1. 四川泸州，二手房，价钱为22.2万，62个平方，房龄超过5年，请问过户费要多少
如果不是在中介成交的，用不着给中介费，可直接给权证代办费内500——1000，请他们帮忙代办容，其他费用一定见票据。 其实你算的费用应该差不多，最多如果你买的房子如果土地是“划拨”再多交12——15元一平访的土地收益金。并且您计算的{1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；} 这两项对于二手房根本就不存在。
2. 泸州二手房过房费用怎么算的比如说我现在要买一套合江的二手房，面积127.5平方米，成交价为40万。现在
泸州的国五条应该已经出台了，你房子未满五年，以下是二手房买卖过户内的费用，请参容考:
1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）
4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
5、登记费：80元，买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
3. 现在泸州一般的二手房价格大概多少位置不太偏的地方
30万左右，八十多个平方
4. 泸州二手房过户费怎么算
一般的情况二手房过户需要的费用：
一、 买房人应缴纳税费：
1、专 契税：房款的1.5% （面属积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5. 泸州二手房第二套房卖方过户有什么钱
泸州二手房第二套房卖方需要承担哪些费用需要你们进行约定好如何进行交易，根据约定由负责的一方付款。
一．房产过户费用如下：
1、登记费
住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。
2、转让手续费
住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。
3、契税
首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，首次购买90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
普通住宅的标准满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上属非普通住宅，按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外免征；非普通住宅，未满2年按全额的5.65%缴纳，2年外按差额的5.65%缴纳；商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
个人出售家庭唯一住房满五年免征，其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让金
划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳。
二、参考资料：人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html
6. 急！现在泸州地区二手房过户中产生的费用
一般泸州地区二手房交易需要交纳的税费：你算一下。
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
4、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
7. 四川泸州二手房税收是多少。 急急急急急。
泸州市区二手房交易基本税费： 营业税：卖方收取房屋成交价的5.5% （房产证登记满五年 免收）个人所得税：卖方收取成交价的1% （个人名义下有两套或以上房产时 收取）契税：买卖双方各收房屋成交价的1.5%
印花税：买卖双方各收房屋成交价的0.05%
交易手续费：买卖双方各3元每平方（按建筑面积算）
转移登记费：80元一套（买方）
国地勘定费：90.8元一套（买方）
权证登记费：10元 （买方）
权证印花税：5元 （买方） PS：营业税和个人所得税的“5年时间”以 房产证上的登记日期或购房时的契税票日期为准；营业税有时会有减免政策，比如每年的房交会期间会减半。 以上为普通住宅（建面小于144平方或套内面积小于120平方）房产的交易税费明细。如果是豪宅（建面大于144平方或套内面积大于120平方）房产交易时：如果房屋购买未满五年而交易则卖方依然只支付营业税，如果购买满五年（不存在营业税时）则卖方还需支付 差额营业税——房屋交易差额价的2% （交易差额价=现交易价—原购价） 如果交易房屋的土地使用性质（房产证上有标注）是出让地就这么多，如果是 划拨地，卖方在交易时还需要交土地划拨费用。划拨地主要 分：纯划拨 和 划拨待优。纯划拨费用：土地级别费用 乘以 建筑面积 （土地级别在当地房管所可查，最高的是9.5元每平方）划拨待优费用：房屋成交价的1% 买方全款付，基本就这些费用。
如果作为买方是贷款购房，还有：
抵押登记费：80元一套
房屋评估费：200—300（银行收取）
如果买方是经房产中介代办，还有：
权证代办费：300-500一套
按揭服务费：房屋成交价的1.5%
中介佣金：房屋成交价的1.5-2%
如果卖方（业主）在交易时选择“净收”，意思就是只要拿到自己想卖的价格，有关卖方的税费都会转移到买方，有买方承担。 基本就这些了，但愿能帮到您！
8. 四川泸州买二手房过户要多少钱
1.过户费包来括买卖双方交易源过程中所发生的费用,主要是缴税.
契税：房价的1%（单价3000元以下）
1.5%（单价3000-5000元）
3%（单价5000以上）
天津塘沽的标准，各地可能不一样
土地转让手续费：6*建筑面积，各地不一样
产权证登记费80元（如果贷款，再加他项权证登记费80）
印花税：房价的0.05%
以上费用由买方承担！
营业税：(不足五年的房产按房价5.5%缴纳,有的为5.55%各地会有不同
房产证办理已满五年,普通住房免营业税，非普通住房收取差额
营业税，房屋差价的5.5%各地会有不同
个人所得税(增值额的20%或房价的1%).
理论上由卖方承担，但是一般都由买方部份或全部承担，要不就是揉在房价中
房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金. 各地会有不同
2此类房子只要有产权证并允许上市，应该风险不大！
还有一个风险是此类房子可能在出售前需在单位公示，本单位人员在同等价格下有优先购买权！
最大的风险就是单位的违章建房，因此最好房主能提供土地证，或者单位有此楼的大土地证，否则涉及到将来拆迁，利益可能无保证！
9. 我打算在泸州买套二手房，102平米总价30万想，是98年的房子。交易需要多少税费
你首套契税1.5%
卖方唯一房免其它税;非唯一,收个税1%;营业税为增值部分5.56%
交易费612元工本80