合同条款或订立一份补充合同，约定此类信息披露的条款。比如，在合同中与卖房人明确约定要求卖房人如实披露房屋内是否发生过非正常死亡事件；如果卖房人故意隐瞒实情，一经发现，买房人有权解除合同或者要求酌减房屋价款等条款。此种约定既可以督促卖房人，也可以在发生纠纷时处于优势，不吃哑巴亏。
望采纳，谢谢