㈠ 买村证房有房产证可以过户，别的还有什么风险
有风险，建议尽快过户。
过户办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提内交房屋买卖容协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。
㈡ 村证的这套二手房房子可以买吗
村证的这套二手房房子可以买吗找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠内道：找房网，容58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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谢谢
㈢ 村子里开发的房子可以买卖吗
市证，可以当做商品房出手买卖、交易。 村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的。村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了。
㈣ 村证房子如何办理过户
你所说来的问题不是买卖自房子问题，而是房子过户问题，只要到房产部门办理一个过户手续即可，然后再到法律公证处公证一下，不需要多少钱，只要手续费几十元吗！买卖房子收取个人所得税的事与你的问题无关，哪是对售房子方面来说的。至于什么时候办理，你们什么时候方便来一下都可以办理的。
㈤ 村证房买卖纠纷，应该怎么解决
他说无效他去法院起诉就可以了，是吧，你是本村的村民，买卖村房产证的房屋是符合法律规定的，你们之间的买卖是有效的。没有问题。你家里的房屋拆迁和本房屋买卖是没有关系的。
㈥ 关于二手房（村证）过户的问题
这类二手房过户确实比较简单,但要注意以下问题:一是产权人的主要家庭成员对出让产权专没有异议属;二是要使用用规范的合同文本,合同条款都要一一过目;三是房产证和土地证两证齐全;四是先办过户手续(原房产证被收缴以后)再付购房款,过户费用双方承担.
买卖双方带身份证,带房产证,带合同.领取房产证以后,还要领土地证.
㈦ 高分问二手房（村证）过户的问题
按严格来说，村证的是不能上市交易的，但也可以办过户，要办公证，只能是双方的一份协议。我哥们儿在保龙仓那边买了套房子，是找中介帮办的过户，也是村证。买房子要用的证件无非就是身份证、户口本什么的。
㈧ 村证的房子真不能买么如果别人买了村证的房子，可以过户么
可以买卖。 不可以过户，因为房子本身并不存在产证问题 。 至于贷款方面 要去当地进一步了解！
㈨ 村证房可以买卖吗
不能,《石家庄城市房屋权属登记管理条例》规定:集体土地上的房屋权属转移登记,只限于在集体组织成员之间进行。
违法就是为什么不能办理贷款的原因。
最新修订的《石家庄市城市房屋权属登记管理条例》将从10月1日起实施。按照规定,居住在“城中村”集体土地上的村民首次可办理房产证,并可进行抵押贷款。而非村民购买的“村证房”将不能办理这两项业务。
新条例重申:村集体建设的房屋,只能出售给本村村民,不允许出售给市民或外村村民;村民购买村集体土地上的房屋和自建的房屋,取得房屋权属证书后,只能在本村范围内进行转移过户。
新条例规定,给集体土地房屋办理房产证,进行正式权属登记,从法律角度上表明了其身份的合法性。集体土地房屋在取得房产证后便可抵押、融资,这在一定程度上拓宽了村民的融资渠道。对于市内有些村开发建设并对外销售的“村证房”,按照相关规定不在办理房产证范围之内。一旦产生纠纷或要进行拆迁,也不受相关法律的保护。据介绍,石家庄市新条例将有利于遏制“村证房”非法上市。
㈩ 同村村民能否过户村证房如何过户
搂主：你好！
我正好家在石家庄，并且是做房地产销售的（在卓达内），对这些有一些了容解。
首先，你要明白，村证其实就是没有证（既房产证），这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的，在石家庄将来也很难改成市证，你以后再出售也是问题，并且，石家庄的村证楼盘的物业一向都不好，还有，要是涉及到拆迁的时候你的补偿和正式村民的补偿是不一样的，要少很多。
当然，村证的房子也有很多好处，他经济实惠。
村证的二手房交易很简单，只要到村委会更名备案就可以了，但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西，以备后用，同时还要注意确定以下几点：
1、此房的所有权是属于他的并且是百分之百属于（如有可能是老人的，或兄弟几人共有的）。
2、此房建筑是否违规。
3、将来你周围将会住一些什么人。
4、生活区的配套设施全不全。
5、将来有没有可能集体换市证。