大源二手房套二能租多少

『壹』 买了一套二手房。已经签了合同。但是原房主在卖房前就租出去了。租房子的人也知道房子要买。但是到了交房

曾经看过一则新闻也像你说的一样，如果原房东卖房之前有和租客说房子要版卖的事情，如果他们双方权合同未到期，租客是有权要求原房东补偿违约金的，至于补多少，他们可以私下谈，谈不成，可以根据当时签的那份合同，告他

『贰』 一套房子可以交给多个中介出租吗

我国法律并未禁止将一套房子委托给多家中介出租。但基于民事活动的城市信用原则，出租人应将委托信息如实告诉中介机构，保障中介机构的知情权。

出租人将房屋委托给多家中介机构出租，并将委托情况如实告诉中介机构，如果多家中介结构愿意同时接受委托，则中介费用按以下方式结算。

一、促成交易的中介机构收取中介费。

《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。

居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

二、未促成交易的中介机构收取居间必要费用。

《合同法》第四百二十七条规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

中介应当未委托人履行以下义务：

1.报告订约机会或媒介订约的义务在报告居间中，居间人对于订约事项，应就其所知，据实地报告给委托人。在媒介居间中，居间人应将有关订约的事项据实报告给各方当事人。向委托方报告订约机会或提供订约媒介是居间人在居间合同中承担的主要义务。

2.忠实和尽力义务忠实于当事人的利益是指居间人就有关订立合同的事项应当向委托人如实报告。居间人的忠实义务具体包括：首先，居间人应将其所知道的有关订立合同的情况或商业信息如实告知委托人;

其次，居间人不得对订立合同实施不利影响，影响合同的订立或损害到委托人的利益;再次，居间人对于所提供的信息，成交机会以及后来的订约情况负有向他人保密的义务。居间人在负有忠实义务的同时，还负有尽力义务。

居间人应尽力促使将来可能订立合同的当事人双方达成合意，排除双方所持的不同意见，并依照约定准备合同，对于相对人与委托人之间所存障碍，加以说合和克服。

3.隐名和保密义务在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方，居间人就负有不将其姓名或商号、名称告知对方的义务，这就是隐名义务，这种居间又称为隐名居间或隐名媒介。

是否允许公开自己的名称和姓名是居间合同当事人的权利，因此，无论是委托人还是其交易相对人，都可以指定居间人不得将其姓名或名称告知其相对人。那么，居间人在交易双方订立合同之中或之后都应履行隐名义务。

居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、后来合同的订立情况等，应按照合同的约定保守秘密。居间人如违反隐名和保密义务致使隐名当事人或委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。

4.介入义务居间人的介入义务是指在隐名居间中，在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任，并由居间人受领对方当事人所为的给付的义务。居间人承担介入义务与居间人的隐名义务是一致的，是为了保证隐名当事人保持交易秘密目的的最终实现。

居间人仅在一定情形下负有介入义务，并不享有介入的权利。换言之，只有在保护隐名当事人利益的前提下，才有居间人的介入义务，而不存在居间人基于特定情形主张介入的权利问题。

5.其他义务居间人在居间活动中应当遵守法律、法规和国家政策，遵循商事惯例和交易习惯，不得从事违法的居间活动;居间人原则上不得同时为委托人和相对人的居间人。

出租人房子的东西坏了，可以委托给中介处理。

《民法总则》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

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居间人的权利：

居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务，其权利体现为以下两个方面：

1、居间人的报酬请求权

报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况：

一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务;二是媒介居间，因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益，所以，除另有约定外，由双方当事人平均负担居间人的报酬。

居间人行使报酬请求权采取报酬后付，即以合同因其报告或媒介成立而为限。合同未成立的，不得请求报酬;合同虽成立但无效时，居间人也不能请求报酬。

当居间人违反诚实信用原则的方法由相对人收受利益，或违反其对于委托人的义务而为有利于相对人的行为的，不得向委托人行使报酬请求权。

2、居间人的费用偿还请求权

居间人所需费用，通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由居间人负担，非经特别约定，居间人不得请求偿还费用。但当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还请求权。

居间人违反其对于委托人的义务而作出有利于委托人的相对人的行为，或者违反诚实信用原则的方法而由相对人收受利益时，即使事前约定有费用偿还请求权，也无权行使。

『叁』 做销售的一年不到，卖出了一套新房，两套二手房，三套租房，可以提多少成，一共可以有多少钱

一、要看提成比例是多少，一手房基本都是百千分之几的提成比例。一手住回宅的销售提成比例不答高，在千分之三左右，商铺度、别墅要高些，能达到千分之八到十左右。
二、假设提成比例是千分之三，那么销售一套80万的住宅，提成就是2400元，回提成比例是答千分之五，提成就是4000元。当月销售额累计提成，就是当月的总提成。

『肆』 买二手房约定次年7月给房，租金我收。可是现在租客说不租了。套二原房东又占了一间房，我能收回吗

根据买房协议，你仍可以收回房子。虽然有约定次年七月交房给你，但又规定你交完全款后，就有收租金的权力，凭这一条，原房东占用的房间，也要缴交租金给你。如果与他协商不成，可以向当地法院提起诉讼。

『伍』 买了一套二手房，房子之前租出去了，可是租户无论如何都不搬家！

买房之前如果复已知制该房出租中，那么主要责任在己方！
现在唯一办法：你必须另找一处状况相当的出租房，让他们转移过去！
因为我国的“政策”是不允许把人赶出去的！

如果买房之前，原房主并未告知“出租中”，那么你可以向法院起诉，由原房主负责另找房子让他们转移过去。

如果，替代的房子找到了，该租户就没有理由再不搬了，否则你可以向检察院申诉，提请法院依法判决他“非法侵占他人房屋”，从而将被执法机关强制搬出去的！

『陆』 有一套二手房，家里人觉得卖掉太可惜，租出去赚的又很少，怎么做才能更好呢

2018年已经接近尾声，尽管这一年关于坚决遏制房价上涨的政策接踵而来，但是对内那些在一、二线努力了一年容又一年的工薪族来说，买房仍然是一个遥不可及的梦想。
但是这个世界就是这么现实，当我们还在为一套几十平房子的首付节衣缩食的时候，有些已经住进高楼大厦里的人为了改善生活正准备要换一套更大更好的房子，更有一些以房子来谋取利益的人手里攥着数不清的房子，这种人也就是我们常说的炒房客，而且炒房客基本上是不会出租自己手里的房子。按照正常人的想法来说，手上攥着这么多套房子，放那闲着也是闲着，出租出去还能小赚一笔，更何况现在租金也是越来越高，需要租房的人也不在少数。但是过来人却表示，把空置的房子进行出租其实是一种“亏本”的买卖。

『柒』 我买了一套二手房，已拿到了产权证，只是原房东还没有和我交接。这套房是租给别人的，请问我可以不通过原

完全可以的，只要你已经付完全款且产权证在手，表明这套房子的所有权归你，不过最好是双方协商，实在没办法的时候再来采取强制措施

『捌』 想买一套二手房，然后出租出去慢慢挣租金，怎么买怎么租才能合算呢

当许多人拥有多套房子时，他们会把无法居住的房子租出去。同样，一些打算购买二手房的人会把一些租来的房子视为预定的房子。二手房是否符合交易条件(非小产权房、不少于5年的经济适用房、非拆迁房、非抵押房等。那么即使在租赁中，二手房也可以买卖。但是，购房者需要理解的是，中国法律规定买卖不能违反租约。

4、查看房屋附属资源

在一些城市，房客可以另外租房子让他们的孩子上学，所以如果你为孩子买房子上学，你必须看看房子里有没有地方。

『玖』 花二十万买一套两室二手房用来出租，一个月租金要多少才划算

一个月的租金复能有500就算划算了。一制个月500，一年就有6000，相当于投资回报率是3%。这个投资回报率比存银行划算，而且房产还有增值的空间。

500元只是保底的数。还要看其它具体情况，您在问题里没有说明白。比如，这二十万对你是闲钱呢，还是说花这二十万买房要放弃其它很多东西。如果这二十万对你很重要，或者有其它要花钱的地方，那您就要衡量花这笔钱买套房来出租换租金划不划算了。如果这二十万除了放在银行里也没有要用的地方，那只要有500以上的租金是可以下手买的。

另外建议您如果要出租的话最好配点简单的家电和家具，租金会好很多。这套房子因为是二手房你也看看这套房的价值怎么样，环境好不好等。

希望对您有帮助。

『拾』 本人买了一套二手房，以过户，原房主把房子租给别人.但是我现在想住，我该怎么办！

那你找原来的房抄主，让他腾房啊袭，一般我们买房，总要扣留几万元钱等房子交到手里才给的。为什么呢，你这种情况是一个原因，还有如果房子里面还留有户口呢？那么以后也会有无穷的麻烦。所以要房子到手，房子没有什么瑕疵，才把全款交给房主。你这个属于没有经验。现在让房主交房，交不出房子就打官司了。这个一定赢的，不知购房合同上面有没有延期交房的约定，如果有对方应该要赔你钱的。