二手房的4个点怎么算拆迁

⑴ 房子拆迁，拆迁费是怎么算的

要看你当地的政策是什么了,有一平方算一平方的,有两平方算一平方的,还有超出补偿范围不赔的,建议你咨询当地的有关部门

⑵ 求解：二手房拆迁赔偿问题

嘿嘿，作为律师，首先，我肯定得说，这种故意虚构一个低的价格逃避税版费的做法是不对的权，甚至是违法的。其次呢，拆迁时赔偿不是按照你购买房屋时的价格来赔偿的，拆迁时会制定一个赔偿标准，主要是依据房屋的新旧程度，位置、装修等等进行赔偿，比较常用的办法是请评估机构对被拆迁房屋进行评估，以评估价格为参考进行赔偿。

⑶ 一套房子分成4个证,拆迁时候怎么算

1、有4个房产证，就有4个产权人，拆迁时就按4套房来给补偿款和安置房。版
2、不过，很好奇权，一套房子是怎么办下来的4个房产证？如果是商品楼房，还有可能。如果这4个房产证被拆迁办发现是违规办的，可能会按一套房对待，只给一份的补偿款和安置房哦，没被发现就什么都好。

⑷ 高分求二手房拆迁相关问题

如果在原户主户来口迁出，源而且证件上的名字是你的情况下，拆迁的赔偿是你的，（有些地方的户籍规定,即使里面还有户口,也可以迁入新房主的户口.
但是,如果拆迁的时候,可能会有些麻烦. 当然,如果拆迁的话,他得不到任何补偿的,但是,如果他不配合把户口迁走的话,会影响你拿拆迁补偿费的. ）

关于产权房 和使用权房的赔偿问题
先向你解释下，使用权”房产和“所有权”房产是有根本性区别的，“所有权”房产是财产权利归本人拥有，可以进行任意处置或在未处置的情况下由子女继承。而“使用权”房产是财产权利归他人所有（这种情况一般都是单位的公产房）本人只有毕生的使用权利，当本人死亡后，房产就由房产所有权人收回，最多只能延续到配偶终身使用，子女是不能继续取得该权利。

简单的区别就在于，使用权注定不能买卖，只能使用，所有权那就随便您了。然后上海市在拆迁赔偿的时候的区别，如果还房子，区别不大（但中国房产商业化以后，到时候还房子估计还是会叫您交一部分的钱，变所有权）。如果赔偿的话，区别就相当的大了，所有权肯定会多很多。

希望您的问题早日解决！

⑸ 二手房拆迁赔偿

首先你不是本地人，需要你有本地纳税或是社保证明，才可以办理本地购房，才会卖房子给你，
其次，以后拆迁，补偿问题，各地规定不一样，有的是以老房子面积按照比列补偿，有的是按照该住房名下常驻户籍人头数量，按照人均多少钱或是面积来给与补偿，
所以，需要以你本地政策为准。

⑹ 有谁了解拆迁费的，它的计算公式是什么

拆迁费根据拆迁情况不同，其计算公式也不同，非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。具体计算情况如下：

(1)拆除未出租非居住房屋，

(2)拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：

货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×20%;对承租人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×80%。

(3)拆除房管部门代管的非居住房屋，

(4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额=被拆除房屋的市场评估价×100%。对承租人的补偿款为：货币补偿金额=市场评估价×80%。

(6)二手房的4个点怎么算拆迁扩展阅读：

拆迁补偿费包括如下三方面：

(1)房屋补偿费：用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

⑺ 二手房拆迁

拆迁赔偿对象是指被拆迁人，也就是被拆迁房屋的所有者，房产证既然已经换成了你的回名字，拆迁赔答偿对象理所应当是你，这一点你不用顾虑；此外，有时在拆迁时会依据被拆房屋上的户口人数，按人头给予一定的赔偿，此类赔偿大多在城市老街区旧改、城中村改造等出现，但各地赔偿方法、赔偿标准也不一样。

⑻ 二手房拆迁怎么赔偿

拆迁一般是以货币补偿金额或者产权调换，依照法定程序，通过对被拆迁人回房屋的产权价答值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
房屋拆迁补偿的法律规定
第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

⑼ 二手房拆迁补偿问题

首先，如果原房主的户口不迁走，你的户口就不能落户，所以要跟原房主商量，叫多方赶紧迁走；
其次，拆迁补偿政策可以登录当地的政府网和房管局询问

⑽ 二手房拆除费用标准有哪些 如何计算

1、装饰公司对二手房的拆除收费有两种收费的模式，收费也有不同回。一种是分项目来按平答米收费，比如拆除墙砖、拆除地砖、拆吊顶、拆墙体、墙面铲除、拆除木制品(包括橱柜、木门窗等)、拆除洁具(一般按套收费)等，以拆地砖和铲墙皮难。一般来说的话，北京的二手房里面大多是厨房、卫生间、阳台都有墙地砖，有的房间客厅和卧室都铺砖，如果要选择全部拆除的话，有工程人士和设计师估计。有的公司提供打包一口价，按照居室计费。在谈客户时，如果拆除项目较多，报价相对较高，为了留住客户，设计师大多会选择将拆除项目不录入报价单，而是私下让工长负责拆除，业主将钱交给工长即可。“差不多能省一半呢。”看来，不同的装饰公司，如果报价体系不同，在拆除方面确实会有很大的差异。
2、如今，二手房装修越来越普遍，但有业主反映，拆除费用太高，一套两居室光拆除的费用报价就达7000多元，其质疑收费的合理性。记者调查发现，目前京城家装公司关于旧房拆除项目的报价相差很大，不同计价方式导致两居室的拆除费用能相差到4000左右。业内人士建议业主多加比较，也可单独选择靠谱的专业拆除队。