买二手房与新房哪个好
1、新房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手专房都是属现房，可现买现住，或简单装修即可。
2、新房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。
3、新房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。
4、新房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。
5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人，但是总体来说会比较划算。
6、新房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。
7、新房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而新房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。贵。
本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》
B. 新房和二手房哪个更划算
新房和二手房各有千秋，购房者可酌情购买。
新房
优点：
1、新房，装修从0开始，布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施，可以照顾你喜新厌旧的情节；
2、新楼盘开盘，楼层、位置、户型之类选择较多；
3、谈价、缴税比较简单，基本都有一条龙服务，去签字就好；
缺点：
1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图，看不出来实际情况；
2、新房要等一、两年，交了钱，房还经常没盖好；
3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。
4、核心城区的新房选择性少。在一线城市，只有在郊区才有新房，城区没有新房，只有二手房。
5、入住干扰大。新房交易后都要装修，免不了白天黑夜的叮叮当当，甲醛，嘈杂，都是干扰。
二手房
优点：
1、能看到见摸得着，能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房，水、电、采光都能看到；
2、过户时间短，不重新大装修的话，几个月就可以住了；
3、更省钱，二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
4、二手房商圈成熟，周边配套设施完善，周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。
5、价格可以谈，一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。
6、产权更清晰。二手房房产权属清晰，有没有产权证去房管局一查便知。
缺点：
1、人家住过的，不喜欢要重新装修，拆装很费劲。
2、有些二手房，房龄太大，户型，格局设计的不是很合理。
3、交易要注意很多细节，没新房那么简单。价格虽然可能便宜，但你要去谈，不谈，人家不会降的，很麻烦。各种税费很复杂，入户交接，也有很多注意事项。
C. 新房和二手房买哪个好
主要还看您的个人需求，新房以期房居多，在购买之后，还需要若干时间之后才能交房、装修、入住，且面临延期交房等各种风险。而二手房是现房，如果买的是毛坯房，可以自己按照喜好进行装修；如果买的是装修好的二手房，则可以直接入住，节省了时间成本，对于租房住的朋友们来说，能节省一部分租金，避免了一边偿还新房的房贷一边支付房租的情况。
新房的优势就是房龄比较新，二手房的房龄则比较老，尤其是一些老房子。当然了，也有一些二手房为次新房，建成后3-5年就出售，这样的二手房，房龄比较小。买新房还是二手房，购房者要根据自己的实际情况进行考量。
D. 卖二手房 与卖新房哪个更好
与新房相比，二手房的房屋质量是可以看得见摸得着的，只要购房方认真“考察”，就不会被骗。
最近由于国家关于控制商品房新政陆续出台，很多想买新房的人都在观望，但是二手房市场却依然很火。“现在很多新楼盘质量都不合格，不是防水打不好夏天漏雨，就是冬天暖气烧的不好，二手房就不一样，可以先打听打听周围的邻居，确定房子各方面都没毛病再买，这样房子买到手后很省心。” 配套设施有保障、而且，买二手房选择面非常广泛，可以选择离单位较近的区域，也可以选择离孩子上学近的区域，想要买房区域里的所有楼盘都可以是选择的目标，对比着选择可以选个最称心的房子。
干扰少成本低：“入住后干扰少，买新建的商品房肯定要装修的，而且邻居装修时间还不能统一，很长一段时间里每天都得忍受邻居们装修时的噪音，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，很不安全。
新房别人没有住过，心里感觉比较爽。在装修方面，可以按照个人意愿、风格进行设计和装修。你说是吧，这年头了，好不容易买个房子肯定要称心如意不是？另外，新房由于是近年来才开发的，福州来了很多知名的开发商，在社区的设计理念上和整个环境上都比旧房子好很多，有的社区就好比一个美丽的花园，心情自然好。再来，就是新社区配套的物业也好很多，能为业主解决不少实际问题。
买二手房和新房的比较就是这些！当然这也是我个人的观点。和大家分享一下。具体买什么房，还是买房人说了算，呵呵……
E. 目前市场来看二手房和新房选择哪个比较合适
目前上海新房受到政府限价，价格相对偏低。二手房因为缺乏调控，价格相对较高。一些区域还出现目前2000年的次新房比新房还要贵，所以新房交易现在也是进入金九银十阶段。二手房从2017年6月到现在一直是处于下行趋势的。接下来从几个方便对比一些新房和二手房的优劣势，您可以做个参考~
1.从税费来看：
新房：只缴纳契税=（1-1.5%）*总房款
二手房：
①契税=（1-1.5%）*总房款
②中介费=总房款*2.7%
③税费：产权到手不到2年的税=总房款*5.6%，不满5年有差额20%的税。
2.从产品本身来看：
①新房户型设计越来越趋于完善，例如全明格局、大飘窗。
②科技住宅、品质愈加高端化。
③物业管理水平。物业对居住舒适度体验影响很大，如果是年代稍微久远的房屋，难免出现线路和管道老化的情形。
3.从成本角度：
二手房一般都带装修，买入之后多数人会选择重新装修，拆除再装修的成本＞毛坯装修价格，而且还浪费时间。
4.从剩余价值角度：
房子剩余年限越少，年限越老，再次转手的价格会低于当时购入时的价格水平（是水平而非当时价格）
5、从升值空间角度：
二手房基本周边配套就那样了，不会有大的变动，基本没有新的规划，价格也就没啥大的波动，缺乏刺激房价上涨的因素；一手房一般周边配套尚未完善，也有些楼盘有规划，后期配套完善程度和开发商推盘规律都会助推新房价格上涨。
6、从买卖关系来看：
买卖二手房是一对一的关系，没有监督机构，缺乏相应保障存在，产权有纠纷、有抵押的风险（比如房子为夫妻共有，但出售时出让方只是其中某一人；或者房屋之前的抵押贷款尚未还清），对购房者利益行程潜在威胁。
总结：
①年限新的二手房，房价+税费+中介费≈新房价格，但是首付比例却高出新房很多。
②年限老的二手房，产权年限时间短，老房子居住体验不好，没有电梯，小区没有什么车位，住过的人比较多，需要重新装修，再次不容易转手，没有过大的升值空间 。