二手房交易什么时候可以撤销

A. 二手房已过户5天可以撤销吗

不可以。

《中华人民共和国城市房地产管理法》对其有相应的规定：

第三十二条房地产内转让、抵押容时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。

国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

(1)二手房交易什么时候可以撤销扩展阅读：

《中华人民共和国城市房地产管理法》相关法条：

第四十五条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。

条设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿。

第四十六条 以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。

B. 二手房过户后还没交税多长时间内可以撤件

二手房费收如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方。
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方回；。
3、契税评估额初次答90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，由买方缴纳。
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满两年唯一住房减免。
5、交易费6/平方,双方。
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方。
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满两年可减免.

C. 二手房买卖时哪些情形可以撤销合同并退房

二手房买卖过程抄中袭以下情形可能会撤销合同并退房：
1.出租过程中的房屋。
如果卖家在出售房屋之前并未事先与承租方协商，则很有可能会因为承租人行驶该权利而导致房屋买卖无法继续进行。
2.被查封或者作为抵押物的住宅。
被司法机关查封及作为抵押物的房产，如需出售则必须征得司法机构或者抵押权人的同意，并取得同意出售相关证明，或者通过偿还债务等方式注销抵押之后再出售。
3.房屋权利人众多，但未取得所有权利人同意而出售的房产。
共有住房的同住人，以及共同财产等，如果分割方式未能协商一致，也无法顺利交易。
4.房屋存在质量问题。
如果存在建筑质量问题影响到居住，以及因为建设年代久远而影响到贷款申请，如未如实告知，可以撤销合同。
5.存在违章建筑的房产。
如果房屋结构被更改，而且被政府部门限期整改，但卖家在并未恢复原状的情况下便出售房产，买家也可以考虑要求对方退房。因为此类房产可能在改动过程中破坏了承重结构，存在安全隐患。

D. 二手房买卖合同什么情况下可以撤销

二手房买卖合同什么情况下可以撤销找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠版道：找房网权，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。
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E. 二手房过户后可以撤销吗

那你是基于什么原因过户给别人呢？是协议吗？一般不动产所有权以过户为标志，如果你们之间的协议是存在欺诈或签订的时候存在重大误解、显失公平的情况，可能就会出现合同无效或者可变更或可撤销。

F. 二手房买卖合同可以撤销吗

可撤销合同是指当事人因意思表示不真实,通过有撤销权的当事人行内使撤销权,使已经生效的意容思表示归于无效。可撤销合同是意思表示不真实的合同,可撤销合同在未被撤销前是有效合同。
《合同法》第54条规定:因重大误解订立的合同;在订立合同时显失公平的;一方以欺诈、胁迫手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同为可撤销合同。
当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 可变更、可撤销的合同是基于法定原因,当事人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销的合同。
可变更、可撤销的合同的种类有:
(一)因重大误解订 立的合同;
(二)订立合同时显失公平的;
(三)一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或 仲裁机构变更或撤销。
对于可变更、可撤销的合同,当事人有权诉请法院或仲裁机构予以变更、撤销,当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
无论是购买新房还是二手房都是人生中的一件大事,购房者一定要认真谨慎对待。尤其二手房,在买房之前,先弄清楚在签订二手房买合同时候的注意事项,就不会茫然失措。

G. 二手房已过户 卖方可以撤销交易吗

不用担心，已经过户的情况下，他没有办法进行交易了，因为在建委那已经是你的房子了，但银行肯定会把钱给他，前提是你给完首付，如果你不结清首付，银行也不会让业主和你过户的

H. 二手房过户后是否能够撤销交易

1. 不可以。

2. 二手房过户后就不能够撤销交易了，否则属于违约行为，需要承担违内约责任容。

3. 违约责任的承担方式有以下几种

   （1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。

   （2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。

   （3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

I. 二手房申请过户，可以撤销过户吗

1、需要确定来房子是自否已经在走过户流程，如果已经过了户是不可以逆转的。

2、如果该房产过户手续不合法（包括但不限于隐瞒，蒙骗，非当事人，有法律纠纷）的情况可以撤销；

3、如果按正规手续过户则不可撤销，只有按买卖协议履行，当对方无法履行时，也属于违约后，可以进行起诉，将房产再次过户回来，所产生的一切损失由对方支付。

4、如果经双方协商，取消此笔买卖，必须再办理一次过户手续，产生的费用可以由双方协商解决。但买方一般是不会承担此费用的，因为买方没有过错。

J. 二手房网签撤销需要多久，撤销以后还需要办什么手续

二：买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照版双方预先在《存权量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理。该房屋重新交易的，须再次进行网上签约。
三：网上信息注销的办理程序如下：
1、当事人填写注销申请：
通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
2、当事人、经纪机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：
(1)填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
(2)当事人身份证件原件和复印件;委托办理的，还需提供授权委托书。
3、服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
四：可见，撤销网签需双方协商同意，如果协商不成，想撤销一方只能到法院起诉。
五、对于房主，若不能撤销网签，其房屋将无法出让，办理过户手续;对于买房人，因为目前银行按揭贷款需有网签的手续，所以，你若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。