『壹』 二手房买卖草签合同和网签合同为什么要放中介那
性别：女 年龄：0 回答回答我的问题吧． 今天我把20多万的首付款已经给卖方了专。我向中介要11天前属签定的合同，中介只给了我合同的补充协议。我们签定的网签合同和草签合同，中介说，他们LJ的规定就是这些要放在他们那的，到过户的时候才能给我。我很不明白，这是我和卖方的合同，而且当时我和卖方双方都签字并按了手印的，我认为我手里应该保留一份呀。 合同里有些明确的违约责任。 我担心的是，办理过程中万一卖方有违约行为，而中介把我的合同搞丢了，那我不是什么依据都没有？亏大发了。 说网签可在网上查，我的确查过了，但只是些简单的房产信息，买卖双方信息等，具体约定都是没有的． 浏览次数： 提问时间:2009-08-06 11:15:12
『贰』 购房草签合同时间就是网签时间吗
您好！购房资格审核，如果是西安市户籍，24小时即可审核完毕，如果是非西安市专户籍，审核时间需要属5个工作日。网签备案时间，是开发商将合同提交到网签备案系统中，在房款打到预售资金监管系统后3天内，网签备案通过审核。关于其他时间，取决于你们双方。
『叁』 商品房交完首付签了草签何时贷款和网签
一，网签合同是在购房者交齐首付后就可以立即网签的。
二，网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
三、网签购房合同时，需要注意以下事项：
第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
『肆』 草签购房合同后，一年以后网签，合理吗，安全吗
购买期房的话，1定要切实分析开发商的实力，了解他们的资金流是不是充裕。在目前这类情况内下，容有些开发商资金流可能会断裂，购买这类期房有较大的风险，必须密切关注。其他方面，则要注意交房日期、付款方式、拟购房子的具体位置和户型等。需要贷款的话，还要明确贷款方式、利率等。
『伍』 购房合同逾期是从草签后算还是网签后算起
应该是网签才正式生效，所谓草签，也就是做一个预备，签署应该还没有把正式的文件互相确认和签署
『陆』 二手房买卖草签合同和网签合同为什么要放中介
1、草签合同一式3份。
2、网签合同全款一式3份、贷款一式4份。
中介收取是为了方便保存，自己当然也是可以留存其中一份的。
『柒』 买房草签多久备案
你好，买房需要先草签合同，在对合同内容无异议的情况下，开发商进回行网签备案。如果不草签合同，答您对合同的内容无法了解，无法避免一些不平等的条约。
在正式签署商品房买卖合同后30天内，发展商需向房地产交易中心办理备案手续。具体办法你可以看看你的补充协议有没有作出补充。一般处理办法合同上都会有说明。
『捌』 二手房买卖中，草签合同和网签合同都有哪些作用
一、买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有专违法因属素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。
二、现在买房一般是直接进行网上签约的，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
三、网上签约的程序为：
交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款
由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同
双方当事人签字(盖章)
在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
『玖』 二手房买卖草签合同和网签合同为什么要放中介那
一般不会有什么问题。合同放在中介方，是中介需要合同办理相关的手续，如过户等专。合同放在中介方，属如果担心违约问题，可以提前拍一张照片进行留证，这样如果中介将合同遗失，那也有备份。建议再次与中介方进行沟通，或者咨询其他中介的做法，一般来说不会有太大的问题。