1. 房产证一般是七十年期限，如果到期了怎么办
我们国家现在实行的法律规定了建设使用地的使用权的期限，居内住用地是七十年容，工业用地是五十年，商业用地则是四十年，综合用地五十年。
1、 对于住宅：根据最新《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动免费续期；对于公寓：可以续期，每平米最低15.65元，最高不超过5位数，公寓未来也可能会像住宅一样免费续期。如果到期以后不进行续期的，国家是可以依法进行房屋的回收所占土地的使用权。
2、 国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。对于商办类住宅的拆迁赔偿比例为
1：3，住宅为1：1
3、拆迁的年限频率，建筑有自己的寿命，30年就是老住宅，老建筑有危险，就会面临拆迁，城市如果发展，老的建筑肯定会更新。
总结来说，住宅用地自动免费续期，公寓用地需要缴纳一定的费用，但是这个费用最多不超过5位数，具体看各个地方的细则规定（不过目前很多公寓没有面临到期问题，各个地方的细则也并没有出台，是未来需要完善的方向）
2. 买一套二手房如果使用年限到期了怎么办
土地使用年限到期后，续交土地出让金，标准为，土地评估价的40%，可直接去当地土地局办理！也可以委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理！省钱更省心！
3. 买二手房假如70年产权到期了，还能住吗
《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，买二手回房居住答不用考虑这个问题。
按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！
房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
4. 想买二手房，请问如果房子产权快到期了怎么办。担心买个八九十年代的房，没几十年就产权到期了，有啥政测
快到期了那就是意味着拆迁了，每个地方的政策拆迁补偿不一样所以这个也说不好，还是要担内一定的风容险的，最好不要买这样的房子首先时间太长的了房屋的使用寿命短了，以前盖的房子也不咋地，我就是做房建的我知道，还是多花点钱了买个新房，现在盖的房子质量比以前好多了，而且你也不用为了拆迁烦恼了对吧
5. 我购的二手房今天过户，看见使用期限一栏的使用日期和我购房时中介说的不一样，如70年。怎么办
是不是中介告诉你，这个房子产权是70年，住宅性质，产证很早也下来了，产权清晰，内没有容纠纷，卖家现在住了五六年了，现在卖出也可以省下不少税，你一算，70年的房子，减去卖家住的五六年，那么这套房子还剩下60多年的使用权，结果，新的房本下来，一看，不到60年，是这个意思嘛?
如果，是这样的情况，是因为开发商在土拍建设时的时间也算进了使用时间，有可能这块地，开发商10年前就拍下来了，因为资金规划等原因，五六年前才正式交房让卖家住进去。所以，这套房子剩余的使用时间，是要看开发商拿地的时间。
另外，房子使用时间快到期前（最好提前一年去办理），可以去房管局办理续期，费用情况就看政策了。
如果是其它的使用期限有问题情况，比如，70年产权变40年产权，或者其他情况，就要看合同里有没有做过相关条款的协议，有的话，按照合同里的协议协商解决。
6. 二手房产权70年的话，70年以后怎么办，房子要收回吗，那我们住哪里
70年指的是大产权，70年过后还是能居住的就是变成小产权了，集体土地，一般楼房住不了70年就要面临危房迁改了
7. 买二手房中介说是70年，过完户成了50年了，怎么回事是一共50年，中介说都这样，
中介说的房子70年是国家规定，但是你买的是二手房，二手房要，要去掉以前住户的使用年限，所以说过完户后50年也可能是正常的