重庆哪个地段买公寓二手房好

Ⅰ 投资二手公寓和新房公寓哪个比较好

其实投资二手公寓和新房公寓是两个差别比较大选择，在租金回报方面，二手公版寓而权言是现房，您购买二手公寓后可以直接用于出租，获得租金回报，而大多数的新房是期房，您必须等到交房后才可以出租，而在价格方面二手房比同一地段的新房公寓会低很多。但是在房屋的折旧上面，二手房的劣势非常明显，因为任何房产都有自己的使用寿命，对于公寓而言，使用周期主要是在10-15年，可能您购买的时候它的产业年限还剩余的比较长，但房屋本身的折旧会导致您之后的出租的价格比同地段新房价格低很多且未来的转手价格也会比新房低，且转手更难。所以投资二手公寓还是新房公寓主要还是要根据自身的情况来断定，如果您的预算不是很充足且需要租金来还月供，那么二手公寓可能是更好的选择，如果您的预算充足，那么投资新房公寓的回报率会更加可观。

Ⅱ 请问买单身公寓好还是买小点的旧二手房好

看你自己的需求，
你单身的话，可以买单身公寓，因为可以升值，但是面积空间小点。
如果你有老婆/老公小孩，那就考虑小两房吧，空间大点，但是以后转手难点咯。
呵呵，主要是看你自己怎么想。

Ⅲ 公寓和老旧二手房选择哪个好点

首先，这二者间不是同类型产品，所满足的功能不能。买房一定是根据您的需求来帮您抉择的，以及根据个人感官来看，如果您需要学校，可以考虑二手房，如果您优先选择位置好的，可以考虑公寓。

Ⅳ 我在很好的地段买一套单身公寓，自己住几年后作为2手房卖出能赚到钱吗

你自己算一下，你那套房子的租金是多少，和你的预计的卖房总价的利息内（按3年期的利容息）比较一下，是租房合算还是买房合算。
如果租房合算，那你的房子就难卖了。因为单身公寓针对的人群对房子没有刚性需求，既然能租，那为什么还要买呢。
那些成家的为了稳定感，才有购房的刚性需求，因为搬家对他们是一场恶梦。

Ⅳ 酒店式公寓好还是二手房好

楼主的意思是酒店式公寓好还是二手纯住宅公寓好吧?
如果从自住角度的话专当然是二手公寓房好咯属,物业管理费低,且房型通常比酒店公寓好(很多酒店公寓房型不佳且没有煤气).酒店式公寓以小户型为主的,最多也就住两个人.而且普通居住用二手公寓房的产权都有70年,而酒店式公寓往往只有50年的时间.所以从自住角度出发还是选择二手公寓房好哦.
投资角度因为酒店公寓往往造在人流量比较集中的地方,所以出租屡满高的.故吸引了一批投资客.
反正看你的情况适合哪种,总结一下酒店式公寓的弊端要比公寓房多那么一点点.楼主还是参考下意见然后自己判断吧

Ⅵ 二手公寓房好出售吗

好出售的，因为二手基本配套成熟，适合出租。但不怎么好卖，因为国家规定个人不能买。

并且二手公寓房偏向于大学毕业生、在外打工人士的租售。

Ⅶ 二手公寓好出手吗 买二手房好 还是一手房好

一手价格相对比较便宜。但是目前新楼盘都是存在交通暂时不便利。生活质量只能基专本满足属。二手是刚需型最好的满足。基本配套成熟。两房的话建议您买星都会。二手房优点:房子的配套户型 采光等等都是已经可见的了,所以你买起来不会后悔 印象直观 一手房现在一般都是楼花 以后交楼存在了太多的不确定因素.很多时候沙盘上说的和以后建的会不一样 你存在一定的风险.同时一般二手房的配套往往要好于一手房.毕竟已经成熟了 .
另外一个优点:二手房基本上很快就可以入住,一手房往往要等上1年左右

一手房优点;1贷款的层数高 比如在银行一手房最低的首付可以2层 二手房往往就是3层了 你一手房的首付少,同时一手房按揭 的年限要长于二手房 二手房很难做到30年的按揭
2一手房的质量由开发商来保证 二手房是个人保证.二手房的装修如果是个人装修的存在的隐患 以后出了问题你只能自己解决 一手房有问题找开发商(一手房带装修是社会发展的大趋势,国外的一手房都是带装修交楼)

Ⅷ 公寓好转手吗涉及哪些税费问题呢和二手房税费相比呢

对于您关注的公寓转手的问题

1.2017年9月23号，重庆市国土局出台新政，规定重内庆市住宅未满两年不允许出容售，这也是重庆目前的一个限售政策，但是公寓是属于商业性质的，目前转手不受到该政策的影响。

2.关于公寓转手的税费主要包括以下几部分：

A.由买方承担的：契税：总价的3% 以及 转移登记费550元。

B.有卖方承担的：个人所得税3%，房屋增值税（及合同价差价）的5.6%，土地增值税的6%，以及印花税，总价得0.05%，和交易手续费（所有税费的0.5%）。

二手房转手需要的税费：

1. 重庆目前受到限售政策印象，住宅未满两年是不可以出售的。两年期限是指交房两年之后。

2. 转手需要交纳个人所得税，房屋总价得1%，或者两次交易差额的20%。（同时满足以下两个条件可以免除个税：A该住宅为家庭唯一住宅 B该住宅购买期限超过五年）

3. 契税（建筑面积在90平米以内的征收总价得1%，建筑面积在90平米到144平米的，征收房款总价得1.5%，大于144平米的，征收总房价的3%。个人二套房征收3%到5%，具体看地税局政策）

   
   

二者相比：

1. 公寓和二手房转手相比流通性更强。

2. 公寓是小户型居多，总价低，在转手税费总价上不高。
   

Ⅸ 如果是当投资买公寓房好还是买二手房好，钱有

二手房好
首先，二手房通常地理位置较好。如今，由于城市的扩张，新楼房通常只能建于远离城市中心之地，交通便利性较差，远不如建于城市中心地带的二手房。
其次，二手房周边配套完备。一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区通常要经过好几年的时间，所以新房周边配套普遍不如二手房，这也是很多人热衷于购买二手房的重要原因。
第三，二手房的房屋质量更有保障。经过几年的使用，房屋存在的质量问题都会暴露出来，想要考察二手房的质量情况，除了通过自己的观察，还可以多与周围邻居交流，这样更容易买到质量有保障的房子。
第四，新房最大的问题之一就是污染超标，如甲醛、苯等有害物质，而二手房经过几年的使用，有害物质基本已经挥发，从健康角度出发，选择二手房更明智。
最后，如果你够幸运，买到了房龄较久的即将拆迁的二手房的话，将获得可观的拆迁安置费作为补偿。当然已列入拆迁公告范围的房屋就千万不能买。

Ⅹ 30万，现在在重庆渝北可以买个二手房吗那种loft公寓虽然看起来好，便宜，是不是不太适合

您好 ： 过度的话还是可以的 。你有30万的话 我建议你按揭买个稍大些的房子吧，出租和自己住都比公寓好些的，