二手房担保贷怎么回事

① 什么是二手房贷款担保

“一般情况下，如果买二手房需要贷款，95%的客户会选择担保，因为直接从银行贷款会很慢，内一般得等两三个月容。而通过担保公司向银行申请贷款的话，一般半个月就能批下来。”因为在二手房权证过户期间，会有一个空白时段，银行拿不到权证不放款，卖方拿不到钱不办手续，买房人资金紧张拿不出全款。因此，二手房贷款担保业务也就风生水起

② 二手房贷款担保

胡扯蛋,代还款2分息,4600元,加上中介服务费按按揭贷款算1000元手续费就够了.总共5600元全内部搞定.收你容9000元,可能是息这块收你3分5,可以找他们谈.一般内部贷款成本1分5,市场价2分5,扣掉中介0.5,剩下2分.所以他黑你这个外行.

③ 谁知道二手房按揭贷款担保是什么意思

这个是中介机构跟你抄提出的吧袭？二手房按揭贷款的交易流程是：
1、签订买卖协议；2、你支付首付款；3、带相关资料到银行申请二手房贷款；4、银行受理并审批通过以后，对方将房产过户到你名下，同时抵押给银行；5、银行抵押登记办妥后，发放按揭贷款，支付到卖家账户上。
第4步的时候卖家只收了首付款，但是房产要过户到你名下，这个阶段中介公司就提供过渡性担保，担保你会支付余款。其实银行已经审批通过了，只是确定放款时间的问题。中介公司一般不会承担风险，同时能收到不菲的费用。

④ 这个二手住房贷款抵押担保和二手房担保是一回事情么

我买过二手房，知道二手房贷款抵押担保就是你贷银行款，银行担任风险，为了减小风内险银行要容求贷款人拿一定价值财产来抵押担保，一般都是购买的房子，这样贷款人付不起贷款时候银行有权将房子拍卖拿回自己的贷款金额，而你所说的二手房担保，不知具体指的是什么担保，可能各个地方政策不太一样吧，或者有可能是中介忽悠你多拿点担保费用。

⑤ 我在中介买二手房，贷款10万要交给他们5000的担保费，怎么回事

贷款十万，按理说要给中介1000的手续费就可以了。5000太多了
注意别上当

⑥ 二手房担保贷款!!!

1、买卖双方达成交易抄意向（通过中介或自主成交）
2、双方与银行签订借款合同，取得银行贷款承诺书
3、双方到担保公司办理担保手续,签署相关合同
4、卖方办理公证书，全权委托担保公司办理相关业务
5、担保公司收集资料
6、担保公司审批(内部审批1个工作日)
7、银行凭担保公司出具的担保函放款、
8、结清卖方原贷款（赎楼）并办理产权转移（过户）
9、办理买方银行抵押
10、公司解除担保责任，与卖方结算尾款

⑦ 的二手房贷款具体的担保流程

办理二手来房贷款担保流程自如下：
1，收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料;
2，协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审;
3，协助买卖双方办理交易过户;
4，买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司;
5，买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批;
6，银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款;
7，贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款;
8，房屋置业二手房贷款担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。
517购房网小编回答了问题，希望可以帮到您。

⑧ 二手房转按揭贷款担保是怎么个意思，有知道嘛

银行为了转嫁贷款风险，引入担保公司为购房贷款人进行贷款业务的担保服务，内担保公司会按贷款人申请容额度的1-2%收取担保费用。在我们这里，大多品种的贷款特别是购房贷款不需要担保的做法，只有个别品种的贷款，银行为了防范风险，要求担保公司做担保服务。

⑨ 听说二手房的担保代理有风险，二手房的担保贷款怎么办理呢

我们在二手复房的贷款的时候制，很多人不知道流程怎么样，下面来具体了解一下吧！

要申请二手房贷款，你通常在办理房屋所有权转移手续前向银行申请贷款。

如果市里有招商银行，你可以试着通过银行申请贷款。贷款申请一般需要提供申请材料:

身份证件:身份证、军官证等。

结婚证明:结婚证、离婚证、未婚声明等。

使用证明资料:购买房地产的卖方确认的原产权证明资料、购买合同、购买合同和首付款收据(如交易资金受到监管，应提供监管资金入账证明)

以上呢就是一些贷款的流程，希望对你在贷款的时候有所帮助！

⑩ 二手房按揭贷款担保是什么意思在北京怎么办理

有购房资格就可以贷款