上海二手房东一套房赚多少钱

❶ 本人想正在上海做二手房东，请问是需要注意哪些！最好是租3室以

你要做二房东，是很累的。当然你最好自己也做装修什么。这样会更好。回
做二房东肯定要租答毛坏房。如果是简装的成本会高，也没什么意思。
做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的。所以你要多做几套。
你和大房东签合同的话，最好多签几年，不过最少要签两年，越长越好。因为二房东，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来。例如：一套两室一厅的房子。毛坏租过来1000元一个月。装修一下和二手家居的成本一共1。5万。然后租出去。2400元一个月。每个月赚1400元，一年16800元。不过从你租到房子到你装修好租出去最少要一个月的时间。也许会更长。这就风险，这样计算你一年就是15400元。正好把成本挣回来，你只能收益明年或后年。所以合同一定长时间。
另外，你要做二房东要和周边的做二手房中介的那些人们搞好关系。会让你降低损失的。
有什么不懂得以后再聊吧。

❷ 请问在上海做二手房销售员是怎样提成的！提多少

收了多少中介费当业绩，然后业绩的够了多少都会有一个点的。假如你版卖了一套100万的房子，收齐权双佣3万。业绩3万假如满了3万业绩提25％得话就是7500。假如卖了好多套房子业绩达到15万就会提升百分比。假如15万业绩是45％提成就有67500

❸ 上海二手房交易税费怎么计算

购买二手房需要缴纳的费用包括以下几种：

二手房税费

1、档费。根据买卖双方户口本上人数总和来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰。

3、交易手续费。产权证面积小于 144 平方米的交易手续费为 5 元 / 平方米，大于等于 144 平方米的交易手续费为 8 元 / 平方米，房改房是 2.5 元 / 平方米。

4、如果是房改房，则需缴纳成交价 0.5% 的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。

5、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。

同时要提醒购房者，现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位，也就是说婚前夫妻任何一方买过房子，现在买房都要算二套。

(3)上海二手房东一套房赚多少钱扩展阅读

二手房交易税费

2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

（废止）住宅5年内：房屋评估总额×5.6% ；5年或5年以上普通住宅无营业税。

（最新）住宅2年内：房屋评估总额×5.6% ；2年或2年以上普通住宅无营业税。

2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税[2015]39号）规定：“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；

个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。”

交易手续费

2元/平方米×建筑面积。

印花税

房屋成交总额×0.05%（2009年至今暂免）。

❹ 现在做二手房东能赚钱吗

要看看在什么地方做二手房东，有没有收入要看有没有客源需求。如果你是在北上回广这些城答市，房源地点接近市中心，交通方便的话，哪怕是一小单间，也不愁租不出去。如果是二三线城市，甚至小城市，客源就会差一点，因为人口流动率不大。

❺ 请问当二房东，一个套三的房子，做的好一年能挣多少

住宅房的话要看位置，要是一楼可以用于办公的话就可想而知，这样可以跟房主签几年合同，也会有不菲的收益，如果是住宅用的也就是五分之一的收入

❻ 现在在上海做二房东还赚钱吗

现在只能持平或亏一点点，不赚钱了

❼ 上海做房地产是这吗提成的，比如我卖掉1套1千万的房子，我个人大概可以提成多少钱 ，

如果说你在中介做的话基本是百分之40到45的提成，而售楼处大概是15左右

❽ 房产中介一个月大概可以赚多少钱

销售本身就是靠个人能力和销售技巧的，没有具体的月收入，你的能力越回强，销售业答绩越高，收入越多。没有具体数字。房产行情好坏其实跟销售并无多大关系，因为市场很火的时候，同样很多人赚不到钱，所谓市场不好的时候，很多人一样会赚到钱。所以要看个人的能力和意志了
现在做房产中介不是好时机了。赚不了多少钱
现在全国各地的楼市都不行，政策放在那里，楼市很不活跃。 目前上海很多小中介都关门了，部分大型连锁中介还撑着，但大部分业务是以租赁为主，买卖比较少。

一般月薪要看什么公司，你没经验，不会很多，因为还要培训你，你又没客户资源，没办法带来收益。 如今上海对中介管得也严，如果你有经纪人证书，入门台阶会高些。 入门大概在1500—1800左右，更少也有可能。

这个行业门槛低，流动性大，2个月做不出点成绩，基本就走人了，你考虑清楚。

❾ 问个问题，二手房东一个单间一般可以赚取多少钱，谢谢

几十块钱

❿ 二房东 现在在上海做二房东的生意怎么样，还可以做吗

目前在上海做二房东生意是可以的，我曾经经营过9套房子，不到四年时间收入近180万。要与一房订上四年以上租房合同，每套花7～8万的投入，去购买宜家的家具，在上海英文上作广告，分间租给老外。