二手房证明怎么写

『壹』 购二手房委托家人办交税怎样写委托证明

委托他人代表自己行使自己的合法权益，委托人在行使权力时需出具委托人的版法律文书权。而委托人不得以任何理由反悔委托事项。被委托人如果做出违背国家法律的任何权益，委托人有权终止委托协议，在委托人的委托书上的合法权益内，被委托人行使的全部职责和责任都将由委托人承担，被委托人不承担任何法律责任。

『贰』 购买二手房贷款需要些什么手续和证明材料

贷款买二手房过户流程如下：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
贷款买二手房过户时需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

『叁』 买二手房过户 怎么证明自己是首套房

过户二手房需要在不动产开具不动产证明，这是交税的必备材料之一。
二手房过户需要买卖双方内携带容身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

『肆』 未过户的二手房 如何能证明是我的

国家实行来不动产登记自制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。当事人没有办理过户住房手续，住房产权和当事人没有关系。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。《物权法》规定：第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

『伍』 我想购买一套二手房,原主人需要出示什么证明！本人应该注意哪些事项！怎么查有没有房屋纠纷

第一是现在各地的国五条已经出台了，要20%建议谨慎购买收二手房，版其次买家要有房产证权，土地证，而且证件的日期都很重要，满五年的有免税，其次看有没有抵押或者贷款，是不是继承房产，夫妻财产连结婚证都必须在过户时用的，防止一房离婚单独卖房。
办理过户需买卖双方本人到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实买方是否二套以上房），评估定价，然后签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理

『陆』 买二手房首付的款项收据证明应该怎么开

今收到___________（身份证___________）购买坐落于______市______区______路___小区_____房号_______房屋首付款人民币___________(大小写)。如果是转账再加上该款项已通过___________银行转入本人提供的银行账号（开户行___________户名___________账号___________）。收款人：___________身份证___________签字按手印，年月日。

『柒』 你好买二手房过户证明怎么写

房产证过户证明：兹证明xxx名下位于xxx（房屋所在地址），126m2三室两厅住房，已经于内xxx年x月xx日在容xxx房地产交易中心办理产权转移登记手续，将以上房屋产权转移给xxx先生，所有手续齐全有效。特此证明证明单位：xxx房地产交易中心。

『捌』 买二手房证明怎么写

你如果购房是首套的话是可以贷7成的。 不过这7成，得看银行觉得你的回房子值不值62万了，银答行是按评估价格的7成贷的 至于买二手房需要什么手续费： 1、中介费。如通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费。在北京，一般是房价的2.5%

『玖』 我想买套二手房购房资格证明怎么开，需要准备什么手续

二手房就是：原开发商手中买到的房子，在拿出来卖，就是二手房买卖。。。
可不可以买卖，需要看你的房子是不是，商品房。。。

『拾』 二手房贷款收入证明怎么开