购二手房怎么约定交尾款时间

⑴ 买二手房我交了定金但是过了交尾款的日期房主迟迟不收尾款不交房这么办

可以按照合同规定执行。
晚交房有晚交房的违约责任，如果没有就按照市场租金计算。
尾款不收的话，你一定要留好证据，证明你是一直想付款，而对方不收，别到时候对方说你没交钱所以没交房的。

⑵ 二手房交易，存量房合同约定付尾款时间已到，卖家贷款未放款，并拖延时间拒绝一次性付款

1.既然合同有约定钱款到帐时间，你当然可以追究买方的违约责任版，你是可以要求买家赔偿权一定数额的违约金的；一般只要是正规的存量房合同，都有逾期付款的违约责任的约定，可以按约定索赔；
2.房子已经过户，你是不能单方撤销备案的；就算是撤销了，当然需要再次缴纳税费，不过之前的税费是可以退还的。

建议：如果买方已经做完抵押，一般这种情况也是买家不愿意看到的，问题是出在贷款行那边，建议双方共同到银行要求及时放款。

希望对你有所帮助

⑶ 卖二手房可以约定尾款到位时间么

可以要求买家付款时间 ，可是 如果是贷款买房 ，买家可能无法决定贷款拨付时间 ，这种可以写进合同书只有全款到位方可交接钥匙 。

⑷ 二手房买卖合同中，交尾款和过户时间 （同一天）晚于交房时间，可以要求按照合同规定在过户前交房吗

不能 ，过户前 没有付清全款 ，房子还不是你的 ，没有理由要求交出属于别人的房子 。法院不会支持 ，但是 如果卖家愿意交 ，那另当别论 。

⑸ 二手房交易中房款支付方式及时间怎么定

贷款的：一般是签合同给定金
过户当天给首付
尾款是新证抵押后由银行划拨

一次性的：签合同给定金
过户给首付
拿到新证给尾款

⑹ 我是买方,什么时候交房屋尾款合适

这个看你们购房合同是怎么约定的，一般房屋需要达到交付标准才交尾款，在交付尾款前，你可以去验收

⑺ 二手房买卖中要如何约定付款方式

对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交回易双方常常由于某笔答款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。

付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付能够适当降低风险，目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和尾款，每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。

另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。