⑴ 卖二手房80平米已満5年要交哪些税，税率如何计算的，买方、卖房各多少
要根据评估价格、面积、买方是否首次购房。卖方是否唯一住房对号入座专
需要交纳：
1、测属绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
3、契税评估额1%-3%（90平内首次1%，非首次3%），由买方缴纳！
4、所得税1%（五年外唯一住房可以申请免。），卖方；
5、交易费6/平方，买方；
5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
6、其他营业税5.55%（可以申请免）
⑵ 80平方米与95平方米的二手房交易税有什么区别吗
二手房交易一般需来要缴纳税：
之一，自买房子应该交税：
1，契税：房款的1.5％（144平米以上需在缴纳3％的面积面积90平米不等以下区域是首套房，可以支付1％）
2，印花税：房款的0.05％
3，交易手续费：3元/平方米
4， CE灰飞：按地区指定
5，产权登记费取证费：根据指定的地区，一般在200元左右。
6，中介费：房款的1％
二，卖方应缴纳税款：
1，印花税：0.05％的住房公积金
2，交易手续费：3元/平方米
3，中介费：房款的2％
4，营业税：价格×5.5％（房产证未满五年）
5，个人所得税：房产交易20％或部分利润全部房款的1％（五年房产证，并且是唯一住房免征）
如果由买方承担所有的税费，再用5年的房产证需支付全额房款征税2.6％的点;如果需要的话不到五年缴纳8.1％。
⑶ 首次购买50万80平方的二手房要交多少税
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：首次购专房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超属过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
⑷ 现在购买80平米的二手房需要交多少税
三个关键点:(1)卖方的房屋是否已经满五年时间；(2)卖方的家庭(主要针对内夫妻双方)成员容名下是否只有这一套房子；(3)买方(针对夫妻双方)是否首次买房从而享受国家规定的契税优惠。
根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳；
2、评估费0.5%(评估额，允许浮动)，买方缴纳；
3、契税按评估额1%-3%缴纳，首次购房1%、非首次购房按3%缴纳，买方缴纳；
4、所得税按全额的1%，卖方承担，若是五年外的唯一住房减免；
5、交易费6/平方，双方；
6、工本费80元，买方(工本印花税5元)、买方；
7、营业税按5.6%缴纳，若是满五年可减免。
关键点不清，自己对号。
⑸ 办理房产证时80平方米的房子要交多少契税
是买方交的， 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的回房屋价款的1.5/100税率答征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
⑹ 二手房八十多平米满二唯一要交什么税务
八十多平米满抄二年唯一的袭二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
一、契税：按照1%缴纳；（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
二、免征营业税
三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳
四、其他费用相对较少：
交易费：6元/平方*房屋平方数
工本费： 一个证件80元；二个证件90
评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）
抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）
购房证明：20元一份 一般需开3份
公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）
⑺ 三人一套房不满70平方,在买二手房80平方要交多少税
如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方回购买非首套住宅，契税为答3%）。
如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。
如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）