1. 买二手房签三方协议要注意什么
首先 ，签合同的时候你要看一下房产证原件，看看是不是与你实地看好的房屋一致专
还要看房属产证上的房东是不是和你签合同的那个人，最好是房东本人到场。
还有中介费的问题，给多少，什么时候给一定要写明确，尽量不要签合同的时候给，最好过户的时候给他。
还有房屋过户的时间一定要写清楚，不能拖得太久。
最后，带上你的身份证
合同方面不用担心，中介用的一般都是格式化的合同版本，没有太大问题的，最后签字前要看看写合同的人有没有把金额日期写错
2. 在北京买二手房是签双方合同（买卖双方），还是三方合同（双方加中介）有什么区别对买方来说哪种好
一般情况都是签三方合同。但是很多中介都是让签的二方买卖合同。也就是说，很多中介都存在阴阳合同（两份合同）的。“三方的对任何一家都有好处，好处一是买卖双方避免一些分歧无法回转；好处二，避免双方产生约束条件时无见证放，产生法律纠纷时，提供不了必要的证人，证明。还有就是国家已经规定现在房屋买卖需要签署三方买卖合同方能为正式合同。 ”说的比较周全了。
3. 关于第三方购买二手房的合同
不建议购买，或者很低价格购买，否则你一定是受害者，他们明显是将风险转嫁，合同技术他们签字了，对薄公堂，你也会吃亏
4. 买二手房通过中介三方协议怎么签
可用中介提供的三方协议签。
上面条款都比较详细的。
最主要是中介提供的三方回协议在中答介费等方面是对中介自己有利的，如签协议就全额付中介费等。最好是签为办理完房产过户后才一次付清中介费。
另外，自己觉得有问题的，可修改条款，及在备注栏把自己想的要求都增加条款上去。协议就是三方协商的，条款是可以改和加了，保障自己的利益最重要。
5. 二手房交易网签合同是什么意思
网签是指在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布回在网上。然后会给个答网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是：1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款;2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同;3.双方当事人签字(盖章);4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。为避免中介单方擅自"网签"，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字或盖章，房地产经纪机构擅自将网上信息提交完成的，经查实后将对该机构或人员的网上签约行为进行限制，并将其违规行为公示曝光，严重的将其违规行为记入该机构和人员的信用档案。
6. 购房二手房，中介的三方合同 与 房管局的买卖合同有什么区别
三方约是规定你们三方的权利义务的，会比房管局的买卖合同内容细致一些回，但三方答约通常是房产中介提供的，里面有些条款会偏有利于房产中介。
房管局的合同是房管局的版本，一般到现场按你们三方约的条款再填写签字后，全部交给房管局，房管局只认可这个合同是你们报到房管局的交易合同。
而你们通常一般房产交易执行时，是按三方约执行的。
如你们交房管局填的房管局版本的合同与三方约不同，就出现通常说的阴阳合同了。
7. 买二手房跟中介签订三方协议之前应该注意什么
一般是先付首付银行面签，审批通过了就到房管局过户，7个工作日出他项权证返到银行，银行抵押他项权证放款。
没听过拿三方协议做抵押，纯属扯淡。
8. 卖二手房找中介签三方合同什么意思
签三方合同，指的是业主、购房者、中介三方就房产的买卖达成的购回房合同，需要三方确认答合同的细节。
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9. 买房通过中介什么是三方协议
什么是二手房买卖三方协议？在二手房产买卖过程中,由购房者、房屋中介、房屋出售人签订的房屋买卖协议,一般是一份法律关系较为复杂的合同,既包括了房屋买卖合同的内容,又包含了居间合同的内容的合同。因此，房屋买卖三方协议指的就是同时包含商品房买房合同、房屋中介居间合同的特殊合同。由于三方合同法律关系较复杂，如果买卖一方违约,稍不慎就要支付佣金、违约金等费用,造成重大损失。
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一、二手房三方协议有什么作用呢？
实践中往往会由中介、买方和卖方三方共同一起签订协议,除中介公司作为信息提供方有盈利需要外,很重要的一点,在于为合同的履行增加担保保障,特别是对于尚未还清贷款的房屋交易的朋友们，会造成许多麻烦。
在还清贷款前房屋无法进行过户,给买方权利的实现带来较大风险,所以在三方协议中,通过约定由中介公司对买卖双方按约定履行合同义务提供担保,在一方违约的情况下要求中介公司承担连带责任,能够从更大程度保障合同的顺利履行。
二、签二手房三方协议要注意什么?
1、审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的少有所有人,如果该房屋还有其他共有人,则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明,该房屋是否存在查封、抵押情形,上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。
2、协议内容应具体、明确。在协议中,应对房屋的位置、面积、价款,付款方式,税费承担方式,交付期限,过户时间,违约责任,争议的解决方式等内容进行明确约定,特别对于贷款尚未还完的房屋交易,在合同中应着重对贷款还款事宜以及房屋过户进行详细约定。
3、一旦出现违约情形影响协议履行的,应尽快采取相应措施将损失降至较低限度。
4、中介方的违约责任。买卖双方在房屋买卖的知识和经验上,都处于弱势,所以,房地产中介市场需要一份保护各方利益的合同。许多三方协议规定了买方、卖方的权利义务,对中介方却没有任何限制。
较后要提醒的是,合同范本较后明确规定甲、乙、丙三方必须填写相关负责人名字、电话,并分别签章,丙方必须填写注册房地产经纪人名字、注册号、协理、协理号,以保障合同的安全性。以上就是房屋买卖三方协议相关内容，希望可以帮助到需要签订房屋三方买卖协议的朋友。
10. 买二手房，三方协议的问题。
二手房交易在交定金的抄来时候就签定了三方合同，这就是三方有效的购房合同；交首付的时候一般签的是“过户合同”，过户合同是房管局制定的，用于过户和报税的时候为方便管理而统一印制的合同格式，现自实交易中，为了少交税“过户合同”中的成交总价一般比三方合同中的成交价低。二手房交易指导百流程：一、全款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户，支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾度款二、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付首付款6、交税、领取新房产证问7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。希望可以帮到您，谢答谢