Ⅰ 二手房交易过户必须腾房吗
二手房的交易：按正常程序超的话应该是收到尾款（也就是过完户后新业主房产证出来做完抵押放首期款，一周后才可以放尾款）才能交房，没有收到钱业主是不可能交房的。
Ⅱ 买卖二手房交易中，我是卖家，提前腾房，
既然合同约定好了那么就应当按照约定履行，否则会产生违约责任，当然你也可以再跟对方协商重新约定。我觉得你可以问问中介一般怎么操作，我之前就是在菁英地产买的房子，各方面都帮我解释得很清楚，你可以问问
Ⅲ 买二手房的尾款已转给卖方，合同上约定的是尾款到帐七日内腾房，但现在卖方说没时间腾房，要推后十多天腾
合同有约定，你不同意延后收楼是合理的。 但是如果卖家是真的没有时间腾房我们也可以版理解一下。强制权换锁容易引起纠纷。假如你实在不想延后收楼就跟业主说要收取滞纳金。（一般合同都会有延期交楼的违约责任条款的。）
Ⅳ 二手房买卖，协议只约定了付款时间和过户时间而未约定腾房交钥匙时间，合理腾房时间是什么时候
这么说吧，只要房子过户了，从那房产证写你名字时起，房子就是你的了。如果卖方不经你同意还在房子里，那他就是违法的了。
如果想过户提前拿钥匙，那就要先签好协议，明白点说你得求他。
如果想过户后交钥匙，那就是他求你了，他也会要协议的。
但买卖双方在很多小事上都是协商的，差几天无所谓的。只要不损害房屋就可以。
如果你担心交钱过户后卖方不腾房这个问题，大可不必担心，只要合同签的没问题，你就完全有理由随时住进去。
友情提示：为避免麻烦，确定房子没有财产争议，哪怕房子房子产权清晰，别跑出来个他七大姑八大姨的待在房子里不走，虽然你可以报警把他赶出去，但也麻烦呀。
Ⅳ 买的二手房贷款尾款没付给卖家,能让卖家腾房吗
如果办理了过户手续，那么房产属于现在房主的，可以要求前房主搬房，如果没专有办理过户属人家不搬也没办法的。按正常程序，贷款购房首先要等贷款审批通过以后才能过户，因为如果先过户再等贷款审批的话，对于卖方存在交易风险：房子已经过户给买方，一旦贷款审批通不过，尾款卖方是拿不到的。过户手续办理完成之后，再办理房产抵押登记、物业交割及交房手续。这种情况可以跟卖方协商解决，没有明文规定要在什么时间交房，皆以合同为准。
Ⅵ 二手房买了之后，过户好了卖家就要搬出去吗
合同一般都会约复定交付日制期。不知道你们的合同交付日期是在过户日之前还是过户日之后。若明确约定了交付之日，卖家有义务根据合同的约定将房屋腾出按约定的时间把房屋交付给对方。若对此没有约定，那既然已经过户了，在相关手续已经办妥的情况下，这房屋已经属于买方，卖方也就没有依据占用该房屋了，也理应腾房。
Ⅶ 关于二手房买卖腾房时间的纠纷
你好 可以起诉，按照合同约定执行
Ⅷ 如何让二手房房主腾房
你好！
1、按照合同走，劝你好好翻阅下合同上面有没有对你有利的条款：比如版户口权迁移时间或者物业交割保证之类的。有则用以威逼之。
2、不用和房东过多纠缠，避免造成交房情况下房东搬走房中所有合同未涉及的装修、设施、家具等。我有客户双方闹僵后，房东连电灯、窗帘、最夸张的连马桶都拆走了，仅仅因为合同约定留下的只是固定设施装修，不能明确包含一切可以拆走的东西。
3、最后还有体谅房东新房装修好后需要多吹新房散味，相互体谅才能获得更好的结果。
4、不排除你用金钱、美色、权利利诱房东提前搬走的情况！
谢谢
Ⅸ 二手房交易过户必须腾房吗
二手房交易来过户是指房屋产源权证变更到买房人名下，腾房时间可以双方协商，过户后房产属于买房人，买房人有权要求腾房，但如涉及原租户合同未到期，应当协商解决。
《中华人民共和国合同法》
第二百二十九条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
Ⅹ 买了二手房已过户原房东不腾房我该怎么处理
可根据合同提出违约金补偿。
在二手房交易过程可能出现违约情形主要有专以下几种：
1.出卖属人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。