二手房交易公证需要什么资料

⑴ 办理房产买卖合同公证需要什么手续

二手房交易中何种文书需要公证：
1、出售方委托别人代为出售房地产委托书
2、配偶委托出售房地产委托书
3、共有产权人出售房地产委托书
4、共有产权人同意抵押房地产委托书或担保书
5、非上海法人购买或出售房地产的董事会决议授权委托书
6、房地产继承和赠与
7、买卖任何一方为境外居民或港澳台同胞的房地产买卖合同、贷款合同
二、买卖合同公证当事人需提供的材料：
1、当事人身份证明。如法人营业执照，法定代表人身份证明、护照、（港澳台侨胞）回乡证等，港澳办、台办或侨办出具的身份证明。
2、委托书及代理人身份证明。
3、房地产权证（或国有土地使用证，期房）
4、内（外）销商品房预售许可证（期房）
5、建设工程规划许可证（期房）
6、房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用证（现房）
7、内（外）销商品预（出）售合同（商品房首次交易）或房屋买卖合同（二手房交易）
8、国家机关、团体、国有企业应提供上级主管部门批准购房的书面证明，事业单位需提供上级主管部门同意购房的书面证明，集体企业应提供职工代表大会同意购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。
9、付款赁证（如已付款）
10、前手购房合同、契税凭证（二手房）
11、其他应提供的材料。

⑵ 公证处二手房买卖公证需要哪些手续

双方都能到场亲自办理买卖手续无需再办理公证手续。
双方有人不能亲自内到场办理容买卖手续，需要办理委托公证手续，委托人找受托人办理。
公证办理流程：双方（委托人、受托人）去购房所在地中国公证处，带好存量房买卖合同、双方身份证即可。

⑶ 二手房买卖合同公证需要哪些材料

办理房产买卖合同公证须提交的证明资料：
(一)转让方、受让方为自然人：提交有效的身内份证明。如委容托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。
(二)转让方、受让方为中国内地法人：
1、公司的营业执照；
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证；
3、如法定代表人授权他人办理，须提供授权委托书及受托人身份证。
(三)转让方、受让方为境外法人：
1、转让方、受让方为香港公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证，并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递；转让方、受让方为澳门公司，其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证；转让方、受让方为台湾公司，经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。
2、转让方、受让方为外国公司，所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证，并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。
(四)房地产权证书。
(五)房产信息单。
(六)房地产买卖合同。
(七)承办公证员根据案件的具体情况，要求当事人提供的其他证明资料。

⑷ 二手房交易都需要做哪些公证

谁申请谁办理。如一方是需要夫妇俩人到场签字，但是一方不能到场，这样的情况就要出具公证书，费用自然由申请人出。

⑸ 去公证处公证二手房买卖合同,买卖双方需要带什么证件去

需要带以下证件:

1、登记申请书原件（受理窗口提供）

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6、契税完税或减免税凭证原件

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份

(5)二手房交易公证需要什么资料扩展阅读

办理流程

1、购房资格核验（住宅类）

2、网签合同

3、地税部门核定契税

4、房屋发证大厅办理房屋所有权证

其他资料：

（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件

（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件

（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明

（4）补交土地出让金的证明

（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件

（6）国有土地使用证（整宗房产的）

（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

⑹ 办理房产交易委托公证需要携带什么材料

通用材料复及相关材料如制下：
1.委托人的身份证、户口簿；
2.受委托人的身份证（办理本市房产需提供受委托人身份证原件）；
3.委托书；
4.委托人需要亲自到公证处申办委托公证。委托出卖夫妻共有房产的，夫妻双方均须到公证处申办公证。
5.委托领取产权证的，需要另行提供《业务受理单》原件。
6.委托出卖房产的，需要另行提供房屋所有权证、房主配偶的身份证、户口簿及结婚证；房改房还需提供房改档案；房主无配偶的，需提供未婚证明/未再婚证明。
7.委托办理产权登记手续的，需要另行提供购房合同、交款发票 。
具体可咨询当地公证处。

⑺ 二手房买卖合同公证需要什么材料

房屋买卖合同；交易双方当事人及其配偶的身份证、结婚证、户口本；房产证。

⑻ 二手房交易公证注意事项有哪些

办理公证程序
申请与受理
公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。
1、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; ④与公证事项有关的财产所有权证明; ⑤与公证事项有关的其它证明材料。
2、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; ②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; ③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; ④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。
3、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。
4、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。 二、审查 公证审查，是公证处在受理当事人的公证申请后，出具公证以前，对当事人申请公证业务范围。

⑼ 买二手房，需要办理什么公证手续吗

在二手房交易过程中，正常的交易流程是无需公证的，只有少数情况需要公证版，权例如：

房屋发生继承、赠与、委托或者涉及到外国人时，需要办理相应的公证。

http://qd.lianjia.com/ke/847.html

⑽ 办理二手房过户公证需要提供什么材料

买卖双方户口本，身份证，结婚证，如果没有结婚就要单身证明另外还要房产证，以上均需原件