㈠ 看中了一个二手房，但是业主在外地怎么办
这个还真没办法来啊！你不信中自介不信房东，房东也不相信你，谁都不相信对方，就很难成交了！
还是先让中介方和房东再沟通下，尽量让房东亲自出面的好
其实建议你可以考虑中介方说的交诚意金的事，因为像这种房东在外地不想跑来跑去的情况也比较多的。但一定要写个书面手续，如果一定期限内，因为房东不来或来了后又涨价，要无条件退还诚意金，要盖上该公司的公章和负责人签字。记住一定要看好该中介公司是否正规和当地房管局有无备案。
相信一般中介还是不会做这种黑诚意金的事情的
在不就是让房东找自己家人做委托公证书，代替他本人过来签手续和过户啊！主要就是做这前，房东得相信你是确定买的才行
如果都不相信对方，我建议还是不要买了，再看看的好
㈡ 买二手房需要什么手续和证件外地人怎么办
二手房买卖，卖家需房产证，契税证，土地证，住房贷款还清，无抵押，版
有房产证登记权人本人和配偶，一起持有身份证，户口本，。结婚证，
买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明。外地户籍前提，需要户籍所在地住房情况证明。购房所在地的纳税或者社保证明。
㈢ 我是外地户口二手房过户需要什么证件
房地产市场管复理处要求制房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
㈣ 请问我是外地户口的，想在本地买套二手房，需要什么要求、手续吗要社保吗
社保1年。
有住房公积金，开个住房证明、办一张建设银行卡、带上身份证，可以直接提取出来。
然后，开单身证明或已婚证明，交完首付就可以买房了。
如果是找中介的，他都可以帮你搞定，社保1年都可以不要。前
提是你之前没有买过房子，这套房是首套。
㈤ 买二手房房东在外地怎么办
首先本着友好协商的精神，来解决事情，毕竟是诚心卖房诚心买房的！如果房东近回期实在抽不开身答，而交易流程必须走下去，可以让房东办个全权委托，由代理人代办理。如果要较真，就按合同条款来追究违约方的违约责任！
以上希望帮到你！
㈥ 外地户口买二手房流程是什么样的
首先是看是否在限购城市购房，如果是，看是否有购房资格。如果有购房资格回，自己找到房源，与答原房主达成了一致，那么两人直接去房产交易大厅办理手续即可，所有交易流程那里都有的；如果是要找中介来找房，中介则会给你办理好相关手续的。注意别找黑中介，不要与中介业务员直接发生经济关系。
㈦ 我是外地户口，要买二手房需要什么证件
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋专所有权证书
2、房屋测属绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
㈧ 外地人买二手房需要什么手续
二手来房过户流程如下：自
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。
7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。
㈨ 在外地买二手房怎么过户
房产证、买卖双方身来份证（源都是夫妻还需双方结婚证）、买卖完成所产生的契税（买房人缴纳）、交易税（卖房人缴纳）、其他税（印花税等）税票、买卖双方协议（合同）。如果此房原有土地证，土地证一起过户。没有土地证的小产权房，只按上述办理就可以了。