⑴ 二手房怎么算价格一般多少
二手房的房子价格怎么估算
合同价、网签价以及过户指导价
过户指导价
该价格是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是二手房交易中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同楼层的最低过户指导价都不一样。
过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易房屋面积多大都视为非普通住宅，都会多交很多税费。
说简单一点就是说建委规定的最低过户价建委规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低的话建委不允许过户。
网签价
现在二手房过户之前都需要做网签，也就是在房管局系统的网上进行公示和签合同，网签价也就是在网管局系统里体现的成交价格，首先这个价格必须高于房管局要求的区域最低过户指导价。其次，网签价最高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了交税的高低。
合同价（最终成交价）
该价格是根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格(卖方的净得价)。
是不是觉得定义“苍白”，那我们就举个例子来加强一下认知好了。比如你要购买一套二手房，面积100平，成交价为300万，最低的缴税和过户价格为20000元/平，在房管局中体现的价格是100X20000=2000000元。
⑵ 海宁斜桥镇房子投资可以吗
海宁斜桥镇房子投资事实上应该是可以。
⑶ 海宁市斜桥镇哪里有套房出租吗
斜桥镇上老房子居多，振兴路，斜桥正街群乐路基本都二室一厅，老内街基本一室户的容，房源很少。要不然就万缘坊里，是个小区，算是比较新的了，可以去问问，偶尔会有出租房消息挂出来。可以去邮政储蓄银行对面那个放广告那里问下有没有出租房消息。另外，斜桥大路南面，有大量的拆迁房，估计也会有少量出租消息。
⑷ 浙江省海宁市斜桥镇水电费什么价位
浙江省海宁市斜桥镇水费0.95元/吨，
电高峰电价0.568元/度,低谷电价0.288元/度。
⑸ 海宁斜桥镇房子可以投资吗
“房子是用来住的，不是用来炒”，进几年来各地都对房产实行限购，扼制房地产恶性增长。你如果买房自己住无可非议，想投机炒房则不适宜。
⑹ 海宁长安景华园二手房房价多少
11000万平方米
⑺ 海宁的二手房中介费怎么算。
最高收费标准不得超过3%，可以议价，具体可以咨询当地物价局！
⑻ 海宁市二手房过户的费用那些 最好能说出那些是卖家出那些是买家出
说的不很全面，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费专：
1、属 契税：初次购房90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满2年唯一减免）。