二手房厨房卫生间如何翻新

『壹』 二手房卫生间翻新怎么做

二手房卫生间翻新怎么做寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1、网络渠专道：找房网，属58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

『贰』 二手房橱柜翻新应该怎么做

验房：先替老房子把脉，找出“病灶”
对二手房进行翻新改造之前，必须先仔细验房，找出房子本身存在哪些潜藏问题，这个过程有点像给老房子“诊病”，必须要先找出问题，才能彻底解决问题。
一般情况下，二手房由于年代相对比较久远，水电跑冒滴漏的情况十分常见。根据经验，八成以上的二手房都存在着这种情况。因为早期的住宅装修并不像现在新出的商品房，装修时都是专管专线。而由于不是专管专线，不同的管线之间便容易互相干扰，出现跑冒滴漏的问题。
除了跑冒滴漏，还要看一下房子的排水系统是不是通畅。因为二手房的地漏一般都是老式的铁地漏，天长日久之后，腐蚀、生锈等问题会造成下水道堵塞。此外，要看看二手房的坐便的排水方式是什么样的，因为二手房排水改造牵涉到主体管道的问题，操作不当，就可能造成下水道堵塞或者墙面渗水的情况。
查看完这两个二手房的“顽疾”，还要看看你家的二手房有没有其他“常见病”。比如，窗户或者落地门有没有漏水、锈损的情况，因为老式门窗的密封条都是胶皮做的，容易老化，而老化的特征就是胶皮缩短，导致漏风漏气、雨季不防雨、使用空调时不省电。不要小看了窗户漏风漏雨这样的小问题，遇到潮湿季节，漏雨很容易导致墙面粉化。
此外，要重点考察墙面的粉化和空鼓问题。很多二手房，特别是在厨房、卫生间等用水较多的地方，墙体多数已经粉化了，铲到砖之后你往往还会发现，砖本身也许已经酥烂了。如果存在粉化问题，就意味着后续翻新墙面时，必须先进行墙面加固，重新刷水泥和刮腻子，否则粉化可能会造成墙面甚至墙体的开裂。墙面空鼓问题，在二手房改造过程中也会经常遇到。这种情况只需拿小榔头轻轻敲击墙面，即使非专业人士也可以听得出来。在进行二手房装修时，墙面空鼓必须彻底根治，尤其是卫生间和厨房。如果不解决空鼓问题，会影响翻新后墙面的使用寿命。
预算：预算与毛坯房大致相同，但需增加打拆和成品保护费用
二手房装修的预算和毛坯房大致相同，预算做得越细致，成本控制就越精确。但是，与毛坯房装修不同的是，如果是二手房全屋翻新改造，那么在原有的预算基础上需增加两项费用，一个是打拆的费用，另一个成品保护的费用。
设计：优化功能分区，注意不同空间的风格衔接
二手房除了老旧，另一个常见问题便是户型设计很不合理。因此，在二手房改造的设计环节，必须要特别注意空间的功能优化。业主在弄清楚房屋结构的基础上，可根据自家的居住需要，因地制宜进行空间的区域再分割。从设计角度来说，二手房常见的空间再分割手法主要有以下几种：巧改“刀把”户型，融汇门厅和厨卫；扩大餐区，丰富起居室；打通客厅和餐厅的隔断墙，让整体空间看起来更加通透而开阔。
鉴于不少二手房翻新其实都是局部装修，在这种情况下，一定要注意翻新部分与原有空间的风格衔接。此外，除了要考虑原有的家居主色调，还应该考虑到不同空间的局部特性。如果居室向南，有充足的日照，可采用偏清爽的色调；朝北的话，则可以用偏温暖的色调。
另外，不少老房的电位设计都比较少，因此业主在制定设计方案时，一定要仔细盘点需要增加的水电位。如果水电位没有按照当下的生活需求全面升级，会导致屋子里面到处都是插线板，不美观也不方便。
施工：打拆墙体注意回避承重墙，一定要重做电路和防水
二手房装修，一般都是先拆除和清理，最后再着手改造。特别提醒，由于二手房多是旧式的砖混结构，所以在进行户型改动的时候，不能随意破坏原结构。在进行这类房屋的空间改造时，在拆墙之前一定要搞清楚哪面墙是承重墙、哪面墙是非承重墙。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵扯到整个房屋的结构安全。
如果要增加实体墙隔断，必须要注意新旧墙面交界处的施工，新墙的墙体中，最好打横植入两根横筋。砌墙时除了注意放线砌墙以保持墙体垂直度、墙面平整度外，墙体交界处一定要打掉白灰，在新旧墙体交界处贴一层钢丝网，或者把老墙的水泥沙灰铲除几厘米找平，然后在接口处批荡腻子的时候贴牛皮纸处理，有的可以用环氧树脂处理，以增强粘连度，防止墙体开裂。
不少业主在进行墙面翻新时，会让工人直接在旧墙上刷新腻子和乳胶漆，其实，多数时候这种方式是不可取的。一般情况下，房子居住五年以上，耐水腻子就会老化，翻新墙面时，必须铲除至墙底，再上一层墙宝，然后才能重新刷腻子。否则，新刷的腻子层过段时间慢慢就剥落了，会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。
隐蔽的水电工程是二手房翻新的重中之重。在进行二手房翻新时，一定要彻底解决水路和电路管线的老化问题，最好把室内的电路重新做，将所有电线都穿管直接埋入墙内，合理配电，空调走空调，照明走照明。另外，老房的卫生间和厨房防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降，墙面开裂的情况屡见不鲜，而翻新进行改造不可能不破坏以前的防水层，因此一定要重新做防水。
另外，对于不需改动的水表、管道、门、窗、橱柜等物品，最好用专业的保护膜全包上并固定，防止施工时使之受损，尤其是要注意防止落水口堵塞。装修完毕，正规的装饰公司会按程序做验收，业主全程监督即可。不过装修完毕之后，一定要让装饰公司留下一张管线图。否则，如果以后出现水电问题，你就只能抓瞎了，有时甚至必须得凿墙来解决问题。
特别提醒：装修前别忘了跟邻居打个招呼
二次装修和毛坯房装修不同，基本是在已经入住大量居民的小区和多层住宅内进行，需要业主考虑装修施工环境，尽量减少对邻居生活的影响。所以，在装修前，业主除了要先到物业办理相关手续之外，最好提前与楼上楼下的邻居打声招呼，有特殊要求的老人、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。

『叁』 翻新二手房时旧卫生间如何改造

现在很多人在进行二手房卫生间翻新的时候，都考虑到给卫生间装一个浴霸，但是浴霸到底安不安全呢?下面就让小编给大家分享一些关于二手房卫生间翻新装浴霸的一些安全隐患吧!

以上就是小编给大家介绍的一些关于卫生间装浴霸的一些隐患，希望可以给大家提供一些参考和帮助，如想了解更多二手房翻新知识，请关注今朝装饰官网。

『肆』 二手房如何简单翻新

二手房翻新就是对原有的旧房进行表面装修（或简单装修）。

一般两种情况下做简单翻新：

一、原来的旧装饰无论内在质量还是外在的款式都让人满意，没必要推倒重来，但新买的房又要有新气象，于是就做简单的翻新．

二、二手房是用于出租或暂时性的过渡，不愿过多的投入，所以就简单的翻新．

简单翻新主要指：厨卫翻新、墙面翻新、地板翻新、门窗翻新、家具翻新

（1）厨卫翻新

第一步 维修水电路，修补瓷砖、吊顶，管道刷银粉漆；

第二步 用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉或3%过氧乙酸溶液喷洒并关

闭门窗一小时进行消毒。卫生间的原则是卫生、干净，建议更换马桶。

第三步 清理、保洁并增加挂件及点缀。

按以上三步进行，只需花少量的钱，就能让你的厨房卫生间焕然一新。

（2）墙面翻新

墙面翻新是整过二手房翻新的重点，一般有两种做法：

一种是把原墙面铲除重新刮腻子刷漆；

二种是局部找补、打磨然后直接刷漆。

什么样的墙能直接刷漆，什么样的墙必须铲除，铲除到什么程度，必须根据二手房新旧程度及房主的要求针对性的去施工。

第二种做法看似简单，实际要做好也不容易。就拿局部找补来说，首先必须用开刀把小缝剔成v字型，然后在v字型里面补刷界面剂，再用嵌缝石膏找补。在北京如遇上是内保温墙拼缝处，还要加贴一层牛皮纸，在牛皮纸上面再刮腻子，最后才是打磨刷漆。

包立管裂缝、石膏线裂缝、吊顶裂缝以及两种不同材质之间的裂缝最好使用一种叫弹性腻子的材料，因为这种材料有一定的伸缩性，适合用在吊顶、立管等比较容易松动的地方。

墙面粉刷翻新原则上是要把原墙面铲除以后再刮腻子刷漆，但我们在长期的二手房施工实践中发现有些墙面是没有必要铲除的，比如二手房原装修的时间不长，使用的腻子又是墙衬、易刮平或好的防水腻子，这些材料的附着力、硬度、胶性、耐檫洗、抗老化等性能都很不错，所以没必要花钱把它铲下来。再一个腻子的种类也很多，如果你现在是普通装修，使用的腻子也许还赶不上原来的腻子。

（3）地板翻新

家庭装修中地板翻新主要是指实木地板的打磨和刷漆。

木地板打磨就是使用大型专用木地板打磨机先磨去木地板的油漆层（用40目砂）、到表层（用80目砂）、最后是木质层（用120砂），打磨到木质层后换成更细的砂，经仔细打磨使木质表面更加细腻、光滑，达到全新状态。地板边边角角大型机械磨不到的地方，就用小型角磨机打磨到整体平滑为止。

木地板刷漆与其它木制品刷漆相比因为它的边缝比较多，所以底层处理很重要，为了使缝隙与木地板的色泽一致，我们用最后一次打磨的木质粉末与地板漆调成腻子去补缝。不但经济而且结实环保。待补缝的腻子干后打磨满刮透明腻子一遍，底漆一遍、面漆两遍。

油漆一定要用专业地板漆，否则耐磨性能达不到要求。

（4）门窗翻新

主要指木门窗维修固定、五金更换、重新刷漆。

门窗刷漆分清油和混油两种做法，能看见木质本身颜色和纹路的透明油漆叫清油，只能看见油漆颜色的叫混油。

室内旧门翻新，如果做混油，用白颜色的比较多。清油可以刷成混油，但混油无法刷成清油。无论是那种做法，在施工以前一定要了解原门窗的油漆是属于那种类型的油漆，最好能配套使用。假如原来的旧门刷的是醇酸漆，你现在用硝基漆去翻新，要不了多长时间就会出现麻点、皱纹。相反，如果原来旧门刷的是硝基漆、你现在用醇酸或其它任何类型的漆去翻新都不会出现问题。

还有一种门窗、家具翻新的方法是用一种俗称家具贴的材料。只有用家具贴才能把混油和过时的榉木翻新成现在流行的胡桃木装饰。二手房的旧门很多是那种老式平板门，如果你觉得太单调，你可以用与家具贴颜色相配套的实木线条做成造型固定在平板门上，然后刷漆，于是单调的平板门就变成了时尚的造型门。

二手房装修省钱之道：

一、拆下的旧物认真对待

从前面两篇可以知道，旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西给我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。

二、拆除工程专门找人做

一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他给你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。

三、以前的地砖不一定拆掉

如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。

『伍』 二手房装修卫生间翻新有什么应该注意的

二手来房卫生间改造注意事源项：
旧房水电路一定要更改
有些二手房卖家想把房子卖了很有可能是因为房子老了、旧了想去买新房。房子很有可能存在电线老化、水管老化这一现象。有些老房子还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，房型结构存在缺陷等问题。
厨房卫生间一定要做好防水
在二手房翻新之前，应该对厨房和卫生间进行防水测试，如果不漏水说明上一个的防水系统做的很好;如果漏水，就要重新做防水处理。做完防水处理后，要等地面完全干透，再铺设瓷砖，进行整体装修。厨房和卫生间的防水处理一定要做好，可以避免以后不必要的麻烦。

『陆』 二手房翻新装修流程，88平，厨房卫生间

二手房的装修与新房装修流程基本上相同，但是由于二手房已经装修过，老房子在布局和装饰上已经存在着不少的缺点。再加上老房中的水电路已经老化腐蚀，所以为了安全，详细的了解一些成都二手房装修流程，也会让房屋装修更加省心省力。流程如下：
第一，整体规划
首先需要做的就是对购买到的二手房做一个详细的规划工作，前期的规划是为了能够在装修过程中避免走弯路。业主需要明确是需要局部的改造，还是整体的翻新改造？比如原有的一些局部业主是否能够接受，或是需要给排水、局部的造型等。其中最主要的是对二手房中的水电工程进行改造，由于老房子中的水电布局不合理，或是有老化腐蚀等现象，都是需要全部重新拆除之后再规划的。
第二，主体拆改
当决定好二手房中相应的项目需要拆改以后，就可以进行一定的拆改工作。一般的拆改工作需要请专业的拆改团队来完成，由于房间中的有些项目是不能被损坏的，一旦被损坏则会让整个房屋中留有相应的隐患。比如老房子中的承重墙是不能拆除的，由于承重墙起着承受建筑主体重量的墙体，一旦私自拆除则会为以后的生活中留下安全隐患。此外，老房子中的煤气管道也是不能私自拆改，由于煤气管道是公共设施，一般是不允许拆除的。整个房屋拆除完毕以后，需要及时清理现场的垃圾，以便接下来的工作顺利进行。
第三：施工阶段
施工阶段也是需要整个新房装修的流程相同，所以业主可以按照新房的装修方式来完成相应的装修工作。施工阶段包括对水电工程的改造、木工、泥工、漆工等项目的进场，在装修的过程中可根据前期规划的事情来完成。有的老房子中的地板是可以不重新安装的，只是需要做一些翻新上的工作，这样的装修不但会节约装修成本，更是因为原有的地板已经对该房屋中环境有了适应，能够保持其良好的完整度。
第四，验收阶段
施工阶段完成以后，需要对房屋进行一个详细的验收工作，由于验收阶段会决定出房屋是否完工，所以在验收的过程中一定要仔细。由于老房子中有的原有的项目没有拆除，所以需要了解房屋中哪些项目是改造过的，哪些项目是没有经过改造的，都是需要业主一一的检查。此外，在验收的过程中需要看清改造过的项目与没有改造过的项目是否相互协调，避免太过突出。
http://www.bao315.com/tag/20928 二手房装修专题可供参考

『柒』 卫生间怎么翻新

翻修卫生间流程：
流程1.了解家人起居及家人意见
在进行二次装修或内者二手房翻修卫生容间前，需要先了解家人的意见及使用习惯，毕竟住的喜欢，住的舒服才是最主要的，幸福指数才会提高;需要规划好未来，如果家中有老人小孩，使用方面需要注意的地方都要考虑进去。

流程2.了解户型平面图
通过户型平面图，对卫生间的尺寸、排水位置等有一个大致的了解，根据卫生间大小初步定好安排所需的几大件。
流程3.砸墙拆地
很多家庭二次翻修卫生间时，喜欢把原来的卫生间墙砖或者地砖打掉，铺设新砖，这样需要重新在卫生间的墙地面做防水工程。

『捌』 二手房改造--厨卫翻新攻略拜托各位了 3Q

1、客厅改造方案

【】客厅+餐厅

(1)在同一个空间的吊顶处做一个隔断，并利用灯具的不同，来区分客厅和餐厅。

(2)可以利用过道，自然地将客厅和餐厅合理的区分开来。

【2】客厅+厨房

(1)利用开放式厨房的岛型操作台，就可以将客厅和厨房区分开来。

(2)在厨房和客厅之间，可以打造一个造型独特的隔断，兼具收纳与美观。

【3】客厅+书房

如果客厅空间比较大的话，可以尝试把书房放在客厅，利用长沙发进行空间上的隔断，而且实木长书桌和书架也可以提升客厅的档次。

【4】客厅+阳台

为了让客厅有视觉上的延伸感，同时让室内光线更具有采光性和通透性，不装门就可以让客厅和阳台在空间上，也有整体性和一致性。

【5】客厅+卧室

(1)条件允许下，在客厅和卧室间设计一堵矮墙进行隔断，既可以放置一些物品，同时还保证了两个空间的区域分隔。

(2)在保证不影响正常使用的情况下，可以根据实际情况来安排砌墙的位置，一定要考虑客厅的采光和通风性能。

2、厨房改造方案

【1】墙地面改造

(1)二手房厨房的墙面和地面有不少陈年的污垢和划痕，要想让厨房墙面焕然一新，可以将旧墙面砖直接凿掉，再重新铺砖，或者是在旧墙面上直接铺新瓷砖。但，很明显第一种方法费时费力，易破坏原来墙体，而第二种就方便快捷很多。

(2)二手房厨房墙地面选择方便、不受污染、耐水、耐火、能够抗热的墙面装饰材料为佳，同时还要具有表面柔软和一定的装饰效果，要选用安全结实的瓷砖、黏土或玻璃砖和不锈钢来改造，以延长其使用寿命。

【2】天花板改造

(1)二手房厨房改造时，要考虑到厨房天花板的改造。厨房不同于其他区域，主要用来烹调做饭，是家里温度最高和火情最为严重的地方，因此要注意做好防火和抗热的准备。

(2)由于在做饭的时候，虽然大部分的油污雾气被抽油烟机吸走了，但是还是有少部分的油烟跑到了天花板上，因此在改造厨房时，就要选择既能够防火抗热，又具有不易污染和能防止褪色的材质，例如塑胶壁材和化石棉。

(3)改造厨房天花板的同时，还要注意到厨房的照明与天花板之间的结合问题，不要顾此失彼。

【3】防水工程

(1)在厨房改造时，要做好厨房的防水工作。一般来说，厨房的水不多，防水主要是要确保洗菜盆的位置和地面的倾角，前者关键在于做好接口的防水。

(2)用夹板做的橱柜受水后通通气就行，但组合式的橱柜受水后就会膨胀，致使其后表面防火板层脱离。因而橱柜的座地部分一定要做10公分的砖台，防水效果佳。

(3)当然，也可以通过在厨房墙面和地面刷上防水涂料来达到防水的效果，不过这种方式的持久性通常不是非常的长。因此，小编是建议大家采用前者方式。

【4】电路改造

二手房厨房管路设计及电路设计是很难的一个问题，因为这些管路与电路都较旧，更需要专业人士来提出建设性的意见，例如：

①由于电器产品的增加，厨房要设计更多的电源插头，来满足更多电器的使用。

②管路设计经过合理的改造，可以保证热水器、煤气管道互不干扰，正常工作。

3、卧室改造方案

【1】卧室+衣帽间

(1)滑动门可按照尺寸大小的需要专门隔出卧室里的一片空间来作为衣帽间，从哪个角度都能进入使用衣帽间，明显扩展了卧室空间的活动范围。

(2)方正的卧室空间其实不太好利用，利用滑动门直接隔出一个衣帽间的施工量不大，就相当于是把卧室一分为二，划分为两个独立的空间了，增强功能性。

【2】卧室+榻榻米

角落布局的榻榻米相对于其他布局，在收纳上稍显不足，但可以在规划出榻榻米所占的空间后，在其之上的墙面上设计出一个置物架，这样就可以满足收纳需求，同时又装饰了墙面，确保其实用和美观并存。

【3】卧室+卫生间

主卧室带卫生间可按通常方法装修，卫生间贴砖+吊顶;主卧室适当造型+刷墙+铺地板，主卧室带卫生间的装修改造，总的来说还是要依据个人的喜好来进行改造，整体风格尽量要显得温馨一些才好。

【4】卧室+客厅

(1)卧室客厅一体化设计，能在小空间里同时拥有多个功能区，同时满足各种居家需求，更能极大地发挥设计创意。

(2)在打造一体化居室中，隔断是必不可少的方式，它既能把卧室和客厅两个功能区很好地分割开来，也由于隔断的灵活性，可以很好地避免空间的拥挤感。

【5】卧室+餐厅

(1)一般来说，餐厅所占用的是靠近落地窗而且空间较大的部分，餐厅+卧室的风水问题也令很多人望而却步。

(2)换个角度想，两室的屋子通过加一道墙，便可以将宽敞的餐厅充分利用，变成三室的房屋，何乐而不为?

【6】卧室+阳台

(1)阳台不仅可以增加卧室的透光性，而且在卧室+阳台的装修中，拥有广泛的装修用途。

(2)在卧室+阳台的装修中，可以通过不同的装修方式，打造不同的卧室带阳台装修风格。

(3)阳台与居室打通，这样不仅可以扩大可利用空间，同时安装落地窗与外界相隔，有较好的私密性和装饰效果。

『玖』 二手房翻新，如何厨房和厕所翻新

1、二手房卫生间改造需求留意防水卫生间防水很主要,在卫生间的地上墙面都内要做好防水作业。2、卫生间容改造角落的充分使用生间改造要使用卫生间的角落,合理计划边角空间,不仅能发挥出它的大使用价值,还能提高全部家居环境的艺术性。3、二手房卫生间改造水管线路安置在设计和装饰卫生间顶部时,应保证便利拆装,便于往后的查看和修理。4、卫生间改注意意通风许多老式洗手间的通风都不太好,跟着现代人对健康的注重,卫生间的通风越来越主要了,因而,在卫生间添加排风扇就十分有必要。